Objęcie nieruchomości stanowiącej uprzednio majątek osobisty jednego małżonka rozszerzoną wspólnością ustawową nie jest nabyciem tej nieruchomości przez drugiego małżonka dla celów art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin z tego przepisu biegnie od daty nabycia przez małżonka wnoszącego nieruchomość do majątku wspólnego, wobec czego jej sprzedaż po upływie tego terminu, poza działalnością

Włączenie nieruchomości nabytej uprzednio przez jednego z małżonków do majątku wspólnego w drodze umowy rozszerzającej wspólność ustawową nie stanowi jej nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin należy liczyć od daty pierwotnego nabycia nieruchomości przez tego małżonka, wobec czego sprzedaż po jego upływie pozostaje poza zakresem tego źródła przychodów.

Wydatkiem na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o PIT jest cena nabycia lokalu mieszkalnego służącego własnym potrzebom podatnika, także nabytego do majątku wspólnego i finansowanego kredytem, do wysokości przychodu ze sprzedaży. Nie obejmuje ona jednak wydatku poniesionego przed sprzedażą z środków niepochodzących ani ze sprzedaży

Sprzedaż przez małżonków nieruchomości zabudowanej niewykończonym budynkiem usługowym podlega VAT, jeżeli całokształt obiektywnych okoliczności, w szczególności realizacja inwestycji przeznaczonej do planowanego najmu, wskazuje na jej gospodarcze, a nie wyłącznie prywatne przeznaczenie. Brak faktycznego rozpoczęcia najmu, niewprowadzenie nieruchomości do ewidencji środków trwałych oraz nieodliczenie

Przychód ze sprzedaży przed upływem pięcioletniego terminu udziału w nieruchomości rolnej, nabytego w drodze darowizny, podlega co do zasady kwalifikacji z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, lecz jest zwolniony na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 tej ustawy, jeżeli zbywany grunt stanowi część gospodarstwa rolnego i wskutek sprzedaży nie traci charakteru rolnego.

Sprzedaż przez osoby fizyczne działek nabytych w drodze darowizny nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywcy nie wykorzystywali ich w działalności gospodarczej, nie czerpali z nich dochodów oraz nie podjęli ciągu aktywnych, zorganizowanych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami; czynności użytkownika ustanowionego nieodpłatnie nie są w takim przypadku przypisywalne

Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, przyznanego spadkobiercy w dziale spadku, nie stanowi źródła przychodu w części odpowiadającej jego pierwotnemu udziałowi spadkowemu, jeżeli pięcioletni termin liczony zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT od nabycia prawa przez spadkodawcę już upłynął. Część otrzymana ponad wartość tego udziału jest natomiast nowym nabyciem z datą działu

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedawca nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a przyszły nabywca, działając jako jego pełnomocnik, uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie dla realizacji własnej inwestycji, jako warunek zawarcia umowy przyrzeczonej.

W przypadku wielostopniowego dziedziczenia, przy odpłatnym zbyciu prawa nabytego w spadku pięcioletni termin z art. 10 ust. 5 ustawy PIT liczy się od końca roku nabycia tego prawa przez bezpośredniego spadkodawcę zbywcy, a nie przez wcześniejszych spadkodawców. Jeżeli termin ten upłynął, sprzedaż dokonana poza działalnością gospodarczą nie stanowi źródła przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT.

Odpłatne zbycie nieruchomości przez spadkobiercę podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli dokonane zostało przed upływem pięciu lat liczonych od końca roku, w którym nastąpiło nabycie przez bezpośredniego spadkodawcę.

Sprzedaż zabudowanych nieruchomości, która nie obejmuje zespołu składników wyodrębnionych organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie oraz zdolnych do samodzielnego prowadzenia działalności, jest opodatkowaną dostawą towarów, a nie zbyciem przedsiębiorstwa lub ZCP. Dostawa dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia albo przed upływem dwóch lat od niego, przy przysługującym sprzedawcy odliczeniu VAT, nie

Dostawa budynku uprzednio zasiedlonego przez poprzednich właścicieli, który u zbywcy pozostaje środkiem trwałym w budowie, korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a zwolnione zbycie przed oddaniem inwestycji do używania obliguje do jednorazowej korekty odliczonego podatku od nakładów. Nakłady na taki budynek nie są ulepszeniem, wobec czego nie bada się progu 30% ani kwalifikacji

Jeżeli komornik, mimo podjęcia udokumentowanych działań, nie może uzyskać od dłużnika informacji niezbędnych do potwierdzenia przesłanek zwolnienia dostawy nieruchomości zabudowanej z art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 lub 10a ustawy o VAT, na podstawie art. 43 ust. 21 należy przyjąć, że przesłanki te nie są spełnione; sprzedaż egzekucyjna składnika majątku przedsiębiorstwa dłużnika podlega wówczas opodatkowaniu

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej na własne cele mieszkaniowe, niewykorzystywanej w działalności gospodarczej i nieprzygotowywanej do zbycia poprzez ponadstandardowe działania inwestycyjne, stanowi zwykły zarząd majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą. Jeżeli następuje po upływie pięciu lat od końca roku nabycia, nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości, przeprowadzana przez osobę nie podejmującą aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, co oznacza, że sprzedający nie działa jako podatnik VAT dla tej transakcji.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dokonywana jest w ramach zwykłego wykonywania prawa własności majątkiem prywatnym, a nie w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne stanowi czynność dokonaną przez podatników VAT, gdy całokształt działań związanych z przygotowaniem zbycia, także wykonywanych przez pełnomocnika, wykracza poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Rezygnacja ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT jest skuteczna wyłącznie względem dostawy budynków oraz gruntu z nimi związanego, a nie względem niezabudowanego

Nabycie przez córkę w drodze dziedziczenia po ojcu udziału w mieszkaniu i garażu, potwierdzone zarejestrowanym aktem poświadczenia dziedziczenia, korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, jeżeli nabycie zostanie zgłoszone na formularzu SD-Z2 właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie sześciu miesięcy od rejestracji tego aktu.

Dla określenia momentu odpłatnego zbycia nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT miarodajna jest data zawarcia umowy rozporządzającej przenoszącej własność, a nie data uprzedniej warunkowej umowy sprzedaży. Warunkowa umowa sprzedaży, także zawarta w formie aktu notarialnego, rodzi jedynie zobowiązanie do przeniesienia własności; sprzedaż dokonana w 2027 r. nieruchomości nabytej

Odpłatne zbycie nieruchomości stanowiącej środek trwały wykorzystywany w działalności gospodarczej, niewycofanej z tej działalności i pozostałej na dzień jej likwidacji, dokonane przed upływem sześciu lat od miesiąca następującego po miesiącu likwidacji, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, niezależnie od upływu terminu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedający działa poza sferą działalności gospodarczej, a jego działania nie wykraczają poza zarząd majątkiem prywatnym, pomimo udzielonego pełnomocnictwa kupującemu.

Dostawa nieruchomości składających się z działek nr 5, 7, 8 i 9, zabudowanych budowlami, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem, że pomiędzy pierwszym zasiedleniem a ich dostawą upłynął okres dłuższy niż 2 lata.

Zwrot dzierżawcy nakładów inwestycyjnych na cudzą nieruchomość, niezaliczonych uprzednio do kosztów uzyskania przychodów, w szczególności poprzez odpisy amortyzacyjne, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej na podstawie art. 14 ust. 3 pkt 3a ustawy o PIT. W konsekwencji po stronie otrzymującego zwrot nie ustala się kosztów uzyskania przychodu z tej czynności.

W razie sprzedaży egzekucyjnej lokalu należącego do dłużnika działającego jako podatnik VAT, komornik jako płatnik jest obowiązany opodatkować dostawę, jeżeli mimo podjęcia udokumentowanych działań nie uzyskał od dłużnika informacji koniecznych do potwierdzenia przesłanek zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 lub 10a ustawy o VAT; stosuje się wówczas domniemanie z art. 43 ust. 21 tej ustawy.