Sprzedaż nieruchomości A, B i C nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części w rozumieniu art. 2 pkt 27e Ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu VAT. Zwolnienie od VAT dla budowli na nieruchomościach A i C może zostać zniesione przez zgodne oświadczenie stron zgodnie z art. 43 ust. 10 Ustawy o VAT.

Wydatki na własne cele mieszkaniowe, poniesione przed finalną sprzedażą lokalu, mogą uprawniać do zwolnienia z podatku dochodowego, jeśli pochodzą z otrzymanego zadatku i są zgodne z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Zwolnienie obejmuje proporcjonalnie tę część dochodu, która została wydatkowana na określone cele mieszkaniowe.

Sprzedaż przez spadkobiercę nieruchomości nabytej w spadku nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile od momentu nabycia nieruchomości przez spadkodawcę do momentu sprzedaży upłynął wymagany okres 5 lat, liczony od końca roku nabycia przez spadkodawcę.

Transakcja sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wyniku złożenia przez strony oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT i nie jest objęta obowiązkiem podatkowym w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Umowa spółki cywilnej zawarta w formie pisemnej wystarczy do wniesienia aportu nieruchomości do spółki cywilnej przez małżonków w ramach wspólności majątkowej, bez konieczności aktu notarialnego, co umożliwia odpisy amortyzacyjne.

Przychód ze sprzedaży lokali mieszkalnych, które były wynajmowane w ramach działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu jako przychód z działalności, jeśli sprzedaż nastąpiła po 5 latach od ich nabycia, zgodnie z art. 14 ust. 2c oraz art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT.

Dochody uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, przeznaczone na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na tę nieruchomość oraz na zakup nowej nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, mogą korzystać ze zwolnienia z opodatkowania zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zbycie udziału w nieruchomości, nabytego w wyniku zniesienia współwłasności, które prowadzi do zwiększenia udziału, traktowane jest jako nowe nabycie w kontekście art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, co skutkuje obowiązkiem podatkowym przy sprzedaży przed upływem 5 lat od daty nabycia.

Umowa sprzedaży nieruchomości podlegająca opodatkowaniu VAT nie podlega opodatkowaniu PCC, jeśli strony skutecznie złożą oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania VAT dla nieruchomości. Wyłączenie opodatkowania PCC dotyczy transakcji faktycznie opodatkowanej VAT w całości.

Sprzedaż nieruchomości, nabytej przez zasiedzenie w 2005 roku i nie związanej z działalnością gospodarczą, po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku podlega opodatkowaniu, jeśli nastąpiło przed upływem 5 lat od końca roku, w którym nabycie miało miejsce przez spadkodawcę. Moment nabycia przez spadkobiercę jest determinowany datą śmierci spadkodawców, a nie pierwotnym nabyciem przez przodka.

Sprzedaż pensjonatu i przyległych działek przez spółkę cywilną spełnia kryteria zorganizowanej części przedsiębiorstwa, wyłączając transakcję z opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o podatku VAT.

Sprzedaż działek odziedziczonych przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy działania podjęte przez zbywcę nie mają cech zorganizowanej działalności gospodarczej i pozostają w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze darowizny nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli następuje po upływie pięciu lat od roku nabycia. W analizowanym przypadku, sprzedaż działki przez podatniczkę nie rodzi obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego, spełniając wymóg czasowy.

Przeniesienie przez podatnika udziału w nieruchomościach nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli czynność ta wynika z przymusu prawnego i brak jest działań zawodowych podatnika w zakresie obrotu nieruchomościami.

Zawarcie przez wnioskodawczynię umowy dożywocia dotyczącej nieruchomości, której przysługiwało jej i zmarłemu małżonkowi spółdzielcze własnościowe prawo, przekształcone później w odrębną własność nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego, gdyż nie stanowi nowego nabycia zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym, jeżeli zbycie następuje po upływie pięciu lat liczonych od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez spadkodawcę.

Sprzedaż przez Gminę nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi korzysta ze zwolnienia VAT, o ile pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynęło ponad dwa lata, a obiekty nie były remontowane ani ulepszane.

Dostawa nieruchomości zabudowanej w ramach licytacji komorniczej, która nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia oraz w której od zasiedlenia do dostawy upłynęło więcej niż 2 lata, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości mieszkalnej po upływie pięciu lat od nabycia, nie będącej środkiem trwałym w działalności gospodarczej w momencie sprzedaży, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej ponad pięć lat przed datą sprzedaży, która nie jest częścią działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodu dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym.

Zwrot poniesionych nakładów na nieruchomość byłej partnerki, wynikający z rozliczeń za bezpodstawne wzbogacenie, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie prowadzi do przyrostu majątkowego podatnika.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości zrealizowany przed upływem pięciu lat od nabycia może korzystać ze zwolnienia od opodatkowania, jeśli przychód zostanie wydatkowany na cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, przy czym zwolnienie obejmuje tylko część dochodu proporcjonalną do wysokości faktycznych wydatków.

Zwrot środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkania na budowę domu klasyfikowanego jako rekreacyjny może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeśli dom ten faktycznie spełnia funkcję budynku mieszkalnego umożliwiającego całoroczne zamieszkanie.