Przychody ze sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego nie kwalifikują się jako roboty budowlane, lecz jako działalność wytwórcza, podlegająca opodatkowaniu stawką ryczałtu 5,5%.

Sprzedaż nieruchomości stanowiącej majątek wspólny małżeński, dokonana przez osoby fizyczne bez przejawów działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że nie spełnia przesłanek art. 15 ustawy o podatku VAT. Działania dotyczące tej sprzedaży mieszczą się w zakresie zarządzania majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości złożonej z gruntu i budynku, gdy grunt nie jest środkiem trwałym wpisanym do ewidencji spółki cywilnej, po pięcioletnim okresie od nabycia nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu PIT, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia może być zwolniony z opodatkowania w ramach ulgi mieszkaniowej, jeśli zostanie przeznaczony na spłatę kredytów mieszkaniowych zaciągniętych na własne cele mieszkaniowe, w tym na lokale faktycznie zajmowane przez podatnika.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości jest zwolniony z opodatkowania, jeśli przychód zostanie wydatkowany na spłatę kredytu mieszkaniowego lub zakup nowej nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 PDOF, w wyznaczonym okresie ustawowym.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i gospodarczym, nabyta w formie licytacji komorniczej, podlega zwolnieniu z podatku VAT, gdy spełnione są warunki z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, dotyczące pierwszego zasiedlenia oraz braku odliczenia VAT.

Sprzedaż nieruchomości stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, niewyłączoną spod ustawy o VAT jako zbycie przedsiębiorstwa czy zorganizowanej części przedsiębiorstwa, z prawem do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż działki niezabudowanej powstałej z podziału działki nr 10 przez właściciela majątku osobistego, niepodjętej jako działalność gospodarcza, nie podlega opodatkowaniu VAT i nie wymaga udokumentowania fakturą.

Transakcja sprzedaży nieruchomości opisanej we wniosku o indywidualną interpretację podatkową stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, nie kwalifikując się jako zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa wyłączone z opodatkowania według art. 6 pkt 1 ustawy.

Zwrócenie równowartości podatku od nieruchomości przez najemcę na rzecz wynajmującego stanowi koszt uzyskania przychodów, kiedy pozostaje w związku przyczynowo-skutkowym z prowadzoną działalnością, pod warunkiem spełnienia wymogów art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Jeśli przy transakcji sprzedaży nieruchomości sprzedawca i kupujący rezygnują z przysługującego zwolnienia z VAT i zamiast tego wybierają opodatkowanie VAT, transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Dostawa działki nabytej jako majątek prywatny przez małżeństwo, która była wykorzystana do celów gospodarczych, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Czynności podjęte przez jednego z małżonków w zakresie podnoszenia wartości działki przesądzają o jego obowiązku rozliczenia podatku VAT, bez utraty zwolnienia podatkowego przez drugiego małżonka.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej ani nie podejmuje czynności wykraczających poza zarząd majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu VAT, tym samym nie wymaga uznania sprzedawcy za podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Osoba sprzedająca działki jako część majątku prywatnego, bez profesjonalnych środków i zorganizowanej aktywności gospodarczej, nie działa jako podatnik VAT, a zatem sprzedaż takich działek nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez podatnika VAT nie jest objęta zwolnieniem z VAT, natomiast sprzedaż zabudowanej działki nr 2 jest zwolniona, lecz strony mogą zrezygnować ze zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT poprzez wspólne oświadczenie.

Wartość początkowa środka trwałego wniesionego do fundacji rodzinnej w drodze darowizny jest równoważna wartości wskazanej w akcie notarialnym umowy darowizny, jeśli jest ona niższa od wartości rynkowej (art. 16g ust. 1 pkt 3 ustawy o CIT).

Koszt zakupu działki nie uprawnia do ulgi mieszkaniowej, jeżeli działka nie uzyskała statusu budowlanego zgodnie z miejscowym planem lub decyzją o warunkach zabudowy w wymaganym okresie.

Sprzedaż działek nabytych do majątku osobistego po upływie pięciu lat od ich nabycia nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, o ile działania podejmowane przez podatnika nie mają charakteru działalności gospodarczej.

Dochód ze sprzedaży odziedziczonej nieruchomości nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli nabycie przez spadkodawcę nastąpiło ponad pięć lat wcześniej, licząc od końca roku kalendarzowego nabycia.

Zagraniczna spółka wynajmująca nieruchomości w Polsce, bez własnych zasobów personalnych i technicznych na terenie kraju, nie posiada w Polsce stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej, co wyklucza opodatkowanie nabywanych usług w Polsce i uniemożliwia odliczenie VAT naliczonego.

Sprzedaż nieruchomości, opodatkowana VAT wskutek rezygnacji ze zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie wyłączenia zawartego w art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Dostawa nieruchomości wykorzystywanej jako czynność gospodarcza przez podatników VAT podlega co do zasady opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W przypadku sprzedaży po upływie dwóch lat od zasiedlenia, możliwe jest zastosowanie zwolnienia z opodatkowania VAT, z opcją rezygnacji z tego zwolnienia i zastosowania opodatkowania na zasadach ogólnych, co daje nabywcy prawo do odliczenia VAT naliczonego

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce numer 1, traktowanej jako majątek osobisty, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż czynności związane ze sprzedażą służyły interesom kupującego i nie wskazują na działalność gospodarczą sprzedawcy.

Transakcja sprzedaży nieruchomości zabudowanej, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, po rezygnacji ze zwolnienia, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.