Sprzedaż nieruchomości w ramach transakcji podlega opodatkowaniu VAT i korzysta z wyłączenia z PCC, z wyjątkiem sprzedaży utwardzenia, która podlega opodatkowaniu PCC.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji komorniczej, nie związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dłużnik nie występuje jako podatnik VAT w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Odszkodowanie, wypłacone w wyniku przekazania przez pierwotnie wywłaszczonego właściciela, nie korzysta ze zwolnienia podatkowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie jest bezpośrednio przyznane aktualnemu beneficjentowi jako właścicielowi.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku, kiedy od końca roku, w którym spadkodawcy nabyli do majątku wspólnego, upłynęło 5 lat, nie stanowi źródła przychodu podatkowego, co wyklucza opodatkowanie zbycia zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia jest zwolniona z opodatkowania, jeżeli od końca roku, w którym spadkodawca ją nabył, minęło 5 lat. Sprzedaż dokonana przed tym okresem, naliczanym od roku nabycia przez spadkodawcę, generuje konieczność zapłaty podatku dochodowego.

Podatnik, prowadząc działalność gospodarczą w wydzielonej części wynajmowanego mieszkania, może zaliczać do kosztów uzyskania przychodu proporcjonalną część kosztów czynszu i zużycia prądu, pod warunkiem ich odpowiedniego udokumentowania oraz wykazania związku ponoszonych wydatków z prowadzoną działalnością.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego, będącego środkiem trwałym w działalności gospodarczej, po upływie pięciu lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu PIT jako przychód z działalności gospodarczej. Przychód ze sprzedaży miejsca parkingowego, wykorzystywanego w działalności, podlega opodatkowaniu PIT, nawet jeśli zostało wycofane z działalności w okresie krótszym niż 6 lat przed sprzedażą.

Wycofanie nieruchomości ze spółki cywilnej do majątku prywatnego wspólników nie tworzy przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Lecz sprzedaż takich wycofanych udziałów w nieruchomości traktowana jest jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, o ile nieruchomość była pierwotnie związana z działalnością gospodarczą, niezależnie od upływu pięciu lat od jej nabycia

Wycofanie nieruchomości ze spółki cywilnej do majątków prywatnych nie generuje przychodu podatkowego. Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości po wycofaniu ze spółki kwalifikuje się jako przychód z działalności gospodarczej, jeśli do sprzedaży dojdzie przed upływem sześciu lat od wycofania.

Przychody uzyskane z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej nie stanowią przychodu z działalności gospodarczej, a z uwagi na upływ pięciu lat od nabycia do momentu sprzedaży, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną stanowi czynność cywilnoprawną niepodlegającą opodatkowaniu VAT, lecz obciążoną PCC, ponieważ zbycie nieruchomości przez osobę działającą w sferze prywatnej nie jest działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż działki gruntu stanowiącej prywatny majątek, nabytej ponad 30 lat temu w drodze spadku, dokonana przez osobę fizyczną bez zamiaru nadania jej stałego charakteru, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli nie towarzyszy jej aktywność podobna do działalności gospodarczej. Takie działanie nie jest uznawane za działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Osoba fizyczna, nieprzebywająca w Polsce powyżej 183 dni i nieposiadająca w Polsce centrum interesów osobistych, nie jest objęta nieograniczonym obowiązkiem podatkowym, a dochody z nieruchomości położonej poza Polską nie podlegają ograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

Sprzedaż nieruchomości (lokali mieszkalnych) po upływie pięciu lat od nabycia działki, na której te nieruchomości zostały wybudowane, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli sprzedaż nie nastąpiła w ramach działalności gospodarczej.

Transakcja wykupu nieruchomości przez A sp. z o.o. od Finansującego, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Wycofanie udziału w nieruchomości ze spółki cywilnej do majątku prywatnego wspólników nie powoduje powstania przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Jednakże, sprzedaż tego udziału stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, niezależnie od upływu pięcioletniego okresu karencji od nabycia, jeśli nieruchomość była rzeczywiście wykorzystywana w działalności gospodarczej

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie podjęła działań profesjonalnych w transfere jest uznana za zarząd majątkiem prywatnym i nie skutkuje uznaniem tej osoby za podatnika VAT.

Sprzedaż Nieruchomości 4 podlegająca opodatkowaniu VAT nie podlega opodatkowaniu PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, co skutkuje wyłączeniem obowiązku podatkowego w zakresie PCC.

Sprzedaż ruchomości w ramach egzekucji komorniczej dłużnej spółki podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a komornik sądowy pełni rolę płatnika tego podatku, jeśli nie zostały wykazane przesłanki do zastosowania zwolnienia z VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej, której budynek stanowi własność użytkownika wieczystego, podlega opodatkowaniu VAT bez zwolnienia, gdyż rozporządzenie budynkiem nie jest częścią dostawy, a przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności ze względu na czas jego ustanowienia nie podlega VAT.

Planowana sprzedaż działki przez Wnioskodawców nie stanowi wykonywania działalności gospodarczej, a przychód z jej odpłatnego zbycia nie będzie opodatkowanym przychodem z pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako majątek prywatny.

Pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy PIT, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta do majątku wspólnego małżonków, a nie od nabycia pozostałego udziału w wyniku darowizny małżeńskiej.

Sprzedaż działki nr 1, przez którą przebiega sieć wodociągowa, nie korzysta ze zwolnienia z VAT, jako że sieć wodociągowa klasyfikuje działkę jako teren budowlany zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, wykluczającym zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Zbycie przez osobę fizyczną niezabudowanej działki, bez podejmowania przez nią działań w zakresie profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż czynność ta jest zarządzaniem majątkiem osobistym, a nie działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy VAT.