Pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, przy odpłatnym zbyciu nieruchomości nabytej w drodze zapisu windykacyjnego, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została pierwotnie nabyta przez spadkodawcę do majątku wspólnego małżonków.

Dostawa nieruchomości niezabudowanej przez bank, przejętej w postępowaniu egzekucyjnym w celu zaspokojenia roszczeń z tytułu działalności zwolnionej z VAT, może korzystać ze zwolnienia od tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, pod warunkiem spełnienia wskazanych w tym przepisie przesłanek.

Sprzedaż działki nr 1, wykorzystywanej dotychczas wyłącznie w działalności rolniczej, stanowi opodatkowaną dostawę towaru, jednakże podlega zwolnieniu od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, z uwagi na przeznaczenie działki niepodlegające zabudowie.

Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości, która nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej oraz została nabyta przez osobę fizyczną przed więcej niż pięcioma latami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Sprzedaż taka nie następuje w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości o charakterze apartamentu hotelowego, nabytej i zasiedlonej przed 1 kwietnia 2015 r., przy braku znacznych modernizacji, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Po upływie 10-letniego okresu korekty, brak jest obowiązku korekty odliczonego VAT.

Transakcje sprzedaży udziałów we współwłasności nieruchomości przez osoby fizyczne podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, nawet jeśli są zwolnione z podatku VAT. Tę samą zasadę stosuje się do udziałów przysługujących spółce jawnej, błędnie uznanych za wyłączone z PCC, gdzie zwolnienie z VAT nie eliminuje obowiązku podatkowego w PCC.

Nie jest podatnikiem VAT osoba fizyczna, która sprzedaje nieruchomość jako część majątku osobistego nabytego w celach innych niż odsprzedaż, bez podejmowania istotnych działań o charakterze działalności gospodarczej, nawet jeśli kupujący uzyska decyzje i pozwolenia związane z przyszłym użytkowaniem działki.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Aktywność wnioskodawcy jest zarządem majątkiem prywatnym, wykluczającym działanie w charakterze podatnika.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w 2010 r. do majątku wspólnego nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym, gdyż pięcioletni okres upłynął, co nie obliguje do opodatkowania transakcji.

Sprzedaż udziałów we współwłasności nieruchomości dokonana przez osoby fizyczne w ramach zarządu majątkiem prywatnym nie podlega opodatkowaniu VAT, chyba że nieruchomości są wykorzystywane do działalności gospodarczej, umożliwiającej odpłatne użytkowanie. Zbycie budynków zasiedlonych dłużej niż dwa lata temu może być zwolnione z VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Zamiana udziałów w nieruchomościach dokonana przed upływem pięciu lat od ich nabycia stanowi odpłatne zbycie, podlegając tym samym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Wydatki związane z nabyciem nieruchomości wykorzystywanych bezpośrednio w działalności produkcyjnej kwalifikują się jako koszty kwalifikowane nowej inwestycji w rozumieniu przepisów ustawy o wspieraniu nowych inwestycji, podczas gdy wydatki na cele socjalne i administracyjne takiego statusu nie uzyskują.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości wykorzystywanej jako środek trwały w działalności gospodarczej stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy PIT.

Zwrot kwot przez bank z tytułu ugody dotyczącej kredytu hipotecznego, zawartego na podstawie abuzywnych klauzul, nie powoduje powstania przychodu podatkowego. Zwrócone kwoty są ekwiwalentem wcześniej poniesionych wydatków, nie stanowią zatem przyrostu majątkowego w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przeniesienie z mocy prawa prawa własności działki zabudowanej w zamian za odszkodowanie podlega opodatkowaniu VAT. Działka uznawana jest za teren zabudowany, co wyklucza zwolnienie z VAT, zatem transakcja ta podlega opodatkowaniu stawką 23%.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie korzystała z niej w działalności gospodarczej oraz nie podjęła aktywnych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu VAT jako czynność wykonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Koszty poniesione przez spółkę na realizację umowy z instytutem badawczym, w tym koszty eksploatacyjne i wynagrodzenie instytutu, mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów, o ile są związane z prowadzoną działalnością i przyczyniają się do uzyskania przychodów; przekazanie przez instytut nie powoduje powstania przychodu z tytułu nieodpłatnych świadczeń, gdyż jest elementem odpłatnej współpracy

Transakcja sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu i naniesień, jeżeli podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z powodu rezygnacji z przysługującego zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż działek nabytych przez wnioskodawczynię w drodze spadku i darowizny, bez przejawiania przez nią zorganizowanego i ciągłego prowadzenia działalności gospodarczej, nie będzie podlegać opodatkowaniu jako działalność gospodarcza, lecz jako odpłatne zbycie nieruchomości po upływie pięciu lat, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Transakcja sprzedaży udziałów w działkach nr 1/1 i 1/2 nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż Zainteresowani dokonują tej sprzedaży zarządzając majątkiem osobistym, a nie w ramach działalności gospodarczej, co wyklucza ich z grona podatników VAT dla tej czynności.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osoby nieprowadzące działalności gospodarczej w ramach obrotu nieruchomościami nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy czynność ta związana jest z majątkiem osobistym, niezwiązanym z działalnością profesjonalną w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki, jako czynność nie polegająca na zbyciu przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedawca działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, a działka stanowi teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Kupujący ma prawo do odliczenia VAT naliczonego.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, będąca uprzednio zasiedloną budowlą, może korzystać z opodatkowania VAT po spełnieniu formalnych wymogów zawartych w art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji ze zwolnienia, przy zarejestrowaniu stron transakcji jako czynnych podatników VAT oraz złożeniu wspólnego oświadczenia.

Osoba fizyczna, nabywająca prawo własności lokalu mieszkalnego jako oddzielnej nieruchomości, jest zwolniona z podatku PCC, jeśli w dniu sprzedaży w poprzednim okresie nie przysługiwało jej żadne prawo ani udział w prawach przekraczający 50%, nabyty w drodze dziedziczenia (art. 9 pkt 17 ustawy o PCC).