Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w ramach małżeńskiej wspólności majątkowej po upływie pięciu lat od nabycia do tego majątku i nie będące wykonywaniem działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przeniesienie udziału w nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu przed upływem 5 lat od nabycia stanowi odpłatne zbycie, co zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym jako źródło przychodu.

Zakup działki pod zabudowę letniskową, przeznaczoną na własne cele mieszkaniowe (tj. budowę domku letniskowego), wypełnia wymogi art. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, uprawniając do zwolnienia z opodatkowania dochodów ze sprzedaży nieruchomości, przy uwzględnieniu konieczności przeznaczenia tychże środków na cele mieszkaniowe w określonym terminie.

Planowana sprzedaż działek o numerach 3/4, 3/5 i 3/6 przez A i B nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdyż doszło do niej po upływie pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości pierwotnej, tj. 2009 roku.

Rozwiązanie umowy dożywocia stanowi ponowne nabycie nieruchomości, co skutkuje rozpoczęciem biegu pięcioletniego terminu dla oceny opodatkowania jej odpłatnego zbycia podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż całej nieruchomości, będącej działką budowlaną wraz z budynkiem mieszkalnym, nabytej wcześniej w drodze darowizny, nie rodzi obowiązku zapłaty podatku PIT, jeśli następuje po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie działki.

Sprzedaż działek dokonana przez wnioskodawcę stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż działania wnioskodawcy przybierają formę działalności gospodarczej, a nie zarządzania majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez wnioskodawcę, z której uzgodnioną przez stronę zakupową pełnomocnik uzyska decyzje i pozwolenia, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, gdyż dokonana jest w ramach majątku osobistego, a działania pełnomocnika są podejmowane wyłącznie w interesie kupującego.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej Skarbu Państwa na rzecz użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że użytkowanie wieczyste gruntów ustanowione przed 1 maja 2004 r. skutkowało przeniesieniem 'władztwa rzeczy' umożliwiającego rozporządzanie jak właściciel.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżeńskiego nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli od końca roku kalendarzowego nabycia upłynęło pięć lat, zgodnie z art. 10 ust. 6 ustawy o PIT, nawet jeśli nieruchomość stała się własnością jednego z małżonków na skutek dziedziczenia.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań wykraczających poza zarząd majątkiem prywatnym, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT; nawet jeśli przyszły nabywca, jako pełnomocnik, uzyskuje decyzje o warunkach zabudowy.

Aport nieruchomości gruntowej zabudowanej przez Gminę Miasto A do spółki B jest zwolniony z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na brak pierwszego zasiedlenia w okresie dwóch lat poprzedzających dostawę.

Sprzedaż ¼ udziału w niezabudowanej działce przez podatnika nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, przez co czynność nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Udzielenie pełnomocnictwa nabywcy do uzyskania zgód i pozwoleń nie wpływa na zakwalifikowanie aktywności jako zawodowej sprzedaży gruntów.

Zbycie działek przez małżonków biorących udział w interpretacji nie stanowi działalności gospodarczej lecz zwykły zarząd majątkiem osobistym, co kwalifikuje nieruchomości jako majątek prywatny, podlegający przepisom art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, wyłączając tym samym opodatkowanie sprzedaży działek posiadanych ponad pięć lat.

Sprzedaż Nieruchomości 1 podlega opodatkowaniu VAT, gdyż małżonkowie działają jako podatnicy; natomiast sprzedaż kolejnych nieruchomości, w tym drogi wewnętrznej, opodatkowana jest w odniesieniu do działalności męża, przy czym zbycie drogi wewnętrznej korzysta ze zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek, nabytych przez osobę fizyczną do majątku prywatnego, które są sprzedawane po podziale i przy udzielonym pełnomocnictwie nabywcy, nie podlega opodatkowaniu VAT jako czynność prywatna, nie związana z działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Korekta przychodu w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych, wynikająca z odstąpienia od umowy sprzedaży nieruchomości, winna nastąpić w tym samym okresie rozliczeniowym co zawarcie tejże umowy, jako że skutek odstąpienia niesie za sobą unieważnienie umowy ze skutkiem wstecznym.

Zwrócenie wkładu mieszkaniowego po wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, do wysokości wniesionego wkładu, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 50 ustawy o PIT.

Sprzedaż działek powstałych z podziału nieruchomości przez Wnioskodawcę stanowi działalność gospodarczą, co skutkuje jej opodatkowaniem VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług. Aktywne działania przekraczające zakres zarządu majątkiem osobistym przesądzają o statusie podatnika VAT.