Osoba nabywająca lokal mieszkalny w drodze spadku od dalszego krewnego może skorzystać z ulgi mieszkaniowej przewidzianej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn, jeśli spełnia warunki dotyczące zameldowania i wyłączności własności, a nabyte mieszkanie stanowi jej jedyne miejsce stałego zamieszkania przez 5 lat.

Działa spadku skutkujące nabyciem udziału w składnikach majątkowych przekraczającego pierwotny udział spadkowy uznawane są jako nowe nabycie do celów podatku dochodowego od osób fizycznych, co w przypadku odpłatnego zbycia przed upływem pięciu lat skutkuje koniecznością zapłaty podatku PIT od części tego przychodu.

W przypadku odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku po spadkodawcy, który sam nabył udział w drodze spadku, decydujący dla opodatkowania jest moment pierwotnego nabycia nieruchomości przez spadkodawcę. Sprzedaż udziału przed upływem pięciu lat od tego momentu stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu.

Umowa sprzedaży nieruchomości gruntowej nabywanej przez czynnego podatnika VAT, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych w zakresie objętym VAT, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Dochód z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego, nabytego przed upływem pięciu lat, może być zwolniony z opodatkowania, o ile przychód z tej sprzedaży zostanie w terminie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe, niezależnie od wcześniejszego skorzystania z tego zwolnienia.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż Wnioskodawca nie działał jako podatnik VAT; jego aktywność ograniczała się do zarządzania majątkiem prywatnym, a nie prowadzenia działalności gospodarczej.

Sprzedaż działki zabudowanej, nienależącej do działalności gospodarczej podatnika, traktowana jest jako zarządzanie majątkiem osobistym, co wyklucza opodatkowanie VAT niezależnie od art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nr 1 i 2 przez właściciela niebędącego podatnikiem VAT, nabytych w drodze dziedziczenia i niewykorzystywanych zarobkowo, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, pozostając w sferze zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości powstałej z podziału działki ewidencyjnej nr 1 nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż właścicielka nie działa w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, a działania nabywcy dokonane na podstawie udzielonego pełnomocnictwa nie zmieniają prywatnego charakteru zarządu majątkiem.

Zawarcie umowy dożywocia nie powoduje obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, nawet jeśli umowa zostanie zawarta przed upływem pięciu lat od nabycia nieruchomości, z uwagi na brak możliwości określenia przychodu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie nieruchomości rolnej i udziału w drodze dojazdowej przez osobę prowadzącą działy specjalne produkcji rolnej, po upływie pięciu lat od ich nabycia w formie darowizny, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 o powierzchni 0,4686 ha, przy braku samodzielnych aktywnych działań Wnioskodawczyni wykazujących cechy działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej i niespełniającą przesłanek zorganizowanej aktywności nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako zarządzanie majątkiem prywatnym, a udzielenie pełnomocnictwa kupującemu nie zmienia tej kwalifikacji.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, działającą w granicach zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ani obowiązkowi wystawienia faktury VAT, nawet jeśli nabywca uzyskał pełnomocnictwo do działań związanych z uzyskaniem pozwoleń budowlanych.

Sprzedaż niezabudowanego gruntu dokonana przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań wykraczających poza zarząd majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet jeśli działań uatrakcyjniających nieruchomość dokonuje pełnomocnik potencjalnego nabywcy.

W świetle art. 15 ust. 1 i 2 oraz orzecznictwa TSUE, Sprzedający 2 nie działał jako podatnik VAT, ponieważ sprzedaż nieruchomości stanowiła realizację majątku prywatnego, nie zaś działalność gospodarczą, co wyklucza opodatkowanie VAT-em tej transakcji.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w nieruchomości, niepoprzedzona aktywnymi działaniami marketingowymi ani inwestycyjnymi i realizowana bez charakteru działalności gospodarczej, stanowi zarząd majątkiem prywatnym, który nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w myśl art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek 1 i 2 przez osobę fizyczną nie stanowi czynności opodatkowanej VAT, gdyż nie jest wykonywana w ramach działalności gospodarczej, a grunty są częścią majątku osobistego sprzedawcy. Czynności te nie kwalifikują sprzedawcy jako podatnika VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu przez osobę fizyczną niebędącą podatnikiem VAT, która działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie podejmuje aktywnych działań handlowych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną z majątku prywatnego, bez działań o charakterze handlowym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż ½ udziału w prawie użytkowania wieczystego zabudowanej działki nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż mieści się w ramach zarządu majątkiem osobistym sprzedawcy, a nie działalności gospodarczej, co oznacza brak statusu podatnika VAT w tej transakcji.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości o powierzchni 0,4200 ha przez Wnioskodawcę, nie stanowi działalności gospodarczej ani czynności opodatkowanej VAT, ponieważ działania podejmowane w związku z transakcją mają charakter zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności handlowej.

Nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych następuje w momencie uzyskania pełnego prawa własności. Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w odrębną własność stanowi moment nabycia, od którego liczy się pięcioletni okres zwolnienia z opodatkowania przychodów z tytułu jego sprzedaży.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu przez osobę fizyczną, której działania nie noszą znamion działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami w charakterze podatnika VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jak to przewidziano w ustawie o VAT.