Sprzedaż działek nr A i części wydzielonej z działki nr B podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza, jednak sprzedaż działki nr A może korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT z uwagi na zabudowanie budynkiem mieszkalnym.

Wniesienie aportem Infrastruktury do Spółki stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż jest odpłatną dostawą towarów dokonawaną w ramach pierwszego zasiedlenia po modernizacji przekraczającej 30% wartości początkowej. Zwolnienia określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT są niezasadne.

Kwota spłaconych długów spadkowych może być zaliczona do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości jedynie w proporcji odpowiadającej odziedziczonej części udziałów, a spłata takich zaległości nie może być traktowana jako wydatek na własne cele mieszkaniowe dla celów ulgi podatkowej.

Przeniesienie udziału we współwłasności nieruchomości, nabytego w drodze spadku, w celu zwolnienia z długu z tytułu zachowku, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli zbycie następuje po upływie pięciu lat od końca roku, w którym doszło do nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.

Nieodpłatne nabycie w drodze spadku przez nierezydenta, niemiecką osobę prawną, udziału w nieruchomości położonej w Polsce nie stanowi dochodu osiągniętego na terytorium Polski, podlegającego opodatkowaniu w myśl ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania z Niemcami.

Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości może korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, gdy zostanie przeznaczony na wydatki związane z nabyciem lokalu mieszkalnego w państwie członkowskim UE, nawet jeśli zamieszkiwanie w nim przez wnioskodawcę ma charakter cykliczny i niekomercyjny.

Nabycie dodatkowej powierzchni lokalu, zwiększające udział w nieruchomości wspólnej, stanowi nowe nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT i wymaga odrębnego rozliczenia podatkowego, jeśli odpłatne zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat od daty rozszerzenia lokalu.

Wypłata dywidendy rzeczowej na rzecz wspólników w postaci prawa własności do nieruchomości gruntowej, przy braku prawa do odliczenia podatku VAT przy jej nabyciu, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako czynność wyłączona spod zakresu ustawy o VAT na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy.

Przychód ze sprzedaży lokalu niemieszkalnego, wycofanego z działalności gospodarczej przed upływem 6 lat od likwidacji działalności, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych przez Wnioskodawcę, będącego rolnikiem ryczałtowym, stanowi zarząd majątkiem osobistym i nie jest czynnością opodatkowaną VAT jako działalność gospodarcza. Wnioskodawca nie działa jako podatnik VAT w odniesieniu do tej transakcji.

Zwolnienie z podatku czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy dotyczy wyłącznie transakcji, gdzie przedmiotem jest prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Budynek letniskowy nie spełniający tej definicji na dzień zakupu nie kwalifikuje się do tego zwolnienia.

Zniesienie współwłasności nieruchomości, dokonane bez spłat i dopłat oraz przy zachowaniu równowagi wartości udziałów, nie stanowi nowego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni okres, po którym odpłatne zbycie nie rodzi obowiązku podatkowego, należy w takim przypadku liczyć od pierwotnego nabycia udziału.

Wniesienie aportu niezabudowanej nieruchomości przez gminę do spółki prawa handlowego stanowi czynność cywilnoprawną podlegającą opodatkowaniu VAT. Gmina dokonując aportu działała jako podatnik VAT, wobec czego nie znalazło zastosowania wyłączenie z opodatkowania z art. 15 ust. 6 ustawy o VAT.

Planowana sprzedaż działek, które zostały nabyte ponad pięć lat temu w drodze darowizny i są wyłączone z działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy.

Sprzedaż zabudowanej działki gruntu nr 1, położonej w miejscowości (…), o powierzchni 0,2914 ha, z posadowionym na niej drewnianym budynkiem mieszkalnym oraz murowanym budynkiem handlowo-usługowym, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na spełnienie przesłanek dotyczących upływu czasu od pierwszego zasiedlenia i braku istotnych nakładów ulepszających.

Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia w drodze darowizny jest zwolniony z podatku dochodowego, jeżeli w całości zostanie przeznaczony na cele mieszkaniowe, w szczególności jako wkład własny na kupno udziału w nieruchomości mieszkalnej, pod warunkiem wydatkowania środków w określonym czasie.

Sprzedaż niezabudowanej działki stanowiącej teren budowlany podlega opodatkowaniu VAT; właściciel działa jako podatnik w myśl art. 15 ust. 2 ustawy VAT, wykluczając zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia części nieruchomości używanej w działalności gospodarczej stanowi przychód z działalności gospodarczej bez względu na ujęcie jej w ewidencji środków trwałych. Zbycie części mieszkalnej, w kontekście której upłynął pięcioletni termin, nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego.

Okres pięcioletni, po upływie którego odpłatne zbycie nabytego w drodze spadku udziału w nieruchomości nie podlega opodatkowaniu, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta przez ostatniego z małżonków w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, nie zaś od wcześniejszych zdarzeń spadkowych.

Zarówno sprzedaż nieruchomości, jak i użytkowania wieczystego, dokonana przez komornika sądowego w ramach postępowania egzekucyjnego, w przypadku nieuzyskania niezbędnych informacji od dłużnika co do warunków zwolnienia, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (art. 43 ust. 21 ustawy o VAT).

Wartość początkową środka trwałego nabytego w drodze spadku należy ustalić według wartości rynkowej z dnia nabycia spadku, zaś przy nabyciu w drodze działu spadku wartość tę ustala się według wartości rynkowej z dnia działu. Koszty inwestycyjne mogą być potrącalne w dacie zbycia zaniechanej inwestycji.

Zbycie nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, przeprowadzone po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego jej pierwotnego nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, nawet jeśli zbycie nastąpiło po ustaniu wspólności małżeńskiej wskutek śmierci jednego z małżonków.

Dostawa budynków, budowli lub ich części zwolniona jest z opodatkowania podatkiem VAT, jeżeli nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia, a od pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT). Zwolnienie to obejmuje również dostawę gruntu, na którym obiekt jest trwale posadowiony.

Sprzedaż wydzielonej działki o powierzchni 0,2500 ha, jako odpłatna dostawa terenu budowlanego prowadzona w ramach działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, bez możliwości zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż działka jest przeznaczona pod zabudowę.