Sprzedaż wydzielonej działki, która powstanie z podziału działki nr 1, przez wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż działania podjęte dla uzyskania pozwoleń miały cel realizacji potrzeb kupującego, nie sprzedawcy.

Przeniesienie przez spadkobierczynię udziału w nieruchomości, w ramach wykonania zobowiązań z przedwstępnej umowy sprzedaży zawartej przez spadkodawcę, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli brak jest dowodów na aktywne działania handlowe w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek niezabudowanych oraz lokalu użytkowego nabytych z tytułu dziedziczenia i darowizny nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działania podejmowane przez wnioskodawcę mieszczą się w zakresie zarządzania majątkiem prywatnym.

Nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości nie skutkuje nowym nabyciem, jeśli wartość uzyskanej części nie przekracza wartości pierwotnego udziału. W takiej sytuacji pięcioletni okres, po którym zbycie nieruchomości zwolnione jest z opodatkowania, liczy się od daty pierwotnego nabycia udziału.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawczynię po upływie 5 lat od nabycia, przeprowadzona bez profesjonalnych działań gospodarczych, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, a osiągnięty przychód nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, o ile zostanie przeznaczony na cele mieszkaniowe.

Jeżeli sprzedaż nieruchomości A, B, C jest opodatkowana podatkiem VAT, czyni to transakcję wyłączoną z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Odpłatne zbycie nieruchomości uzyskanej z majątku wspólnego małżonków, po upływie pięciu lat od jej nabycia do majątku wspólnego, nie stanowi źródła przychodów podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz ust. 6 ustawy o pdof.

Sprzedaż nieruchomości A, B i C nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części w rozumieniu art. 2 pkt 27e Ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu VAT. Zwolnienie od VAT dla budowli na nieruchomościach A i C może zostać zniesione przez zgodne oświadczenie stron zgodnie z art. 43 ust. 10 Ustawy o VAT.

Nabycie przez Kupującego Nieruchomości A, opodatkowane w całości podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ww. ustawy, gdyż nie dotyczy zwolnienia z VAT.

Wydatki na własne cele mieszkaniowe, poniesione przed finalną sprzedażą lokalu, mogą uprawniać do zwolnienia z podatku dochodowego, jeśli pochodzą z otrzymanego zadatku i są zgodne z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Zwolnienie obejmuje proporcjonalnie tę część dochodu, która została wydatkowana na określone cele mieszkaniowe.

Sprzedaż przez spadkobiercę nieruchomości nabytej w spadku nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile od momentu nabycia nieruchomości przez spadkodawcę do momentu sprzedaży upłynął wymagany okres 5 lat, liczony od końca roku nabycia przez spadkodawcę.

Transakcja sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wyniku złożenia przez strony oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT i nie jest objęta obowiązkiem podatkowym w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Umowa spółki cywilnej zawarta w formie pisemnej wystarczy do wniesienia aportu nieruchomości do spółki cywilnej przez małżonków w ramach wspólności majątkowej, bez konieczności aktu notarialnego, co umożliwia odpisy amortyzacyjne.

Przychód ze sprzedaży lokali mieszkalnych, które były wynajmowane w ramach działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu jako przychód z działalności, jeśli sprzedaż nastąpiła po 5 latach od ich nabycia, zgodnie z art. 14 ust. 2c oraz art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT.

Dochody uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, przeznaczone na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na tę nieruchomość oraz na zakup nowej nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, mogą korzystać ze zwolnienia z opodatkowania zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zbycie udziału w nieruchomości, nabytego w wyniku zniesienia współwłasności, które prowadzi do zwiększenia udziału, traktowane jest jako nowe nabycie w kontekście art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, co skutkuje obowiązkiem podatkowym przy sprzedaży przed upływem 5 lat od daty nabycia.

Umowa sprzedaży nieruchomości podlegająca opodatkowaniu VAT nie podlega opodatkowaniu PCC, jeśli strony skutecznie złożą oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania VAT dla nieruchomości. Wyłączenie opodatkowania PCC dotyczy transakcji faktycznie opodatkowanej VAT w całości.

Sprzedaż nieruchomości, nabytej przez zasiedzenie w 2005 roku i nie związanej z działalnością gospodarczą, po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku podlega opodatkowaniu, jeśli nastąpiło przed upływem 5 lat od końca roku, w którym nabycie miało miejsce przez spadkodawcę. Moment nabycia przez spadkobiercę jest determinowany datą śmierci spadkodawców, a nie pierwotnym nabyciem przez przodka.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze darowizny nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli następuje po upływie pięciu lat od roku nabycia. W analizowanym przypadku, sprzedaż działki przez podatniczkę nie rodzi obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego, spełniając wymóg czasowy.

Sprzedaż działek odziedziczonych przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy działania podjęte przez zbywcę nie mają cech zorganizowanej działalności gospodarczej i pozostają w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż pensjonatu i przyległych działek przez spółkę cywilną spełnia kryteria zorganizowanej części przedsiębiorstwa, wyłączając transakcję z opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o podatku VAT.

Przeniesienie przez podatnika udziału w nieruchomościach nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli czynność ta wynika z przymusu prawnego i brak jest działań zawodowych podatnika w zakresie obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż przez Gminę nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi korzysta ze zwolnienia VAT, o ile pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynęło ponad dwa lata, a obiekty nie były remontowane ani ulepszane.