Sprzedaż lokalu mieszkalnego nabywanego na współwłasność spełnia przesłanki zwolnienia podatkowego z art. 9 pkt 17 ustawy PCC, gdy kupującymi są osoby nieposiadające wcześniej żadnego prawa do lokalu.

Sprzedaż działek stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym wnioskodawcy, co nie jest działalnością gospodarczą. Wskutek tego, czynności związane z tą sprzedażą nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż brak jest statusu podatnika dla sprzedającego w tej transakcji.

Sprzedaż działki nr (...) położonej w obrębie (...) podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towaru, niekorzystająca ze zwolnień przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 2 i pkt 9 ustawy o VAT, gdyż działka spełnia definicję terenu budowlanego.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1, jako majątku osobistego, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, co zwalnia ją z obowiązku dokumentacji fakturą.

Sprzedaż nieruchomości nr 1, zabudowanej budowlą w postaci chodnika, podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż dostawa nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia, a upłynęły ponad 2 lata od jego pierwszego zasiedlenia.

Przeniesienie nieruchomości na wierzyciela w ramach datio in solutum przed upływem pięciu lat od nabycia, stanowi odpłatne zbycie, generując przychód do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Podstawą jest różnica między rynkową wartością zbywanej nieruchomości a kosztami jej nabycia oraz udokumentowanymi nakładami zwiększającymi jej wartość.

Przy ustalaniu daty nabycia nieruchomości dla celów podatkowych, pięcioletni okres liczony jest od daty nabycia nieruchomości do majątku wspólnego, a nie od daty późniejszej darowizny między małżonkami, co wyklucza opodatkowanie zbycia nieruchomości dokonane po upływie tego okresu.

Sprzedaż nieruchomości przez gminę, obejmująca działki zabudowane parkingiem i budynkiem komunalnym oraz działkę niezabudowaną, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 9 ustawy o VAT, pod warunkiem spełnienia kryteriów braku pierwszego zasiedlenia w okresie krótszym niż 2 lata dla działek zabudowanych oraz braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i decyzji

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku po upływie pięciu lat od jej nabycia przez spadkodawcę nie stanowi źródła przychodu, w związku z czym nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

W przypadku transakcji sprzedaży nieruchomości, która podlega opodatkowaniu VAT na skutek złożenia oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia, nie zachodzi obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Dochód ze zbycia nieruchomości nabytych na podstawie umowy dożywocia przed upływem pięciu lat, proporcjonalnie do wydatkowanych na własne cele mieszkaniowe środków, korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości może być zwolniony z opodatkowania, jeśli środki zostały wydatkowane na udokumentowane wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe. Faktury wystawione na małżonka oraz ogólne paragony nie stanowią dostatecznego dowodu dla skorzystania z ulgi mieszkaniowej.

Sprzedaż działki rolnej o numerze geodezyjnym 1/3, dokonywana przez rolnika niebędącego podatnikiem VAT i nieprowadzącego działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów w związku z odmową uznania sprzedawcy za podatnika VAT, według art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania działki oznaczonej jako teren zieleni nie korzysta ze zwolnienia VAT, gdy miejscowy plan dopuszcza zabudowę, czyniąc z niej teren budowlany, nawet przy przeznaczeniu podstawowym jako teren zieleni.

Osoba fizyczna nabywająca nieruchomość w Polsce nie jest zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych, jeśli wcześniej była właścicielem nieruchomości w innym kraju, nawet jeśli była nabyta poprzez dziedziczenie.

Nabycie udziału w nieruchomości w drodze elektronicznej licytacji komorniczej, uważane za zakup w ramach czynności cywilnoprawnej, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, pomimo wcześniejszego wyłączenia obowiązującego do 2015 r.

Transakcja nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów z możliwością wyboru opodatkowania i odliczenia VAT przez kupującego, spełniając przesłanki art. 43 ust. 1, pkt 10 oraz art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

W myśl art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, nabywcy działek nr 1 i 2, stanowiących teren budowlany, przysługuje prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT, ponieważ działki te będą przeznaczone na cele działalności opodatkowanej VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku po ponad pięciu latach od nabycia przez spadkodawcę nie jest źródłem przychodu podlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, gdy nie towarzyszy jej działalność gospodarcza.

Sprzedaż nieruchomości w trybie licytacji komorniczej, w sytuacji niemożności uzyskania informacji potwierdzających prawo do zwolnienia z VAT, jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Właścicielowi budynku mieszkalnego, nawet w złym stanie technicznym i nie będącemu funkcjonalnym, nie przysługuje zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu nabycia pierwszej nieruchomości mieszkalnej, jeżeli brak jest decyzji organu budowlanego o zakazie użytkowania budynku mieszkalnego.

Umowa przeniesienia własności nieruchomości w ramach datio in solutum, polegająca na zwolnieniu z długu, nie stanowi czynności cywilnoprawnej podlegającej podatkowi od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie jest wymieniona w zamkniętym katalogu czynności określonym w art. 1 ust. 1 ustawy PCC.

Zakup nieruchomości przez uczelnię na cele dydaktyczne, w tym rozwój kierunków, jest czynnością cywilnoprawną wyłączoną z opodatkowania na mocy art. 2 pkt 1 lit. f) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych jako związana ze sprawami nauki, szkolnictwa i oświaty pozaszkolnej.

Dostawa nieruchomości przez sprzedających, będących osobami fizycznymi, stanowiąca odpłatne przeniesienie prawa własności, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż działki stanowią składnik majątku wykorzystywany w działalności gospodarczej w wyniku ich dzierżawy dla celów zarobkowych.