Sprzedaż niezabudowanych działek przez Gminę podlega opodatkowaniu VAT, gdyż klasyfikują się one jako tereny budowlane, a warunki zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT nie są spełnione.

Sprzedaż działek nr 2, 3, 4, i 5, wydzielonych z działki nr 1, podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ objęte są one decyzją o warunkach zabudowy, kwalifikując je jako tereny budowlane w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, wyłączając zwolnienie przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 9 tej ustawy.

Sprzedaż przez Wnioskodawcę udziału w niezabudowanych działkach nr 1 i 2 nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, gdyż nie występuje on w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, a zatem działanie to mieści się w granicach zarządu majątkiem osobistym.

Nieodpłatny dział spadku, na skutek którego spadkobierca nabywa składniki majątku o wartości przewyższającej jego uprzedni udział w masie spadkowej, generuje przychód z innych źródeł, który podlega zwolnieniu od podatku dochodowego, jeżeli nabycie następuje od osoby zaliczonej do II grupy podatkowej.

Wniesienie aportem nieruchomości gruntowej do spółki przez gminę stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT, gdyż gmina w tym zakresie występuje jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, a nie jako organ władzy publicznej w rozumieniu art. 15 ust. 6 ustawy.

Dostawa nieruchomości zabudowanej biurowcem jest opodatkowana podatkiem VAT jako dostawa towarów, mimo że spełnia warunki zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z którego strony mogą zrezygnować. Nabywca będący czynnym podatnikiem będzie mógł odliczyć VAT naliczony wynikający z faktury zakupowej.

Wnioskodawczyni, sprzedając działkę nr (…), nie działa jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, ponieważ działanie to stanowi wykorzystywanie majątku prywatnego, co wyklucza uznanie jej sprzedaży za działalność gospodarczą.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości przez wnioskodawcę, nabytych przed ponad pięciu laty i niewykorzystywanych w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu i nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PDOF. Sprzedaż tych dóbr nie generuje przychodu podatkowego ze źródła objętego art. 10 ust. 1 pkt 3 PDOF.

Sprzedaż zabudowanej działki przez wnioskodawcę, działającego w ramach łącznej wspólności majątkowej małżeńskiej, nie stanowi działalności gospodarczej ani czynności opodatkowanej VAT, jako że operacja ta odbywa się w sferze majątku prywatnego, nie umożliwiając zastosowania zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedający, dokonując sprzedaży nieruchomości, nie działa jako podatnik podatku od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, co sprawia, że transakcja ta nie podlega opodatkowaniu VAT, lecz opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, nieprowadzącą czynności gospodarczych w profesjonalnym zakresie, stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym, niepodlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z ustawą VAT. Organ uznał, że brak aktywności handlowej nie kwalifikuje wnioskodawcy jako podatnika VAT.

Sprzedaż nieruchomości z majątku osobistego przez emeryta, który nie prowadzi działalności gospodarczej i nie podejmował działań zwiększających atrakcyjność działki, nie czyni Sprzedającego podatnikiem VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, nabytych w drodze darowizny, które nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż stanowi czynność zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż zabudowanych działek X i Y przez Rolniczą Spółdzielnię korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż budynki na tych działkach były użytkowane od ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia i nie przekroczono 30% wydatków na ich ulepszenie.

Sprzedaż nieruchomości, która była uprzednio wynajmowana z VAT, przez czynnego podatnika VAT, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż działka utraciła status majątku prywatnego z powodu działań wskazujących na działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału we współwłasności zabudowanej działki nr 1 nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że sprzedający nie działa jako podatnik tego podatku, lecz zarządza majątkiem osobistym bez podejmowania działań kwalifikujących go jako prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedaż działek przez wnioskodawcę, prowadzącą się w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność nie stanowiąca działalności gospodarczej.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości odziedziczonej w spadku, w zakresie przewyższającym pierwotny udział, stanowi przychód z odpłatnego zbycia, a nie z działalności gospodarczej, jeżeli nie został dokonany w ramach działalności zorganizowanej i ciągłej.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku, w sytuacji gdy Wnioskodawca nie prowadzi zorganizowanej działalności gospodarczej, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu, gdy 5-letni okres, liczony od nabycia przez spadkodawcę, upłynął.

Sprzedaż zabudowanej działki przez wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, tym samym nie podlega opodatkowaniu na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, nie wymagając stosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, obejmująca przeniesienie wybranych składników majątkowych na nabywcę, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Strony mogą wybrać opodatkowanie tej dostawy w ramach ustawy o VAT.

Kwota zwrotu podatku od nieruchomości otrzymana od dzierżawcy, jako zobowiązanego w umowie do jego pokrycia, nie stanowi przychodu podatkowego wydzierżawiającego. Wyłącznie otrzymany czynsz dzierżawy jest przychodem opodatkowanym ryczałtem ewidencjonowanym.

Sprzedający w ramach planowanej Transakcji nie występuje jako podatnik VAT. W związku z tym, Transakcja pozostaje poza zakresem opodatkowania podatkiem od towarów i usług i podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) według stawki 2% od wartości rynkowej przedmiotu Transakcji.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań charakterystycznych dla prowadzenia działalności gospodarczej, jest wyłączona spod opodatkowania podatkiem od towarów i usług, a dostawa nie podlega opodatkowaniu VAT.