Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntu przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej, działającą w zakresie zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) jako czynność przekraczająca ramy zarządzania majątkiem osobistym, niezależnie od uzyskania przez kupującego pozwoleń czy warunków zabudowy.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną, niewykazującą znamion działalności gospodarczej, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż pozostaje w sferze zarządu majątkiem prywatnym, o ile niebudowane są aktywne działania handlowe.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez wnioskodawczynię, będąca czynnością z zakresu zarządzania majątkiem osobistym, nie jest objęta podatkiem VAT, jako iż brak jest przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, objęta zakresem podatku od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, jeżeli strony zdecydują się na jej opodatkowanie VAT rezygnując ze zwolnienia.

Sprzedaż działek o numerach ewidencyjnych od 1/1 do 1/10 poprzez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie działa ona jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, co skutkuje uznaniem czynności za niewchodzącą w zakres działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat od daty nabycia nie stanowi źródła przychodu dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych, jeżeli nie zachodzi w ramach działalności gospodarczej. Nieruchomość wykorzystywana w celach rolniczych pozbawiona infrastruktury sprzedażowej może być sprzedana bez opodatkowania podatkiem dochodowym, gdy cel sprzedaży jest związany z zarządzaniem majątkiem

Podatnik, pragnąc skorzystać z ulgi mieszkaniowej przy sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze umowy dożywocia, musi uwzględnić jako koszt podatkowy wyłącznie wydatki faktycznie poniesione na nabycie, z wyłączeniem wartości rynkowej określonej w umowie dożywocia.

Wydatki poniesione na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego przez inną niż podatnik osobę, nie mogą być uznane za wydatki na cele mieszkaniowe uprawniające do zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w myśl art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przy zakupie nieruchomości przez kilku kupujących, zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy, nie ma zastosowania, jeśli choć jeden z kupujących już posiadał prawa do substancji mieszkaniowej, niezależnie od tego, czy pozostali kupujący spełniają warunki zwolnienia, co skutkuje nałożeniem podatku na całą czynność cywilnoprawną.

Nabycie udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nie korzysta ze zwolnienia od podatku od czynności cywilnoprawnych, przewidzianego w art. 9 pkt 17 ustawy, zatem opłata podatku przez notariusza jest prawidłowa.

W przypadku sprzedaży nieruchomości uzyskanej z przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, pięcioletni okres zwalniający z podatku liczy się od momentu przekształcenia prawa w odrębną własność, nie zaś od nabycia przez spadkodawcę.

Nabycie przez wnioskodawczynię darowizny działki od córki, z majątku wspólnego córki i jej męża, korzysta w pełni ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn, ponieważ mąż córki udzielił zgody na darowiznę, a umowa została zawarta w formie aktu notarialnego.

Sprzedaż działki zabudowanej przez osobę fizyczną, działającą poza zakresem działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT i korzysta z ochrony przedmiotowego zarządu majątkiem prywatnym, nie wchodząc w zakres ustawy o VAT.

Przeniesienie prawa własności garażu z nakazu organu władzy publicznej, za które wypłacono odszkodowanie, stanowi dostawę towaru w rozumieniu ustawy o VAT, jednak korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, ze względu na spełnienie warunków dotyczących odstępu od pierwszego zasiedlenia.

W przypadku umowy sprzedaży prawa do nieruchomości, zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy, wymaga, aby każdy z kupujących spełniał warunki zwolnienia. Posiadanie przez współwłaściciela nieruchomości wcześniej uzyskanej, przesądza o braku możliwości skorzystania z preferencyjnego zwolnienia z opodatkowania PCC.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku, po rozwiązaniu umowy o dożywocie, nie stanowi źródła przychodu skutkującego obowiązkiem podatkowym, jeśli od pierwotnego nabycia przez spadkodawcę upłynął okres ponad pięciu lat.

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości nabytej w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania, przy cenie nabycia niższej o co najmniej 50% od odszkodowania, nie korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o PIT.

Odpłatne zbycie nieruchomości przez spadkobiercę przed upływem pięciu lat od nabycia przez bezpośredniego spadkodawcę stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, niezależnie od wcześniejszego nabycia przez poprzednich spadkodawców.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że nie została dokonana w ramach działalności gospodarczej; czynności pełnomocnika nie są uznane za działania prowadzące do uzyskania statusu podatnika VAT.

Sprzedaż działek nabytych w drodze spadku po zmarłym ojcu, dokonana po upływie pięcioletniego okresu liczonego od nabycia przez spadkodawcę, nie stanowi źródła przychodu obciążonego podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zniesienie współwłasności bez spłat i dopłat nie stanowi nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, o ile wartość otrzymanych składników majątku nie przekracza posiadanego dotąd udziału, co pozwala na zastosowanie 5-letniego terminu od pierwotnego nabycia dla celu zwolnienia z opodatkowania PIT.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej częściowo w spadku, a częściowo nabytej w wyniku zniesienia współwłasności, jest opodatkowana PIT jako przychód z działalności gospodarczej, poza budynkiem mieszkalnym spełniającym warunki upływu pięcioletniego terminu od nabycia.

Dział spadku, prowadzący do zwiększenia udziału w nieruchomości ponad pierwotny udział w spadku, stanowi nabycie podlegające opodatkowaniu w podatku dochodowym, jeśli środki przekraczają pierwotny udział w spadku, zgodnie z art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności nie przerywa pięcioletniego terminu dla zwolnienia z opodatkowania sprzedaży, a za datę nabycia dla potrzeb podatkowych uznaje się datę pierwotnego nabycia spółdzielczego prawa.