Zwolnienie podatkowe z art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o PIT jest zastosowalne wyłącznie w sytuacji, gdy nabyty lokal mieszkalny posiada status zakładowego lokalu dla nabywcy, a nie jedynie dla zbywcy; tym samym, bonifikata bez spełnienia tego warunku generuje opodatkowany przychód.

Zmiana prawa użytkowania wieczystego w prawo własności poprzez przekształcenie nie stanowi nowego nabycia na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a pięcioletni okres zwolnienia dla sprzedaży liczony jest od pierwotnego nabycia prawa użytkowania wieczystego.

Sprzedaż działki niezabudowanej, wydzielonej z większej nieruchomości, przez osobę fizyczną, przy uwzględnieniu pełnomocnictwa dla kupującego do podejmowania działań formalno-prawnych, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza. Działka ta, uznawana za teren budowlany, nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, będącej wynikiem podziału działki nr X, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako odpłatna dostawa towarów dokonywana przez podatnika wykonującego działalność gospodarczą, bez możliwości zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości przez małżonka po upływie 5 lat od pierwotnego nabycia nieruchomości przez drugiego małżonka, w ramach darowizny do majątku wspólnego, nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Montaż klimatyzacji z funkcją grzania kwalifikuje się jako wydatek na własne cele mieszkaniowe, co uzasadnia zastosowanie zwolnienia podatkowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jest to możliwe, gdy zakup i montaż nastąpią w terminie określonym w ustawie.

Opodatkowaniu ryczałtem od przychodów zagranicznych podlegają przychody uzyskane poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przez osoby przenoszące rezydencję podatkową do Polski, które nie były polskimi rezydentami przez co najmniej pięć z sześciu poprzedzających lat podatkowych.

Sprzedaż nieruchomości uzyskanej z tytułu umorzenia udziałów w spółce kapitałowej uprawnia do odliczenia jako koszt uzyskania przychodu wartości umorzonych udziałów oraz przejętego i spłaconego długu, zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy PIT, co zgodnie z wyrokiem WSA stanowi rzeczywiste ekonomiczne obciążenie związane z nabyciem.

W przypadku spółek nieruchomościowych, koszty uzyskania przychodów nie mogą obejmować podatkowych odpisów amortyzacyjnych dokonywanych od nieruchomości inwestycyjnych, które rachunkowo nie są traktowane jako środki trwałe, zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy o CIT.

Uchwała: Nabycie przez obdarowanego kolejnej nieruchomości mieszkalnej w okresie obowiązywania ulgi mieszkaniowej nie wpływa na utratę tej ulgi, o ile na dzień otrzymania darowizny spełnione były wszystkie wymagane warunki przewidziane w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Sprzedaż udziałów w działkach A i B przez podatnika musi być opodatkowana podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, ponieważ nie korzysta ze zwolnienia przewidzianego dla terenów innych niż budowlane, a działania podejmowane przez nabywcę skutkują zmianą charakteru gruntu zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy.

Transakcja sprzedaży udziałów w niezabudowanej nieruchomości, niepodlegająca opodatkowaniu VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych; wyłączenie z PCC nie ma zastosowania, gdy transakcja nie jest opodatkowana lub zwolniona z VAT.

Udzielona bonifikata przy zakupie lokalu mieszkalnego nie jest zwolniona z podatku dochodowego, o ile nabywca nie spełnia przesłanek najemcy zakładowego lokalu w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Spadkobierca nie może przejąć prawa do ulgi mieszkaniowej po podatniku zmarłym, jeśli spadkodawca nie spełnił przesłanek nabycia tego prawa przed śmiercią, w szczególności nie dokonał wydatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe w wymaganym okresie.

Zbycie udziałów w prawie własności działek przez Wnioskodawcę nie stanowi źródła przychodów objętego art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż upłynął pięcioletni okres od ich nabycia, wykluczając opodatkowanie dochodu z tej transakcji.

Zbycie udziału w prawie własności działek przez wnioskodawcę, w okolicznościach przekraczających pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Podatnik nie jest uprawniony do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od części nieruchomości nabytej w drodze darowizny przez małżonkę, gdyż nie stanowi ona współwłasności podatnika, a ustawowe przesłanki amortyzacji dotyczą wyłącznie środków trwałych będących własnością lub współwłasnością podatnika.

Wydatki na rekultywację gruntów nie są kosztami bezpośrednio związanymi z przychodami ze sprzedaży tych gruntów, lecz stanowią koszty ogólne działalności, potrącalne w dacie poniesienia. Koszty związane z działkami NSP nie stanowią kosztów zaniechanej inwestycji, gdyż grunty nie są środkami trwałymi w budowie.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez Wnioskodawcę, jako podatnika VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług bez prawa do zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż działania związane z nieruchomością wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej, wykraczając poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.

Dostawa wywłaszczonych działek stanowiących tereny budowlane na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek zwolnienia przewidzianych dla dostaw terenów niezabudowanych innymi niż tereny budowlane.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego, w sytuacji, gdy prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT.

Dokonanie przez osoby fizyczne zbycia udziałów w prawie własności działek gruntowych na rzecz dewelopera, w sytuacji braku aktywnych działań handlowych, nie stanowi działalności gospodarczej i nie czyni ich podatnikami VAT z tytułu tej sprzedaży.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej, przed upływem pięciu lat od darowizny, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dostawa nieruchomości po dwuletnim okresie zasiedlenia, bez istotnych inwestycji, spełnia warunki zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy, jeśli realizuje się poza pierwszym zasiedleniem oraz nie przekroczono wymogów dotyczących ulepszeń.