Sprzedaż niezabudowanych działek o numerach 1-22, będąc częścią działalności gospodarczej podatnika, podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1 constitutive czynność opodatkowaną VAT, jako że działka jest terenem budowlanym, a wnioskodawca działa w ramach działalności gospodarczej. Zatem transakcja nie może korzystać z art. 43 ust. 1 punkt 9 lub 2 zwolnień.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, której celem jest rozporządzanie majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Spłata zobowiązania mieszkaniowego, nawet zrefinansowanego, z równowartości przychodu ze sprzedaży nieruchomości spełnia warunki ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, niezależnie od technicznego źródła środków.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości może być zwolniony z opodatkowania, jeżeli środki zostaną w całości przeznaczone na zakup lokali mieszkalnych służących realizacji własnych celów mieszkaniowych, nawet jeśli cele te realizowane są w kilku nieruchomościach w okresie do 3 lat od zbycia.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną, która nie podejmuje czynności mających charakter działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, stanowi zarządzanie majątkiem osobistym, niepodlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek w A stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż działano w ramach działalności gospodarczej, wskutek dzierżawy jako świadczenia usług. Natomiast sprzedaż działek w B mieści się w zakresie zarządzania majątkiem osobistym i nie powoduje powstania obowiązku podatkowego.

Sprzedaż udziału w działce, nie związana z działalnością gospodarczą, realizowana w ramach majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek działania jako podatnik, co oznacza brak opodatkowania tego typu transakcji na gruncie art. 15 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntów wraz z budynkami i budowlami nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Po rezygnacji z ustawowego zwolnienia, transakcja podlega opodatkowaniu VAT, umożliwiając nabywcy obniżenie podatku należnego o podatek naliczony.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedający działa w zakresie zarządu majątkiem osobistym, a nie jako podatnik w rozumieniu ustawy o VAT.

Przekazanie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w zamian za odszkodowanie korzysta ze zwolnienia z VAT, jeśli od pierwszego zasiedlenia upłynęło więcej niż dwa lata. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania odszkodowania.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej; udział ten sprzedawany jest jako część majątku osobistego, a sprzedawca nie jest podatnikiem VAT w tym zakresie.

Wnioskodawczyni nie działa jako podatnik VAT przy sprzedaży działki nr 1/2, a więc transakcja sprzedaży nie podlega opodatkowaniu VAT. Brak przesłanek do uznania działań Wnioskodawczyni za działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości, pozostającą w zarządzie majątkiem osobistym, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet jeśli kupujący, jako pełnomocnik, podejmuje aktywne działania związane z przygotowaniem działki do sprzedaży.

Podatnik, dokonując sprzedaży działek gruntu powstałych z podziału prywatnej nieruchomości, nie działa w charakterze podatnika VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług, jeżeli te czynności są następstwem zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej.

Sprzedaż wydzielonej działki, jako czynność zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej wymaganej do uznania za podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez małżonków nieruchomości nabytej w ramach wspólności majątkowej, dokonana bez działań charakterystycznych dla zorganizowanego obrotu gospodarczego, nie czyni ich podatnikami VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

W przypadku sprzedaży nowych budynków mieszkalnych wybudowanych w ramach działalności gospodarczej przez podatnika, przy czym proces budowlany i sprzedaż uznawane są za działalność wytwórczą, możliwe jest opodatkowanie przychodów z tej sprzedaży ryczałtem w wysokości 5,5%, na podstawie art. 12 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat, przeznaczony na realizację własnych celów mieszkaniowych poprzez nabycie lub spłatę kredytu hipotecznego na zakup domu, korzysta ze zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości przeznaczony na zakup mieszkania, remont oraz spłatę kredytu hipotecznego, spełniające warunki art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, podlega zwolnieniu podatkowemu jeśli wydatki te zostaną poniesione przed upływem trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną pozbawioną statusu podatnika VAT, działającą w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile brak działań wykraczających poza typowy zarząd prywatny majątkiem nie wskazuje na działalność gospodarczą.

Sprzedaż działek niezabudowanych przez osobę fizyczną, która nie podejmowała działań wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Samo udzielenie pełnomocnictwa kupującemu w celu uzyskania pozwoleń budowlanych nie przesądza o działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości nabytej sukcesywnie w drodze spadku po różnych spadkodawcach podlega zwolnieniu z opodatkowania PIT po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, zatem jedynie części nabyte po nowszym spadkodawcy, bez spełnienia 5-letniego okresu, podlegają opodatkowaniu.

Otrzymanie ekwiwalentu pieniężnego z tytułu zniesienia współwłasności nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia udziału tantamount do odpłatnego zbycia, co w świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu tym podatkiem.