Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z terenu przeznaczonego pod zabudowę, w ramach wykonywanej działalności gospodarczej przez podatnika VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez wnioskodawczynie nie jest uznawana za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, albowiem nie dokonano aktywności wykraczającej poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, jak stanowi art. 15 ust. 2 u.p.t.u.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, niedziałającą jako przedsiębiorca ani nieposiadającą statusu podatnika VAT, jest rozporządzeniem majątkiem osobistym, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Nie jest możliwe określenie przychodu ze zbycia nieruchomości na podstawie umowy dożywocia dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych, z uwagi na brak ceny transakcyjnej i obiektywnie ustalonej wartości, co wyłącza obowiązek podatkowy z tytułu odpłatnego zbycia przed upływem pięciu lat od nabycia.

Zwrot nakładów poniesionych na cudzą nieruchomość nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem PIT, ani nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, gdyż taki zwrot nie zwiększa mienia ani nie mieści się w katalogu czynności prawnych dla opodatkowania tymi podatkami.

Zniesienie współwłasności nieruchomości przez jej podział bez spłat i dopłat, prowadzące do ustanowienia odrębnej własności lokali o wartości równej dotychczasowym udziałom, nie stanowi nowego nabycia, a sprzedaż takich lokali po upływie pięciu lat nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w PIT.

Sprzedaż działki 1/1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż zniesienie współwłasności było ekwiwalentne w naturze, bez spłat i dopłat, co potwierdza nabycie pierwotne w 1998 r.

Dochody uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości mogą być zwolnione z opodatkowania, jeżeli poniesiony wydatek na nabycie nieruchomości mieszkalnej, także zrealizowany poprzez datio in solutum, został dokonany na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, przy spełnieniu pozostałych ustawowych warunków.

Zniesienie współwłasności nie stanowi nabycia w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym, jeśli jego wartość nie przekracza pierwotnego udziału, zatem sprzedaż po jego upływie nie podlega podatkowi.

Dostawa działki nr (...) stanowiącej teren zabudowany chodnikiem, pasem zieleni oraz jezdnią, podlega zwolnieniu z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile zachodzą przesłanki pierwszego zasiedlenia, a od zasiedlenia do dostawy upłynęło co najmniej 2 lata.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako czynność wykonywana w sferze majątku prywatnego i nie stanowi dostawy towarów w znaczeniu ustawy o VAT.

Sprzedaż części działki rolnej przez osobę fizyczną, działającą poza zakresem działalności gospodarczej, jako element zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT).

Sprzedaż działki nr 1 przez osobę fizyczną, działająca w zarządzie majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a także nie wymaga wystawienia faktury VAT. Transakcja nie spełnia przesłanek prowadzenia działalności gospodarczej, określonych w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Rozporządzenie nieruchomością poprzez umowę zamiany skutkuje odpłatnym zbyciem w rozumieniu prawa podatkowego, niezależnie od jej faktycznego wydania. Ponowne nabycie po rozwiązaniu umowy oznacza nowy moment nabycia nieruchomości, co skutkuje opodatkowaniem przychodu z jej sprzedaży, jeżeli ta nastąpi przed upływem pięciu lat kalendarzowych od ponownego nabycia.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego w drodze darowizny nie stanowi źródła przychodu, jeśli pięcioletni okres liczony od daty nabycia przez darczyńcę upłynął. Darowizna między małżonkami do majątku wspólnego nie skutkuje powstaniem przychodu do opodatkowania.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez podatnika, który nie prowadził zorganizowanej działalności związanej z obrotem nieruchomościami, nie jest czynnością opodatkowaną VAT, ponieważ nie spełnia definicji działalności gospodarczej według art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Przekazanie nieruchomości na rzecz wspólników w ramach dywidendy rzeczowej podlega zwolnieniu z podatku VAT jako dostawa po pierwszym zasiedleniu, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a z uwagi na zmianę przeznaczenia nieruchomości na czynności zwolnione, konieczna jest korekta odliczonego podatku naliczonego według zasad art. 91 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek z podziału, wydzielonych z działki objętej decyzją o warunkach zabudowy, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż działki te stanowią teren budowlany.

Sprzedaż przez podatnika działek nabytych w drodze zamiany przed upływem pięcioletniego terminu od ich nabycia na podstawie umowy zamiany, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy. Zamiana jest uznawana za formę odpłatnego nabycia rodzącą skutki podatkowe.

Dział spadku, w którym wartość uzyskanych nieruchomości nie przekracza pierwotnego udziału spadkowego, oraz sprzedaż takich nieruchomości po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, nie skutkują powstaniem zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Środki uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego mogą być uznane za przeznaczone na cele mieszkaniowe, gdy są użyte na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego przed uzyskaniem przychodu z tej sprzedaży, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zbycie nieruchomości otrzymanych w drodze działu spadku nie stanowi źródła przychodu, jeżeli upłynęło pięć lat od nabycia przez spadkodawcę, a udział w majątku nie przekraczał udziału w masie spadkowej otrzymanego w czystym dziale spadkowym.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku po zmarłym małżonku, będącej uprzednio częścią wspólności majątkowej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli od nabycia przez spadkodawcę do chwili zbycia przez spadkobiercę upłynęło pięć lat od końca roku kalendarzowego nabycia.

Dochód ze sprzedaży działek powstałych z podziału scalonych nieruchomości po pięciu latach od ich nabycia do majątku wspólnego małżonków nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdy sprzedaż nie następuje w ramach działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a u.p.d.o.f.).