Sprzedaż nieruchomości przez parafię nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z uwagi na brak statusu podatnika VAT w kontekście tej transakcji. Parafia dokonując transakcji działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie prowadzenia działalności gospodarczej.

W sytuacji, gdy ustanowienie użytkowania wieczystego gruntu przed 1 maja 2004 r. nie było opodatkowane, przekształcenie użytkowania wieczystego we własność na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, zgodnie z art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie jest uznawane za dostawę towarów podlegającą VAT.

Sprzedaż nieruchomości rolnej przez osobę fizyczną będącą rolnikiem ryczałtowym, dokonującą transakcji w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a sprzedającego nie uznaje się za podatnika VAT, jeśli nie podejmuje on działań wskazujących na profesjonalny obrót nieruchomościami.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, podlegająca opodatkowaniu VAT i niekorzystająca z jego zwolnienia, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, będąca przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, nie stanowi odpłatnej dostawy towaru podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli użytkowanie ustanowiono przed 1 maja 2004 r.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, która nie jest przedmiotem działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż przy jej sprzedaży sprzedawca działa w sferze majątku osobistego, co wyklucza opodatkowanie jako czynność gospodarczą.

Dla celów opodatkowania podatkiem PIT odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej wspólnie przez małżonków, pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy, liczy się od końca roku kalendarzowego nabycia do majątku wspólnego, nie zaś od daty nabycia spadku po małżonku.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez osobę fizyczną, niewykazującą aktywności zawodowej w obrocie nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu VAT, a transakcja nie wymaga wystawienia faktury VAT jako dokumentu potwierdzającego dostawę towarów w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 2 przez Wnioskodawcę nie skutkuje uznaniem tej czynności za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ działania Wnioskodawcy nie wykazują cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 oraz działki o pow. 0,0769 ha z podziału działki nr 2 nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedający w tej transakcji działa w zakresie zarządu majątkiem prywatnym, a nie jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą.

Dostawa działki nr (...) na rzecz Nadleśnictwa w drodze zamiany na mocy Specustawy, jako teren niezabudowany inny niż budowlany, jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, wyłączając prawo do odliczenia podatku naliczonego przez Nadleśnictwo zgodnie z art. 88 ust. 3a pkt 2 tejże ustawy.

Sprzedaż udziału ½ w niezabudowanej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy wnioskodawca nie prowadzi aktywnej działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, a jego działania ograniczają się do zarządzania majątkiem osobistym.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawców, jako czynność związana ze zwykłym zarządem majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, przez co Wnioskodawcy nie są podatnikami VAT tej transakcji.

Opłaty notarialne i prowizje jako koszty odpłatnego zbycia nieruchomości pomniejszają przychód, lecz nie stanowią kosztów uzyskania przychodów. Spłata kredytu zaciągniętego przed uzyskaniem przychodu z odpłatnego zbycia mieszkania jest wydatkiem na cele mieszkaniowe, co umożliwia zwolnienie z opodatkowania zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Przychodem ze sprzedaży działek nabytych w drodze darowizny z lat 90-tych nie jest przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz przychód z zarządu majątkiem prywatnym, podlegający opodatkowaniu według art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osoby fizyczne działające w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez przejawów działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Podatnik może skorzystać z ulgi mieszkaniowej, jeżeli dokona nabycia nieruchomości z zamiarem realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych, a niewykorzystanie lokalu jako miejsca zamieszkania, wynikające z późniejszego wynajęcia go, nie pozbawia prawa do ulgi, o ile pierwotny cel nabycia nieruchomości został zrealizowany.

Sprzedaż gruntów nabytych w drodze darowizny przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i niepodejmującą aktywnych działań handlowych, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z Działki 3 przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i nienależącą do czynnych podatników VAT, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, gdyż (i) działki stanowią majątek prywatny, a (ii) działania właścicielki nie wykazują cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami. (art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT).

Sprzedaż udziałów nabytych w drodze darowizny przed upływem 5 lat podlega opodatkowaniu, lecz dochód może być zwolniony, gdy przeznaczony na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat. Udziały nabyte przez dziedziczenie mogą być sprzedane bez opodatkowania po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku podlega opodatkowaniu, jeżeli zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez spadkodawcę, z wyjątkiem części nabytej w drodze darowizny, gdzie pięcioletni okres liczony jest od daty darowizny.

Dochód uzyskany ze sprzedaży działki przeznaczony na zakup nieruchomości w celu realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych, w okresie do trzech lat od odpłatnego zbycia, korzysta ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości używanej wyłącznie do celów prywatnych i żadnych działań typowych dla działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż zbywający nie działa jako podatnik VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości przez spadkobierców odziedziczonego majątku nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedający nie działają w zakresie profesjonalnego obrotu nieruchomościami, a zachowania sprzedawców wskazują na zarząd majątkiem prywatnym.