Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, jeżeli między nabyciem przez spadkodawcę a zbyciem przez spadkobiercę upłynęło 5 lat; dział spadku bez spłat i dopłat nie kreuje nowych nabyć.

Sprzedaż budynku mieszkalnego jednorodzinnego może być zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy, jeżeli sprzedaż dotyczy pierwszego nabycia przez kupującego budynku, który uzyskał pozwolenie na użytkowanie, w szczególności, gdy kupującemu dotąd nie przysługiwało prawo do budynku mieszkalnego.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, co wyłącza obowiązek uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nr 1, w całości przeznaczony na zakup nieruchomości nr 2, spełnia przesłanki zwolnienia podatkowego, nie kładąc na gruncie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT wymogu wydatkowania konkretnych, tych samych środków finansowych.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki przez rolnika ryczałtowego, nie podlega VAT jako typowa czynność zarządzania majątkiem osobistym, bez znamion działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, nie prowadzącą w tym zakresie aktywnej działalności gospodarczej, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, gdy działania dotyczą zarządu majątkiem prywatnym, z wyłączeniem przesłanek z ustawy o VAT.

Dla celów art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, okres pięciu lat, po którym odpłatne zbycie nieruchomości nie stanowi źródła przychodu, liczy się od daty nabycia nieruchomości przez bezpośredniego spadkodawcę, a nie od wcześniejszych nabyć przez jego poprzedników.

Sprzedaż działki gruntu pochodzącej z majątku osobistego, niewykorzystanej do celów gospodarczych ani nabytej z zamiarem odsprzedaży, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Udzielenie pełnomocnictwa kupującemu do działań związanych z dostosowaniem gruntu nie wpływa na status sprzedawcy jako osoby niebędącej podatnikiem VAT.

Dostawa nieruchomości podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, z wyłączeniem zwolnienia, nie będzie podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Przychód z nieodpłatnego użyczenia nieruchomości między osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej korzysta ze zwolnienia z PIT. Przychody z najmu użyczonych lokali, opodatkowane jako najem prywatny, podlegają opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym na zasadach art. 2 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r.

Wydatki poniesione na zakup pergoli tarasowej, jako trwałego elementu budynku mieszkalnego, kwalifikują się jako wydatki na własne cele mieszkaniowe, podlegając zwolnieniu z opodatkowania na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Podatniczka, która nabyła tytuł współwłasności budynku mieszkalnego jednorodzinnego dopiero po złożeniu pierwotnych zeznań podatkowych, nie jest uprawniona do skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej w odniesieniu do wydatków poniesionych przed uzyskaniem prawa własności, niezależnie od faktu finansowania ich z majątku wspólnego małżonków.

Nabycie nieruchomości w Wielkiej Brytanii po okresie przejściowym po wystąpieniu z UE nie stanowi realizacji celów mieszkaniowych uprawniających do zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, nawet jeśli zbycie polskiej nieruchomości miało miejsce w czasie, kiedy Wielka Brytania była nadal traktowana jako państwo członkowskie UE.

Sprzedaż zbywanej nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż dokonujący jej Sprzedający działa w charakterze podatnika VAT, wykorzystując mienie w działalności gospodarczej, co zatem nie stanowi to zbycia majątku osobistego.

Sprzedaż działek A, B, C przez wnioskodawców nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, wobec czego dostawa tych działek nie podlega opodatkowaniu VAT. Czynności podejmowane przez wnioskodawców nie wykraczały poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym.

Zakup miejsca parkingowego jako odrębnej nieruchomości nie stanowi wydatku na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 i art. 21 ust. 25 ustawy o PIT, przez co nie uprawnia do zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, niebędącą podatnikiem VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2%, gdyż transakcja ta nie mieści się w zakresie ustawy o podatku od towarów i usług.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku po upływie pięcioletniego okresu od końca roku nabycia nie podlega opodatkowaniu. Natomiast sprzedaż udziału nabytego ponad pierwotny udział w wyniku działu spadku przed upływem wspomnianego okresu stanowi źródło przychodu podatkowego.

Sprzedaż nieruchomości nr 1, 2 i 3 przez Gminę korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ponieważ nie następuje ona w ramach pierwszego zasiedlenia i spełnia warunek dwuletniego odstępu od zasiedlenia bez znaczących inwestycji.

Tymczasowy wynajem nabytej nieruchomości, związany z obiektywnymi przyczynami jak życie rodzinne za granicą, nie pozbawia prawa do ulgi mieszkaniowej, jeśli podatnik wykaże rzeczywisty zamiar zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w drodze zniesienia współwłasności przed upływem pięciu lat od nabycia podlega opodatkowaniu. Kosztem uzyskania przychodu jest wartość spłaty udziału, który to koszt pomniejsza dochód podlegający opodatkowaniu.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości jest zwolniony z opodatkowania, jeśli w całości przeznaczony zostanie na własne cele mieszkaniowe wymienione w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, niezależnie od kolejności nabycia i zbycia nieruchomości.

Sprzedaż budynku usługowego, stanowiącego składnik majątkowy spółki, po upływie przynajmniej dwóch lat od jego pierwszego zasiedlenia w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o VAT, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT wraz z gruntem na którym jest posadowiony, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Sprzedaż działki numer 1 przez wnioskodawcę, niebędącego czynnym podatnikiem VAT, która nie wykazuje cech działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż stanowi zarządzanie majątkiem osobistym.