Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w zabudowanej nieruchomości nie podlega VAT, jeżeli nie spełnia definicji działalności gospodarczej, a działań nie można uznać za wykraczające poza zarząd majątkiem osobistym, bez względu na zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntu przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz działającą w sferze zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyklucza obowiązek wystawienia faktury VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną będzie wyłączona z opodatkowania VAT, jeśli nie wystąpi ciąg zdarzeń wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej, a czynności przygotowawcze wykonywane są przez kupującego we własnym interesie.

Osoba fizyczna nie działa jako podatnik VAT przy sprzedaży działek z majątku prywatnego, o ile sprzedaż ta nie stanowi przejawu działalności gospodarczej jako ciągłej i celowej aktywności komercyjnej, wykraczającej poza zwykłe rozporządzanie tym majątkiem.

Sprzedaż działek nr 1 i 2, posiadających w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie dla terenów zieleni urządzonej z dopuszczeniem zabudowy nieuciążliwych usług, będzie podlegać opodatkowaniu VAT, gdyż posiadają cechy terenów budowlanych w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, co wyklucza zastosowanie zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Zwolnieniu od podatku VAT podlegają dostawy nieruchomości gruntowych niezabudowanych innych niż budowlane, co wyklucza prawo do odliczenia podatku naliczonego. W przypadku powiązania nabycia z działalnością mieszaną, nie należy stosować prewspółczynnika, jeśli dostawa jest zwolniona z VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej po upływie pięciu lat od jej nabycia nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym ani daniną solidarnościową, jeżeli czynności związane z jej sprzedażą nie są wykonywane w ramach zorganizowanej i ciągłej działalności o celach zarobkowych.

Sprzedaż udziału w działce nr 1 przez wnioskodawcę nie stanowi prowadzenia działalności gospodarczej dla celów VAT, a więc nie podlega opodatkowaniu PTTiU. Wnioskodawca działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym, zatem transakcja nie jest objęta podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1 przez wnioskodawcę nie jest objęta podatkiem VAT jako czynność pozostająca w zarządzie majątkiem osobistym w warunkach niezachodzenia działań typowo gospodarczych.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości w sytuacji, gdy Sprzedający działali wyłącznie w ramach zarządu majątkiem osobistym i nie podejmowali czynności wskazujących na prowadzenie profesjonalnej działalności handlowej, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zwrot wywłaszczonej nieruchomości nie stanowi nowego nabycia w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; pięcioletni okres należy liczyć od daty nabycia przez pierwotnego właściciela.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Jednakże, sprzedaż udziału w niezabudowanych działkach nr 2-9 podlega opodatkowaniu VAT, jako że spełniają one kryteria terenów budowlanych. Sprzedający powinni dokonać rejestracji jako podatnicy VAT czynni.

Zbycie działki nr 1 z naniesionymi schodami i siecią gazową, mimo że są one własnością innych podmiotów, nie będzie zwolnione z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, ponieważ nieruchomość uznano za zabudowaną. W konsekwencji dostawa podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Wydatki na zakup zlewozmywaka oraz brodzika z kabiną prysznicową i baterią prysznicową poniesione na remont/wykończenie własnego lokalu kwalifikują się na cele mieszkaniowe, uprawniając do zwolnienia z podatku dochodowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną działającą w zakresie zarządu majątkiem osobistym, bez przejawów działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, nie jest uznawana za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, co wyłącza obowiązek dokonania dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT.

Osoba fizyczna, dokonująca sprzedaży udziału w niezabudowanej działce jako część majątku osobistego, nie prowadzi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i tym samym nie jest podatnikiem w tej transakcji.

Sprzedaż nieruchomości, dokonana przez osoby fizyczne działające w sferze majątku osobistego, które nie podjęły działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedający nie mają statusu podatnika VAT w tej transakcji.

Sprzedaż nieruchomości o charakterze prywatnym, posiadającej status składnika majątku wspólnego, dokonana po upływie pięcioletniego terminu od jej nabycia, nie stanowi źródła przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości przez sprzedającego, działającego jako osoba prywatna, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie jest opodatkowana podatkiem VAT. Kupujący jest zobowiązany do uiszczenia PCC w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości.

W okolicznościach przedstawionego zdarzenia przyszłego, sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę będącą czynnym podatnikiem VAT nie stanowi odpłatnej dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż czynność ta nie przybiera postaci działalności gospodarczej, a ma charakter zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce wydzielonej z działki nr 1, przy założeniu utrzymania majątkowego zarządu prywatnego, nie spełnia przesłanek uznania wnioskodawczyni za podatnika VAT i w konsekwencji nie podlega opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez czynnego podatnika VAT, stanowiącej teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu VAT, niezależnie od braku podatku VAT przy jej nabyciu.

Sprzedaż działki wydzielonej z działki o numerze 1 przez wnioskodawczynię, działającą w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawczyni nie działała jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na spłatę byłego małżonka oraz remont domu mieszkalnego, w którym podatnik realizuje własne cele mieszkaniowe, uprawnia do skorzystania ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.