Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, więc nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, a czynności podejmowane przez kupującego jako pełnomocnika sprzedawcy nie zmieniają prywatnego charakteru transakcji.

Dostawa nieruchomości przez sprzedających, będących osobami fizycznymi, stanowiąca odpłatne przeniesienie prawa własności, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż działki stanowią składnik majątku wykorzystywany w działalności gospodarczej w wyniku ich dzierżawy dla celów zarobkowych.

Darowizna z majątku wspólnego małżonków składnika nieruchomości przez syna na rzecz rodziców, za zgodą małżonki, jest zwolniona od opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ustawy, o ile darowizna zostanie dokonana w formie aktu notarialnego.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r. nie stanowi dostawy towarów podlegającej VAT; koszty operatu szacunkowego oraz przygotowania nieruchomości do sprzedaży, jako integralna część transakcji, również nie podlegają opodatkowaniu VAT.

Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, gdy nieruchomość nadal służy działalności opodatkowanej, nie podlega VAT i nie wymaga korekty podatku naliczonego, o ile jej przeznaczenie na działalność zarobkową się nie zmienia.

Zbycie przez osobę fizyczną udziałów w nieruchomości, która jest wykorzystywana wyłącznie jako majątek prywatny i nie podlegała ulepszeniom przekraczającym 30% wartości oraz zasiedlona była ponad 2 lata przed sprzedażą, podlega zwolnieniu od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, której aktywność w zakresie obrotu nieruchomościami nie przybierała charakteru gospodarczej działalności, nie wypełnia przesłanek uznania jej za podatnika VAT, co skutkuje brakiem opodatkowania tej transakcji podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek gruntowych przez osobę fizyczną, stanowiących część jej majątku osobistego, która nie wykazuje cech działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Działania nieprzekraczające zarządu majątkiem prywatnym nie skutkują uznaniem za podatnika VAT.

Dostawa nieruchomości w ramach egzekucji komorniczej, o ile nieruchomość stanowi majątek osobisty dłużników niewykorzystywany w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dłużnicy nie występują w roli podatników VAT w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w niezabudowanej działce, bez aktywności wskazującej na działalność gospodarczą oraz bez posługiwania się środkami profesjonalnymi, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega podatkowi VAT jako zarządzanie majątkiem osobistym.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego nabytego jako towar handlowy na rynku wtórnym korzysta ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeśli pierwsze zasiedlenie nastąpiło co najmniej dwa lata przed transakcją, niezależnie od poniesionych wydatków remontowych. Brak prawa do odliczenia VAT od remontu wynikający z pojęcia ulepszenia ograniczonego do środków trwałych.

Darowizna udziału w nieruchomości z majątku wspólnego, dokonana za zgodą małżonka darczyńcy, jest zwolniona z podatku od spadków i darowizn, zgodnie z art. 4a ust. 1 ustawy, przy spełnieniu formalności notarialnych lub zgłoszeniowych.

Sprzedaż nieruchomości w licytacji komorniczej nie podlega VAT, jeśli nieruchomość jest częścią majątku prywatnego właścicieli i nie była używana w działalności gospodarczej. Komornik, realizujący taką transakcję, nie działa jako podatnik VAT.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości, przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego wspólnie z małżonką na własne cele mieszkaniowe, podlega zwolnieniu z podatku dochodowego, niezależnie od proporcji spłaty przypadającej na podatnika w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w ramach wspólności majątkowej nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli od nabycia do majątku wspólnego upłynęło pięć lat, a zbycie nie jest związane z działalnością gospodarczą.

Sprzedaż działek przez Podatniczkę po upływie pięciu lat od ich nabycia jako darowizna nie jest uznawana za przychód z działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu PIT, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przeniesienie prawa własności nieruchomości w drodze umowy dożywocia nie skutkuje utratą ulgi mieszkaniowej, jeżeli nabywca spełnia wymóg faktycznego zamieszkiwania w przedmiotowej nieruchomości przez pięć lat od złożenia zeznania podatkowego.

Sprzedaż działki gruntowej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej. Czynności związane z nieruchomością mieszczą się w zakresie zarządu majątkiem osobistym, co nie kwalifikuje sprzedającej jako podatnika VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych przez Gminę podlega opodatkowaniu VAT, chyba że spełnia warunki do zwolnienia przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT. Grunty przeznaczone pod zabudowę nie korzystają ze zwolnienia podatkowego. Ocena przeznaczenia gruntu opiera się na miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.

Sprzedaż wydzielonej działki o pow. … ha przez wnioskodawcę, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT, ponieważ nie jest ona realizowana w ramach działalności gospodarczej, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Wycofanie nieruchomości z majątku przedsiębiorstwa do majątku prywatnego nie stanowi odpłatnego zbycia w rozumieniu ustawy o PIT, i nie generuje przychodu do opodatkowania, o ile czynność ta jest nieodpłatna i nie nosi cech zbycia.

Dostawa użytkowania wieczystego działek nr 1, 2 i 3, wraz z budowlami na nich posadowionymi, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z wyłączeniem ruchomych wiat na działce nr 2.

Podatnik będący współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego ma prawo do ulgi termomodernizacyjnej, jeśli poniesione i udokumentowane wydatki na modernizację systemu grzewczego przyczyniły się do poprawy efektywności energetycznej, a suma wydatków nie przekracza ustawowego limitu.

Uzyskany przychód ze sprzedaży nieruchomości otrzymanej w darowiźnie i przeznaczony na spłatę wspólnego kredytu hipotecznego oraz zakup nowej nieruchomości umożliwia skorzystanie ze zwolnienia podatkowego, pod warunkiem, że przeznaczenie to zostanie zrealizowane w ciągu trzech lat od końca roku, w którym dokonano zbycia.