Sprzedaż nieruchomości w opisie stanowi podlegającą opodatkowaniu VAT dostawę towarów, a nie zbycie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części w rozumieniu art. 6 ustawy o VAT, co wyklucza zwolnienie z podatku, i uprawnia nabywcę do odliczenia VAT związku z planowaną czynnością.

Zgodnie z art. 15 ust. 4i ustawy o CIT, korekta kosztów, niezwiązana z błędem rachunkowym, powinna być rozpoznana w okresie otrzymania potwierdzenia korekty, nie zaś retrospektywnie w okresie, w którym pierwotnie wydatki te zostały zaksięgowane.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze darowizny i dziedziczenia podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych wtedy, gdy została dokonana w ramach szczególnych zasad nabywania, określonych w przepisach, oraz jeśli nabycie przez spadkodawcę nastąpiło ponad pięć lat przed transakcją.

Sprzedaż nieruchomości będących wyłącznym majątkiem osobistym, niewykorzystywanych w działalności gospodarczej i przeznaczonych pierwotnie na cele prywatne, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia kryteriów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż jako transakcja opodatkowana podatkiem VAT jest wyłączona spod działania ustawy o PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a tejże ustawy.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości i gruntów nie uprawnionych do zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, gdyż nie wchodzą one w skład gospodarstwa rolnego zgodnie z ustawą o podatku rolnym.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej przez małżonków w ramach wspólności ustawowej, przesuniętej następnie do majątku osobistego jednego z małżonków, nie stanowi nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT; pięcioletni termin biegnie od momentu pierwotnego nabycia do majątku wspólnego.

Czynność sprzedaży udziałów w nieruchomości nie podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdy nie jest objęta podatkiem VAT. W konsekwencji obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych ciąży na kupującym, przy stawce 2% wartości rynkowej przedmiotu transakcji.

Dla nieruchomości nabytej w drodze zniesienia współwłasności, pięcioletni okres, określony w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy liczyć od końca roku, w którym nastąpiło zwiększenie udziału, a nie od pierwotnego nabycia.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez Wnioskodawcę, stanowiącej jego majątek prywatny, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ działania Wnioskodawcy nie wpisują się w działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedający nie są podatnikami VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości, gdyż czynność ta stanowi rozporządzenie majątkiem osobistym i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez sprzedających nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ transakcja dotyczy zarządu majątkiem prywatnym i nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez właściciela, który nie podejmuje działań zmierzających do podniesienia jej atrakcyjności, lecz zleca to przyszłemu nabywcy, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przez rodziców podatniczki w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej przed pięćdziesięcioma laty, a odziedziczonej przez nią później, nie rodzi zobowiązania podatkowego przy odpłatnym zbyciu, zgodnie z art. 10 ust. 6 ustawy PIT.

Sprzedaż nieruchomości podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, przy jednoczesnej rezygnacji stron z przysługującego im zwolnienia, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z ustawą o PCC, art. 2 pkt 4 lit. a.

Sprzedaż działek wydzielonych z majątku prywatnego, dokonana przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami i podejmującą jedynie incydentalne czynności zarządu majątkiem, nie stanowi działalności gospodarczej dla celów opodatkowania podatkiem VAT.

Dzierżawa i użyczenie nieruchomości przez udziałowca do spółki, realizowane na zasadach rynkowych, nie stanowią ukrytego zysku w rozumieniu art. 28m ust. 3 ustawy o CIT. Inwestycje spółki w ETF i ETC nie wykluczają jej z możliwości opodatkowania CIT estońskim.

Transakcja sprzedaży nieruchomości zabudowanych nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części w rozumieniu przepisów o VAT, a zatem podlega opodatkowaniu VAT, co uprawnia nabywcę do odliczenia podatku naliczonego.

Przymusowe przeniesienie własności nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w trybie wywłaszczenia za odszkodowaniem nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli właściciel nieruchomości nie działał w charakterze podatnika VAT, a nieruchomość stanowiła część majątku prywatnego.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, użytkowanej na cele prywatne przez ponad 50 lat, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli transakcja nie jest związana z działalnością gospodarczą, a od daty nabycia upłynęło ponad pięć lat.

Przeznaczenie środków ze sprzedaży wspólnej nieruchomości na zakup budynku stanowiącego odrębny majątek małżonka nie stanowi realizacji własnych celów mieszkaniowych podatnika, jeśli nie przysługuje mu prawo własności do tej nieruchomości, co wyklucza możliwość zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wyłącznie wydatki udokumentowane fakturą VAT lub opłatami administracyjnymi mogą być uwzględnione jako nakłady zwiększające wartość nieruchomości w kosztach uzyskania przychodu zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Potwierdzenia przelewów bankowych nie są wystarczającą dokumentacją.

Zbycie nieruchomości, obejmujące grunty, budynki i budowle, nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co czyni je opodatkowanym podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, przy braku zastosowania wyłączenia z art. 6 pkt 1 tej ustawy.

Zbycie nieruchomości w ramach transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a zatem podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów. Strony transakcji mogą zrezygnować ze zwolnienia i opodatkować transakcję według odpowiedniej stawki VAT, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.