Sprzedaż mieszkania otrzymanego w darowiźnie, dokonana przed upływem pięciu lat od jego nabycia, stanowi przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, podlegający opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, z możliwością zastosowania ulgi mieszkaniowej, o ile dochód zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe w określonym terminie.

Wydatki ponoszone przez spółkę ujmowane na koncie RMK czynne, które nie są związane bezpośrednio z konkretnymi przychodami, kwalifikują się jako pośrednie koszty uzyskania przychodów w myśl art. 15 ust. 4d ustawy o CIT, będą potrącalne w dacie poniesienia lub proporcjonalnie do okresu, którego dotyczą.

Nabycie nieruchomości w drodze spadku ustala się na dzień nabycia przez spadkodawcę, a dział spadku bez spłat i dopłat nie stanowi nowego nabycia. Sprzedaż nieruchomości po pięciu latach od nabycia przez spadkodawcę nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego.

Sprzedaż nieruchomości przez sprzedających odbywa się w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie jest wykonaniem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Umowa sprzedaży nieruchomości nie podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli sprzedający w danej transakcji nie działają jako podatnicy VAT, a transakcja nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Sam zakup działki budowlanej nie uznaje się za wydatek poniesiony na własne cele mieszkaniowe podlegający zwolnieniu podatkowemu, jeżeli zaniechano faktycznej budowy domu. Kluczowe jest rzeczywiste zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, a nie deklarowany zamiar.

Działalność Przenoszona oraz Pozostała Działalność, jako zorganizowane części przedsiębiorstwa, nie powodują powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu na gruncie ustawy o CIT w przypadku podziału przez wydzielenie, gdy zarówno przejmowany, jak i pozostający majątek spełniają wymogi art. 4a pkt 4 ustawy o CIT.

Sprzedaż Nieruchomości, bez niezbędnych składników majątku i zorganizowania charakterystycznego dla przedsiębiorstwa lub ZCP, jest transakcją podlegającą opodatkowaniu VAT. W przypadku rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nabywcy przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Dostawa nieruchomości przez osobę fizyczną, niewykonującą aktywnej działalności gospodarczej związanej z nieruchomością, dokonana w ramach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż nieruchomości, będąca przedmiotem dostawy opodatkowanej podatkiem VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, skutkując brakiem obowiązku zapłaty PCC przez nabywcę.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości, której powierzchnia w przeważającej części była wykorzystywana na cele niemieszkalne w ramach działalności gospodarczej, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, niezależnie od niewprowadzenia jej do ewidencji środków trwałych.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ transakcja ta nie nosi znamion działalności gospodarczej. Wnioskodawca dokonuje zarządu własnym majątkiem prywatnym, co wyklucza go z grona podatników VAT zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Wycofanie lokalu z działalności gospodarczej do majątku prywatnego i jego wynajem umożliwia opodatkowanie przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, o ile lokal ten nie jest związany z działalnością gospodarczą.

Sprzedaż przez Y na rzecz X zespołu składników materialnych i niematerialnych służących do prowadzenia działalności gospodarczej stanowi zbycie przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego i nie podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce wydzielonej z nieruchomości o nr „X” nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż Wnioskodawczyni działała w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie wykonywała czynności jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia może zostać zwolniony z podatku dochodowego, jeżeli zostanie w całości przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe, dokonanej w ciągu trzech lat od uzyskania tego przychodu, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wnioskodawca działający w granicach zarządu majątkiem osobistym podczas sprzedaży nieruchomości, która nie była wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej ani nie poddana aktywnym działaniom w celu zwiększenia jej wartości, nie jest podatnikiem VAT w ujęciu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, jako rozporządzanie majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli sprzedający nie podejmuje działań charakterystycznych dla zorganizowanej działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, niebędącej przedmiotem czynności opodatkowanych VAT i nie wykazującej przesłanek zorganizowanej działalności handlowej, nie podlega opodatkowaniu VAT jako czynność wykonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości składającej się z działek numer 1, 2, i 3, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż dokonując transakcji, sprzedawca działa w sferze majątku prywatnego, a nie jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej, na której posadowiony jest budynek, bez względu na wydanie pozwolenia na jego rozbiórkę, skutkuje opodatkowaniem podatkiem VAT jako dostawa nieruchomości zabudowanej, co wyklucza możliwość zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Przeniesienie prawa własności nieruchomości w zamian za odszkodowanie stanowi odpłatną dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT w rozumieniu art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT. Odszkodowanie pełni funkcję wynagrodzenia, skutkując uznaniem dostawy za odpłatną.

Sprzedaż nieruchomości przez współwłaścicieli, działających jako osoby prywatne, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Zbycie przeprowadzone w ramach zarządu majątkiem osobistym nie obliguje do wystawienia faktury VAT, a brak statusu podatników wyklucza obowiązki podatkowe tego rodzaju.

Sprzedaż nieruchomości przez sprzedających na rzecz spółki nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż dokonując tej sprzedaży sprzedający nie działają jako podatnicy VAT prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.