Transakcja sprzedaży nieruchomości podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, o ile strony skutecznie zrezygnują ze zwolnienia z VAT, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, co prowadzi do jej opodatkowania właściwą stawką VAT.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanej nieruchomości przez osoby fizyczne działające w ramach majątku wspólnego małżonków, nienabytym w celu handlowym, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż brak jest działań o charakterze profesjonalnym wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału we współwłasności niezabudowanej działki, przeznaczonej pod zabudowę w planie miejscowym i będącej przedmiotem dzierżawy, stanowi odpłatną dostawę towarów w rozumieniu ustawy o podatku VAT, i podlega opodatkowaniu jako dostawa terenu budowlanego, bez możliwości zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, spełniającej definicję terenu budowlanego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dokonujący transakcji działa jako podatnik tego podatku, angażując się w czynności zorganizowane wykraczające poza zakres zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału w nieruchomości odziedziczonej po zmarłym spadkodawcy przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f., i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości zabudowanej użytkowaniem wieczystym wraz z budynkami, spełniająca warunki wskazane w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług, pod warunkiem pierwszego zasiedlenia i nakładów na ulepszenia nieprzekraczających 30% wartości początkowej.

Przychody osiągane z najmu lokalu usługowego, który nie stanowił składnika majątkowego związanym z działalnością gospodarczą podatnika, po zawieszeniu tej działalności, należy kwalifikować jako przychody z najmu prywatnego, a nie jako przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wycofanie nieruchomości z działalności spółki cywilnej na potrzeby współwłasności ułamkowej pozostaje neutralne podatkowo, podczas gdy zamiana takich nieruchomości między wspólnikami przed upływem sześciu lat podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Najem prywatny nieruchomości po ich wycofaniu z działalności gospodarczej może być opodatkowany ryczałtem.

Dostawa nieruchomości będących terenami kwalifikowanymi w MPZP może podlegać zwolnieniu z opodatkowania VAT wyłącznie jeżeli są to tereny niezabudowane inne niż budowlane; możliwość zabudowy na części działki uniemożliwia zwolnienie z VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce wyszczególnionej z większej działki, o statusie terenu budowlanego, nie może korzystać ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, a sprzedający działa jako podatnik VAT w związku z czynnościami przygotowawczymi uznanymi za działalność gospodarczą.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli dokonana zostanie przed upływem pięciu lat, liczonych od końca roku, w którym bezpośredni spadkodawca nabył tę nieruchomość. Data nabycia przez wcześniejszych spadkodawców nie wpływa na bieg tego terminu.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku podlega opodatkowaniu, jeśli pięcioletni okres liczony od końca roku kalendarzowego nabycia przez bezpośredniego spadkodawcę nie minął przed datą zbycia, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 i ust. 5 ustawy o PIT.

Sprzedaż apartamentu, nabytego i wykorzystywanego w działalności gospodarczej i oddanego do pierwszego zasiedlenia ponad dwa lata temu, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile brak jest istotnych ulepszeń.

Dostawa nieruchomości gruntowej zabudowanej ogrodzeniem trwale związanym z gruntem, dokonana po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia budowli, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT.

Sprzedaż działki nr B na dzień transakcji będącej terenem budowlanym, przeprowadzona przez podatnika działającego w ramach działalności gospodarczej, nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług, z uwagi na jej przeznaczenie jako teren budowlany.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która zostanie opodatkowana podatkiem VAT na skutek rezygnacji przez strony z prawa do zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości wraz z naniesieniami, jako odpłatna dostawa towarów, może być zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Podatnicy mogą zrezygnować z tego zwolnienia, wybierając opodatkowanie. Kupujący ma prawo do odliczenia VAT, jeśli nieruchomość będzie używana do działalności opodatkowanej.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem z pierwszym zasiedleniem przed więcej niż 2 laty korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Wystawienie faktury VAT według stawki "ZW" na żądanie kupującego zgodne z przepisami.

Sprzedaż zabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z opcją opodatkowania na mocy art. 43 ust. 10-11, pod warunkiem spełnienia wskazanych tam wymogów rezygnacji.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, pięcioletni okres z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT liczy się od nabycia do majątku wspólnego, a nie od momentu podziału majątku pomiędzy małżonków; odpłatne zbycie po upływie tego okresu nie podlega opodatkowaniu.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości odziedziczonej w spadku po dacie śmierci spadkodawcy, nabytego wcześniej w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, nie podlega opodatkowaniu, jeśli sprzedaż nastąpiła po upływie pięciu lat od nabycia prawa własności do majątku wspólnego przez spadkodawcę.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu, która w momencie dostawy stanowi teren budowlany, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT z wyłączeniem możliwości zastosowania zwolnień, a sprzedawca winien udokumentować transakcję fakturą VAT, ponieważ sprzedaż odbywa się w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości prywatnej, nabytej w drodze darowizny, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile brak jest zorganizowanej aktywności handlowej, a transakcja ma charakter zarządzania majątkiem osobistym.

Dostawa gruntu zabudowanego budynkiem należącym do samoistnego posiadacza nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, gdyż transakcja ta nie spełnia wymogów wskazanych w art. 43 ust. 1 pkt 9 i 10, ani pkt 2 ustawy o VAT. Przedmiotem dostawy jest grunt, który ze względu na zabudowę klasyfikowany jest jako teren budowlany opodatkowany VAT.