Sprzedaż przez wnioskodawcę niezabudowanych nieruchomości nr 1, nr 2 i nr 3 nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, a więc nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako że wnioskodawca zarządza swym majątkiem osobistym, nie wykazując aktywności charakterystycznej dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż nieruchomości składającej się z budynku i gruntu, która miała miejsce po pierwszym zasiedleniu, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na spełnienie przesłanek dotyczących nieprzekroczenia progu 30% wartości ulepszenia.

Zwolnienie od podatku dochodowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, nie przechodzi na spadkobierców, jeśli spadkodawca nie zrealizował faktycznego wydatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na cele mieszkaniowe przed swoją śmiercią.

Czynność sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu i budynku podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, pomimo zwolnienia dostawy z podatku VAT, natomiast sprzedaż budowli na tym gruncie wyłączona jest z opodatkowania PCC.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, bez podejmowania aktywnych działań typowych dla działalności gospodarczej oraz przy wykorzystywaniu nieruchomości w ramach majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu VAT na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki nr A w drodze licytacji podlega VAT bez zwolnienia, jako teren budowlany (art. 2 pkt 33 ustawy), natomiast działka nr B ze zwolnieniem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, jako teren niebudowlany.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr x, będącej we współwłasności małżeńskiej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie jest wykonywana przez podatnika w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, lecz jako element zarządu majątkiem osobistym.

Dochód uzyskany przez polskiego rezydenta podatkowego ze sprzedaży białoruskiej nieruchomości, zgodnie z umową o unikaniu podwójnego opodatkowania, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w Polsce.

Sprzedaż pomniejszych działek gruntowych przez syndyka w postępowaniu upadłościowym nie powoduje uznania upadłego za podatnika VAT z uwagi na brak działań wykazujących zorganizowany charakter zarządu nieruchomością, a sprzedaż traktuje się jako zarząd majątkiem prywatnym, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeśli w świetle okoliczności transakcja jest przejawem zarządzania majątkiem osobistym, a sprzedawca nie podejmuje działań upodabniających tę działalność do profesjonalnego obrotu gospodarczego.

Sprzedaż nieruchomości w postaci działek wraz z zabudowaniami, w ramach licytacji komorniczej, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż dostawa odbywa się po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia budynków służących działalności gospodarczej.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziałów w nieruchomości nie stanowi dostawy w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, ponieważ nie działa on w charakterze podatnika VAT przy tej transakcji. Czynność ta stanowi zarząd majątkiem prywatnym, więc podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Zbycie nieruchomości (działki nr X i nr 1) nabytych przed więcej niż pięcioma laty, niewykorzystywanych w działalności gospodarczej i nie nabywanych w celu odsprzedaży, nie stanowi źródła przychodu podatkowego w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Włączenie do majątku wspólnego nieruchomości darowanej z majątku osobistego jednego z małżonków nie powoduje nowego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT; termin pięcioletni liczony jest od daty pierwotnego nabycia przez darczyńcę.

Sprzedaż użytkowania wieczystego działki nr 1 z budowlami i działki nr 2, będącej terenem budowlanym, podlega opodatkowaniu VAT, bez prawa do zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.

Planowana sprzedaż użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych, zabudowanych budynkami i budowlami, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UVAT, po spełnieniu kryteriów dotyczących pierwszego zasiedlenia oraz upływu okresu 2 lat od zakończenia ulepszeń budynków.

Przychód ze sprzedaży praw majątkowych związanych z niewykonanym przeniesieniem własności nie kwalifikuje się do zwolnienia podatkowego jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości i podlega opodatkowaniu według skali podatkowej.

Transakcje sprzedaży nieruchomości podmiotom powiązanym, prowadzone z zachowaniem zasad rynkowych, generujące istotną wartość dodaną, nie wykluczają zastosowania opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek.

Sprzedaż niezabudowanych działek nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, gdyż została dokonana w ramach zarządu majątkiem osobistym, co wyklucza uznanie za podatnika VAT w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału wynoszącego 1/3 w prawie własności zabudowanej działki nr 1 oraz niezabudowanej działki nr 4 przez wnioskodawczynię nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalności gospodarczej, lecz stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym.

Sprzedaż działki nr (...) z zabudowanym budynkiem nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT, albowiem dostawca działa jako prywatna osoba fizyczna, nie jako podatnik VAT, a transakcja nie nosi cech działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez A. A. powstałych z działek nr 1 i 2, nabytych w spadku, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż zbycie to nie odbywa się w ramach działalności gospodarczej i następuje po upływie wymaganego pięcioletniego okresu.”.

Dla celu ustalenia pięcioletniego okresu zwolnienia od podatku dochodowego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości gruntowej istotna jest data nabycia gruntu, nie zaś data zakończenia budowy domu jako budowli trwale związanej z gruntem.

Przychód z tytułu zbycia nieruchomości nabytej drogą spadku po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę nie stanowi dochodu podlegającego opodatkowaniu, o ile nie następuje w ramach działalności gospodarczej. Sprzedaż w takich okolicznościach nie jest objęta podatkiem dochodowym od osób fizycznych.