Sprzedaż nieruchomości zabudowanej przez Skarb Państwa, gdzie pierwsze zasiedlenie budynków nastąpiło ponad dwa lata przed transakcją, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, co obejmuje również grunt, na którym te budynki się znajdują.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, wykorzystywanej jako majątek prywatny, nie stanowi działalności gospodarczej i jest wyłączona z opodatkowania VAT, o ile nie wystąpiły przesłanki aktywności gospodarczej typowe dla handlu nieruchomościami.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez wspólnika spółki jawnej, który nie wprowadził jej do ewidencji środków trwałych, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, lecz w sytuacji nabycia ponad 5 lat wcześniej, przychód nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Przychód z odpłatnego zbycia 1/2 udziału w nieruchomości obejmuje wartość uiszczenia przez nabywcę spłaty kredytu oraz samą kwotę sprzedaży, co wyczerpuje dyspozycję art. 10 ust. 1 pkt 8 PDOF. Zwolnienie z długu stanowi przychód podlegający opodatkowaniu.

Planowane przez wnioskodawczynię odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego nabytego do majątku wspólnego w 2019 r., nienastępujące w ramach prowadzenia działalności gospodarczej, nie będzie stanowić źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, gdyż sprzedaż nastąpi po upływie 5-letniego okresu liczonego od końca roku, w którym dokonano pierwotnego nabycia do wspólności majątkowej.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych, pod warunkiem że grunty te nie utraciły charakteru rolnego w wyniku zbycia. Oświadczenie nabywców o zamiarze prowadzenia działalności rolniczej i warunki umowy są kluczowe dla zastosowania zwolnienia.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną, która nie podejmuje aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, nie jest traktowana jako działalność gospodarcza, co wyklucza opodatkowanie transakcji VAT-em, zgodnie z przepisami ustawy o VAT.

Sprzedaż komornicza działki niezabudowanej, niewykorzystywanej w działalności gospodarczej i nie ujętej w ewidencji środków trwałych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dłużnik nie występuje jako podatnik podatku VAT w tej transakcji.

Sprzedaż niezabudowanej działki o powierzchni ok. 0,2500 ha wydzielonej z działki nr 1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż Wnioskodawca dokonujący sprzedaży nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT; sprzedaż stanowi zarząd majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną nienależącą do grona czynnym podatników VAT, działającą wyłącznie w ramach zarządu majątkiem prywatnym i niepodejmującą działań typowych dla profesjonalnej działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku, dokonana po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co wyłącza obowiązek zapłaty podatku, niezależnie od daty odziedziczenia.

Dostawa budynku przez Gminę jako zbycie cywilnoprawne korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, gdyż nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia, a od momentu poprzedniego zasiedlenia upłynęły ponad dwa lata. Zwolnienie obejmuje również dostawę gruntu zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu do opodatkowania, jeżeli pięcioletni okres odlicza się od momentu nabycia bądź wybudowania nieruchomości przez spadkodawcę, o ile sprzedaż nie następuje w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości rolniczej przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej i nie podejmuje działań komercyjnych, nie tworzy obowiązku opodatkowania VAT, stanowiąc zarząd majątkiem osobistym.

Przeniesienie własności niezabudowanej nieruchomości z fundacji na fundatora, w celu zakończenia sporów prawnych, nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż czynność ta nie wiąże się z działalnością gospodarczą fundacji ani możliwością obniżenia podatku należnego.

Dostawa nieruchomości w trybie egzekucyjnym, gdy wykorzystywana była w działalności gospodarczej dłużnika, podlega opodatkowaniu VAT, a brak spełnienia warunków do zwolnienia powoduje zastosowanie stawki podstawowej.

Bonifikata stosowana od wartości budynków wpisanych do rejestru zabytków, zwolnionych z VAT, powinna być liczona od ceny netto nieruchomości, bez ingerencji w podatek VAT od działek niezabudowanych, który powinien pozostać niezmieniony.

Sprzedaż Nieruchomości 1 i 2 podlega opodatkowaniu PCC, gdyż nie jest objęta procedurą VAT - art. 2 pkt 4 lit. a) Ustawy o PCC nie stosuje się. Sprzedaż Nieruchomości 3 jest opodatkowana VAT i wyłączona z PCC.

Sprzedaż działki zabudowanej, wydzielonej z działki nr 1 i 2, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedawca działa w tym zakresie jako zarządzający majątkiem prywatnym, a nie jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży udziału w nieruchomości, będąca działaniem w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie jest wykonywana w charakterze działalności gospodarczej przez podatnika podatku VAT.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości, wydatkowany na własne cele mieszkaniowe, może korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, niezależnie od chronologii wydatkowania, pod warunkiem jego realizacji w terminie trzech lat od końca roku podatkowego zbycia.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego w 2004 r. i planowanej do zbycia w 2025 r. nie powoduje obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, gdyż zbycie nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku nabycia do majątku wspólnego.

Przeznaczenie przez podatnika dochodu ze sprzedaży działki budowlanej na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania, jeżeli kredyt ten służy realizacji własnych celów mieszkaniowych, uprawnia do zwolnienia z podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem dokonania spłaty w ciągu trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie.

Sprzedaż przez płatnika komornika sądowego niezabudowanej działki leśnej na licytacji publicznej, choć stanowi odpłatną dostawę towarów, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług jako dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.