Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy sprzedaży nieruchomości jest możliwe tylko dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych posiadających pozwolenie na użytkowanie, spełniających funkcję zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Brak takiego pozwolenia wyłącza możliwość uzyskania zwolnienia przewidzianego w art. 9 pkt 17 u.p.c.c.

Odpłatne zbycie nieruchomości rolnej, które przed upływem pięciu lat od darowizny jest źródłem przychodu, w sytuacji, gdy ziemia nadal wchodzi w skład gospodarstwa rolnego i nie traci przy tym charakteru rolnego, kwalifikuje się do zwolnienia od podatku dochodowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej nie podlega opodatkowaniu, jeżeli pięcioletni okres od nabycia przez spadkodawcę upłynął, co potwierdza art. 10 ust. 5 ustawy o PIT, wskazując na znaczenie momentu nabycia przez spadkodawcę dla ustalenia zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości dokonana w ramach transakcji, której część podlega opodatkowaniu VAT, jest wyłączona z opodatkowania PCC, z wyjątkiem naniesień stanowiących własność podmiotu nieprzesyłowego, które – jako część składowa gruntu Zbywcy – podlegają PCC.

Sprzedaż nieruchomości, w zakresie naniesień będących własnością podmiotów trzecich (innych niż przedsiębiorstwa przesyłowe), podlega opodatkowaniu podatkiem PCC. Transakcja ta nie korzysta z wyłączenia na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, gdyż naniesienia te nie są przedmiotem opodatkowania VAT.

Transakcja zbycia Nieruchomości B nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów VAT, a zatem jest opodatkowana podatkiem VAT jako standardowa dostawa towarów. Zbywca i nabywca mają możliwość złożenia oświadczenia o wyborze opodatkowania podatkiem VAT, rezygnując ze zwolnienia.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu, stanowi rozporządzenie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż wynajmowanej nieruchomości komercyjnej wraz z prawami typowymi dla transakcji nieruchomościowej nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli nie następuje przeniesienie wyodrębnionego organizacyjnie i finansowo zespołu składników zdolnego do samodzielnego działania. Dostawa budynków i budowli po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia może zostać

Sprzedaż terenów niezabudowanych, objętych decyzją o warunkach zabudowy, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa terenów budowlanych, nawet przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, niezależnie od powierzchni działek objętych decyzją.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz nieangażującą środków typowych dla działalności handlowej, jest uznawana za zarządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej i nie podejmuje działań wykraczających poza zakres zarządu majątkiem prywatnym, nie jest opodatkowana podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, niezależnie od uzyskania pozwoleń przez nabywcę.

Transakcja zbycia nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, lecz jest dostawą towarów podlegającą opodatkowaniu VAT. Kluczowym czynnikiem jest brak wyodrębnienia organizacyjnego i finansowego składników transakcji w przedsiębiorstwie zbywcy, co wyklucza klasyfikację jako zorganizowaną część przedsiębiorstwa.

Wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, przewidziane w art. 2 pkt 4 ustawy o tym podatku, nie obejmuje części transakcji dotyczącej naniesień będących własnością podmiotu trzeciego, jako że z punktu widzenia przepisów VAT nie są one traktowane jako dostawa towarów.

Sprzedaż nieruchomości w ramach transakcji nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli transakcja zostanie opodatkowana podatkiem od towarów i usług poprzez rezygnację ze zwolnienia, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Zbycie nieruchomości komercyjnej w ramach analizowanej transakcji nie spełnia kryteriów uznania za przedsiębiorstwo lub jego zorganizowaną część. Tym samym, jako dostawa towarów, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na zasadach ogólnych, przy czym strony mogą wybrać opodatkowanie przez złożenie oświadczenia w zgodzie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż w drodze zamiany nieruchomości gruntowych nr 1 i 2, będących własnością Skarbu Państwa, przy braku wzajemnych dopłat, podlega opodatkowaniu VAT, przy czym podatnikiem jest Powiat reprezentujący Skarb Państwa. Transakcja ta nie korzysta ze zwolnień przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy o VAT.

Zbycie nieruchomości w ramach transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części na gruncie art. 6 ustawy o VAT. Transakcja podlega opodatkowaniu jako dostawa towarów, a strony mogą zrezygnować ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pozwalając nabywcy na odliczenie podatku naliczonego.

Transakcja zbycia nieruchomości przez spółkę nie może być uznana za zbycie przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, lecz stanowi opodatkowaną dostawę towarów. Strony transakcji mogą wspólnie zrezygnować ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy VAT.

Zbycie Nieruchomości w ramach Transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, z opcją rezygnacji z przewidzianego zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nr 1 i 2 dokonana przez osobę fizyczną, przy braku aktywności wykraczającej poza zwykłe wykonywanie prawa własności, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej dokonana przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy nie jest dokonywana w ramach działalności gospodarczej, lecz pozostaje czynnością zarządu majątkiem prywatnym.

Zamiana działki, na której znajduje się droga publiczna, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 29a ust. 8 ustawy o VAT jest zwolniona z podatku od towarów i usług, jeżeli od pierwszego zasiedlenia budowli upłynęły co najmniej 2 lata i nie zmieniono przeznaczenia nieruchomości.

Transakcja zbycia Nieruchomości w ramach sprzedaży nie kwalifikuje się jako zbycie przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. Dostawa ta podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych. Strony mogą złożyć oświadczenie o wyborze opodatkowania VAT transakcji, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Zbycie nieruchomości na rzecz oddzielnego podmiotu nie spełnia kryteriów zorganizowanej części przedsiębiorstwa ani przedsiębiorstwa. Dlatego transakcja podlega opodatkowaniu VAT jako typowa dostawa towarów. Złożenie zgodnych oświadczeń przez zbywcę oraz nabywcę, jako czynnych podatników VAT, umożliwia opodatkowanie dostawy i późniejsze pełne odliczenie podatku naliczonego przez nabywcę.