Transakcja sprzedaży nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem VAT z uwagi na rezygnację ze zwolnienia przez strony, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Połowa wydatków poniesionych na nabycie lokalu mieszkalnego, w tym kwota nabycia, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz koszty notarialne, kwalifikuje się jako wydatki na własne cele mieszkaniowe, co uprawnia do zwolnienia części dochodu ze sprzedaży nieruchomości z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym

Sprzedaż niezabudowanej działki o charakterze prywatnym, użytkowanej wyłącznie do celów prywatnych, dokonana bez charakterystycznych dla działalności gospodarczej działań przygotowawczych, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zbycie działek przez osoby nieprowadzące działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, będące wynikiem wywłaszczenia na cele publiczne, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy sprzedaż ma charakter przymusowy i nie jest związana z działalnością gospodarczą sprzedawcy.

Przeniesienie własności działek o charakterze obiektów liniowych (dróg) w zamian za odszkodowanie, na rzecz podmiotu publicznego, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy spełnieniu warunków zwolnienia dotyczących pierwszego zasiedlenia i braku znaczących ulepszeń.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach przez spadkobierców, którzy nie podejmują aktywnych działań charakterystycznych dla obrotu profesjonalnego, należy uznać za zarządzanie majątkiem prywatnym, niepodlegające opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z majątku prywatnego, niepowiązanych z działalnością gospodarczą podatnika, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, jeśli nie przekracza zwykłego zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości nabytej częściowo w drodze spadku i działu spadku nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli wartość majątku z działu spadku nie przekroczyła pierwotnego udziału spadkobiercy, a sprzedaż nastąpiła po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę.

Sprzedający, dokonując zbycia udziałów w nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia, nie działają jako podatnicy VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, gdyż nie podejmują aktywności kwalifikującej te działania jako działalność gospodarczą, a zatem transakcja nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości niezabudowanej przez osoby działające jako właściciele majątku osobistego, które nie są podatnikami VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, ponieważ nie kwalifikuje się do wyłączenia wynikającego z opodatkowania VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez Skarb Państwa, jako czynność cywilnoprawna, podlegająca opodatkowaniu VAT, jest zwolniona z tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT ze względu na spełnienie przesłanki pierwszego zasiedlenia oraz ponad dwóch lat od tego momentu, a zwolnienie to obejmuje również grunt pod budynkiem w myśl art. 29a ust. 8.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce wydzielonej z działki nr 1 o powierzchni 0,3100 ha nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż wnioskodawca działa w ramach zarządu majątkiem osobistym, a nie jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem własności budynków podlegająca VAT na podstawie oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia jest wyłączona z opodatkowania PCC na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Odpłatne zbycie niezabudowanej działki gruntu, której nabycie przez współwłaściciela nastąpiło w trybie innym niż działalność gospodarcza oraz po upływie pięciu lat od tego nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zrzeczenie się służebności mieszkania ustanowionej na rzecz Wnioskodawcy w ramach podziału majątku wspólnego nie stanowi przychodu z podziału majątku małżeńskiego, wyłączonego spod opodatkowania na mocy art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy o PIT. Otrzymane w konsekwencji środki finansowe traktowane są jako przychód z innych źródeł i podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie nieruchomości, dokonane po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej.

Dochód osiągnięty ze sprzedaży nieruchomości, który zostanie przeznaczony na cele statutowe stowarzyszenia, korzysta ze zwolnienia od opodatkowania na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 4 ustawy o CIT, pod warunkiem rzeczywistego przeznaczenia i wydatkowania tego dochodu na statutowe cele społeczne. Dochód wydatkowany na nieruchomość, która nie posłużyła do realizacji celów statutowych, nie korzysta ze zwolnienia

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań typowych dla działalności gospodarczej, i gdzie nieruchomość służy zaspokojeniu celów prywatnych, nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT, ponieważ sprzedaż ta nie występuje w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedaż działek wydzielonych z gospodarstwa rolnego przez rolnika ryczałtowego, który podejmuje zorganizowane działania przygotowawcze, takie jak podział działki i zapewnienie infrastruktury, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu, stanowiącej majątek prywatny wnioskodawcy, nabytej ponad 5 lat temu (w 1999 roku) i nie wykorzystywanej w ramach działalności gospodarczej, nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego w świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Darowizna z majątku wspólnego dokonana w formie aktu notarialnego, za zgodą małżonka, na rzecz rodziców darczyńcy, podlega zwolnieniu z podatku od spadków i darowizn, zgodnie z art. 4a ust. 1 pkt 1 oraz art. 4a ust. 4 pkt 2 ustawy.

Zakup pierwszego mieszkania przez osobę fizyczną jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli nabywca, na dzień nabycia i wcześniej, nie posiada udziału w nieruchomości mieszkalnej przekraczającego 50%, a nabyty udział pochodzi wyłącznie z dziedziczenia.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu, wydzielonej z działki większej, przez osobę fizyczną, korzystająca z majątku osobistego, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, gdy działania przed sprzedażą były podejmowane przez pełnomocnika kupującego i nie miały na celu uatrakcyjnienia nieruchomości dla innych osób.

Dostawa zabudowanej nieruchomości gruntowej przez Powiat, na której obiekty budowlane nie są własnością sprzedawcy, kwalifikuje się do zwolnienia z VAT, jeśli nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia ani w terminie krótszym niż dwa lata od niego, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.