Sprzedaż działki nr 1 z budynkiem w drodze licytacji komorniczej, spełniającą warunki art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, podlega zwolnieniu z opodatkowania, ponieważ między pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynęły ponad dwa lata.

Przychód uzyskany przez wnioskodawcę ze sprzedaży nieruchomości nie jest przychodem z pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz ze zbycia majątku prywatnego, o czym świadczy jej incydentalny i niekomercyjny charakter, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.

Sprzedaż działki A nie korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9, ale dla działek B, C, D spełnione są przesłanki z art. 43 ust. 1 pkt 10. Utrata statusu czynnego podatnika vat nie wpływa na obowiązek podatkowy dostawy nieruchomości.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziałów w majątku prywatnym, w braku przesłanek działań profesjonalnych i gospodarczych, nie podlega opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT; zarządzanie majątkiem prywatnym nie jest uznawane za działalność gospodarczą.

Sprzedaż działki przez podatnika VAT, obejmująca budowlę nieulepszoną i użytkowaną ponad 2 lata od pierwszego zasiedlenia, podlega zwolnieniu z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT; zwolnienie to rozciąga się również na grunt, na którym posadowiona jest budowla, na podstawie art. 29a ust. 8 ustawy.

Sprzedaż niezabudowanej działki nieobjętej planem zagospodarowania przestrzennego ani decyzją o warunkach zabudowy korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, co wyłącza możliwość odliczenia podatku naliczonego przez nabywcę, zgodnie z art. 88 ust. 3a pkt 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości, nabytych w drodze spadku, po upływie pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie przez spadkodawcę, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli zniesienie współwłasności dokonane zostało bez spłat i dopłat, a wartość otrzymanego majątku nie przekraczała pierwotnego udziału w masie spadkowej.

Bonifikata uzyskana z tytułu zakupu pustostanu przez byłego pracownika Lasów Państwowych stanowi przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż rodzi wymierne przysporzenie majątkowe dla podatnika.

Przeniesienie przez stryja na rzecz wnioskodawcy udziałów w nieruchomości, w zamian za zwolnienie z obowiązku zapłaty, nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż jest to transakcja odpłatna, niegenerująca przychodu w rozumieniu ustawy o PIT.

Zbycie udziału w nieruchomości nabytego w drodze działu spadku, przekraczające pierwotny udział spadkowy, przed upływem pięciu lat od działu spadku, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu oraz wymaga złożenia deklaracji PIT-39. Przychód z zbycia nieopodatkowanej części nabytej przez spadkodawcę nie generuje obowiązku podatkowego.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, która nie podjęła działań wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż transakcja stanowi zbycie majątku prywatnego.

Odpłatne zbycie nieruchomości lub praw nabytych w drodze działu spadku, które przekraczają pierwotny udział w spadku, stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat od daty działu.

Sprzedaż nieruchomości przez dewelopera na rzecz podmiotu trzeciego podatkowo stanowi dostawę towarów, a nie zbycie przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części podlegające VAT, gdy transakcja nie obejmuje kluczowych składników operacyjnych, uniemożliwiających kontynuację dotychczasowej działalności sprzedawcy.

Obowiązek podatkowy od umowy sprzedaży nieruchomości obciąża kupującego, przy czym obliczenie podatku w wysokości 2% powinno być dokonane od rynkowej wartości całej nowonabywanej nieruchomości, a nie wyłącznie od różnicy między ceną sprzedaży a kupna.

Sprzedaż przez spadkobiercę udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku nie jest źródłem przychodu podlegającym opodatkowaniu, jeżeli pięcioletni okres, liczony od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył tę nieruchomość, minął przed dniem sprzedaży.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży majątku prywatnego nie staje się podatnikiem VAT, jeśli sprzedaż nie ma charakteru działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości, w tym przychody z umowy przedwstępnej, może być zwolniony z podatku dochodowego, jeśli zostanie wydatkowany na cele mieszkaniowe przewidziane w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT, nawet przed ostatecznym przeniesieniem własności.

Przeznaczenie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze darowizny na zakup lokalu mieszkalnego do majątku wspólnego uprawnia do ulgi podatkowej w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, pod warunkiem spełnienia przesłanek z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż budynku byłej świetlicy oraz przynależnego gruntu przez Gminę korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż pierwsze zasiedlenie miało miejsce, a od tego momentu upłynęło ponad dwa lata.

Wywłaszczenie nieruchomości przez gminę na rzecz Skarbu Państwa, w zamian za odszkodowanie, stanowi odpłatną dostawę towarów, która korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy czym obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania odszkodowania, zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 1 lit. b ustawy o VAT.

Dochody Wnioskodawcy ze sprzedaży nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, sklasyfikowanej jako użytek rolny, podlegają zwolnieniu z CIT na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 1 Ustawy o CIT, jeśli sprzedaż następuje po pięciu latach od jej nabycia i nie była ona zajęta na działalność inną niż rolnicza.

Zbycie nieruchomości komercyjnych przez Spółkę A, spełniające kryteria zorganizowanej części przedsiębiorstwa, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, a zbywca nie jest zobowiązany do korekty uprzednio odliczonego podatku VAT.

Zbycie nieruchomości komercyjnych jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa jest wyłączone spod opodatkowania VAT na podstawie art. 6 ust. 1 ustawy o VAT, ponieważ przedmiot transakcji jest organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie wyodrębniony w stopniu umożliwiającym niezależne funkcjonowanie jako przedsiębiorstwo.

Sprzedaż udziału wynoszącego (...) w prawie własności działki gruntu powstałej z podziału działki nr 1, dokonana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej i działającą poza zakresem działalności deweloperskiej, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT.