Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu, która w momencie dostawy stanowi teren budowlany, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT z wyłączeniem możliwości zastosowania zwolnień, a sprzedawca winien udokumentować transakcję fakturą VAT, ponieważ sprzedaż odbywa się w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości prywatnej, nabytej w drodze darowizny, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile brak jest zorganizowanej aktywności handlowej, a transakcja ma charakter zarządzania majątkiem osobistym.

Zwrot równowartości podatku od nieruchomości i podatku gruntowego przez dzierżawcę, w ramach umowy dzierżawy, stanowi element kalkulacyjny usługi dzierżawy i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako część podstawy opodatkowania usługi dzierżawy.

Sprzedaż udziału w nieruchomości zabudowanej może korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia przy spełnieniu warunków określonych w art. 43 ust. 10 i 11, co zobowiązuje sprzedawcę do wystawienia faktury VAT tylko w odniesieniu do przypadającej jej części współwłasności.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę, przez wnioskodawcę będącego podatnikiem VAT, podlega opodatkowaniu jako odpłatna dostawa, bez możliwości zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w działce nr 1 o powierzchni 0,2731 ha, zabudowanej budynkiem niemieszkalnym, spełnia warunki do zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż pierwsze zasiedlenie nastąpiło ponad dwa lata przed sprzedażą i nie dokonano istotnych ulepszeń budynku.

Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym ustanowionym przed 1 maja 2004 r. na rzecz jego użytkownika wieczystego nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż stanowi jedynie zmianę tytułu prawnego bez wpływu na prawo do rozporządzania towarem jak właściciel.

Odpłatne zbycie nieruchomości przez spadkobiercę, nabytej w drodze spadku, gdy sprzedaż nieruchomości następuje po pięciu latach od jej nabycia przez spadkodawcę, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 5 u.p.d.o.f.

Zaniechanie poboru podatku od umorzonego kredytu mieszkaniowego obejmuje jedynie tę część kredytu, która została zaciągnięta na cele mieszkaniowe wskazane w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT. Wydatki na zagospodarowanie działki nie są objęte tym zaniechaniem.

Sprzedaż zabudowanej działki przez rolnika ryczałtowego, przy braku aktywności gospodarczej równej profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Tym samym transakcja ta wykracza poza zakres ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku, której pierwotne nabycie przez spadkodawcę nastąpiło ponad pięć lat przed transakcją zbycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego, którego prawo użytkowania zostało ustanowione przed 30 kwietnia 2004 r., nie jest traktowana jako dostawa towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Transakcja ta stanowi zmianę tytułu prawnego bez wpływu na prawo do dysponowania gruntem.

Sprzedaż niezabudowanej działki, wydzielonej z terenu objętego wspólnością majątkową, stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów, gdy działka jest terenem budowlanym według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a sprzedający spełnia kryteria bycia podatnikiem w myśl art. 15 ustawy o VAT, działając zawodowo w obrocie nieruchomościami.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, będąca przedmiotem opodatkowania VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, o ile strony transakcji są czynnymi podatnikami VAT.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia prawa użytkowania wieczystego oraz związanego z nim prawa własności budynków i urządzeń przed upływem sześciu lat od daty likwidacji działalności gospodarczej stanowi przychód z działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziału wynoszącego 3/24 części w niezabudowanej działce o powierzchni 0,3475 ha jest to odpłatna dostawa towarów podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działka jest terenem budowlanym w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, a sprzedawca działa jako podatnik.

Sprzedaż udziału w nieruchomości zabudowanej działką nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ale strony transakcji mogą wybrać opodatkowanie poprzez spełnienie warunków określonych w art. 43 ust. 10–11. Podatnik powinien udokumentować obrót fakturą VAT proporcjonalnie do swojego udziału.

Zbycie udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku po spadkodawcy, który posiadał tę nieruchomość przez więcej niż 5 lat, nie generuje obowiązku podatkowego. Natomiast zbycie udziału nabytego w wyniku działu spadku przed upływem 5 lat od jego uzyskania stanowi źródło przychodu opodatkowane podatkiem dochodowym.

Sprzedaż nieruchomości przez podmiot, który udziela pełnomocnictwa kupującemu do działań wpływających na charakter działki, oraz wykorzystywanie nieruchomości w formie dzierżawy, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, niekorzystającą ze zwolnienia dla terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.

Zawarcie ugody skutkującej przeniesieniem nieruchomości w ramach zaspokojenia roszczenia o zachowek oraz otrzymanie spłaty nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Obowiązek podatkowy ciąży na nabywcy, nie na przenoszącym prawa.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej hali produkcyjnej traktowana będzie jako dostawa towarów podlegająca opodatkowaniu VAT, z uwagi na brak spełnienia przesłanek kwalifikujących transakcję jako zbycie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Zwrot podatku od nieruchomości otrzymywany przez właściciela gruntu od dzierżawcy, w świetle art. 12 ust. 1 i 4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, stanowi przychód podlegający opodatkowaniu CIT, gdyż powiększa aktywa podatnika jako przysporzenie majątkowe o definitywnym charakterze.

Dostawa niezabudowanych działek przeznaczonych pod zabudowę, dokonana przez osobę fizyczną udzielającą kupującemu pełnomocnictwa do działań budowlanych i będącą dzierżawcą, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT, w konsekwencji podlega opodatkowaniu tym podatkiem bez możliwości zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9.

Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych umowa sprzedaży nieruchomości oraz związane z nią Wynagrodzenia Dodatkowe, opodatkowane podatkiem od towarów i usług, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli strony transakcji zrezygnowały ze zwolnienia z VAT.