Sprzedaż nieruchomości w 2025 r., nabytej na zasadzie darowizny do majątku wspólnego w 2024 r., pozostaje zwolniona z podatku dochodowego, gdyż dla ustalenia biegu pięcioletniego czasu istotna jest data pierwotnego nabycia przez darczyńcę (2012 r.).

Umowa na roboty budowlane z załącznikiem potwierdzającym przyjęcie płatności może stanowić wystarczający dowód poniesienia wydatków na cele mieszkaniowe w kontekście ulgi podatkowej określonej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Zbycie działek nabytych w drodze zasiedzenia i spadku, jeśli od nabycia do zbycia minęło ponad pięć lat, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Dostawa nieruchomości w drodze wywłaszczenia na mocy prawa, w zamian za odszkodowanie, dokonana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia i bez znaczących nakładów na ulepszenia, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Działka gruntowa, na której posadowione są linie energetyczne stanowiące budowle, nie może zostać uznana za teren niezabudowany dla celów zwolnienia od podatku VAT, nawet jeśli budowle te nie są własnością zbywcy, co wyłącza możliwość zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej będącej terenem budowlanym w rozumieniu przepisów prawa miejscowego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według stawki podstawowej, a podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków poniesionych na przygotowanie tej nieruchomości do sprzedaży.

Dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych, sprzedaż nieruchomości nabytej poprzez spadek po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu, o ile nie wystąpiły przesłanki prowadzenia działalności gospodarczej, takie jak zorganizowanie i ciągłość działań podatnika.

W sytuacji sprzedaży nieruchomości, transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w zakresie, w jakim jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, z wyłączeniem składników nieruchomości będących własnością innego podmiotu prawnego, które są opodatkowane PCC.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku i włączonej do majątku wspólnego nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej, a jej sprzedaż po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu PIT.

Sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od jej nabycia, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabyto do majątku wspólnego małżonków, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, o ile nie następuje w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez osobę fizyczną, która nie wykazuje cech działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż czynność ta pozostaje w sferze zarządzania majątkiem prywatnym, nie kwalifikując sprzedającego jako podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki przez Wnioskodawcę, przeznaczona pod zabudowę uzdrowiskową, podlega opodatkowaniu VAT, a Wnioskodawca działa jako podatnik. Nabywca uzyska prawo do odliczenia VAT, jeśli dokona zakup związany z działalnością opodatkowaną.

Sprzedaż budynków posadowionych na działce, wykorzystywanych w działalności gospodarczej, jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynęły więcej niż dwa lata; brak konieczności korekty podatku naliczonego po upływie 10-letniego okresu korekty.

Wydatki związane z zakupem i montażem instalacji fotowoltaicznej oraz remontem budynku mieszkalnego mogą być uznane za wydatki na własne cele mieszkaniowe, uprawniające do zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości przez A. S.A. i zbywców podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza, a sprzedawcy działają jako podatnicy VAT. Dodatkowe płatności stanowią element wynagrodzenia za transakcję. Kupujący ma prawo do odliczenia VAT naliczonego.

Sprzedaż nieruchomości po zniesieniu współwłasności, dokonywana przez osobę fizyczną w ramach majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile nie prowadzi ona działalności gospodarczej w znaczeniu ciągłości i zorganizowania czynności handlowych.

Wniesienie przedsiębiorstwa bez nieruchomości jako aport do spółki z o.o. stanowi transakcję zbycia przedsiębiorstwa, tym samym czynność ta jest wyłączona z opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości obejmującej działki i zabudowania podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie spełniając definicji przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, a nabywca może odliczyć podatek naliczony, wykorzystując nieruchomość do działalności podlegającej VAT.

Dochody ze sprzedaży nieruchomości mogą być zwolnione z podatku dochodowego, jeśli wydatkowane na własne cele mieszkaniowe, np. nabycie udziału w nieruchomości mieszkalnej, w ramach art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f.

Zbycie przez podatnika nieruchomości przed upływem 5-letniego terminu, w części odpowiadającej nabyciu odpłatnemu w 2024 r., rodzi obowiązek podatkowy, jednakże wydatki poniesione na spłatę kredytu na zakup nieruchomości mogą być zwolnione z opodatkowania, jeżeli spełniają kryteria 'własnych celów mieszkaniowych'.

Umowa sprzedaży nieruchomości podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, o ile transakcja ta podlega opodatkowaniu VAT i jest w pełni objęta jego zakresem.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, nieprzeprowadzającą aktywnych działań handlowych, mieści się w granicach zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działki nr A/3 przez sprzedającego rolnika ryczałtowego nie podlega VAT, gdyż nie wystąpiły działania charakterystyczne dla podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w profesjonalnym obrocie nieruchomościami.

Wycofanie nieruchomości i budowli ze spółki jawnej oraz nieodpłatne przekazanie ich do majątku prywatnego wspólników, po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia i bez wydatków ulepszeniowych, podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Najem po wycofaniu pozostaje bez wpływu na zwolnienie.