Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 uPDOF, nabycie udziału małżonka w drodze podziału majątku wspólnego może być uznane za zakup udziału w nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, uprawniające do zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

Zbycie działki nr 1, nabytej w 1999 roku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na przekroczenie pięcioletniego okresu. Sprzedaż części działki nr 2, wykorzystywanej w działalności gospodarczej, generuje przychód opodatkowany jako dochód z działalności gospodarczej, niezależnie od niewprowadzenia do ewidencji środków trwałych.

Sprzedaż udziału wynoszącego 1/4 w niezabudowanej działce gruntu, kwalifikowana jako odpłatna dostawa towarów, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działka jest uznawana za teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, wykluczając zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy.

Odszkodowanie otrzymane z tytułu wywłaszczenia na cele drogowe, uzyskane zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego, o ile nie spełnia warunków ograniczających z art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy PIT, w szczególności dotyczących okresu nabycia nieruchomości.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytego w wyniku częściowego zniesienia współwłasności podlega opodatkowaniu, jeżeli nastąpiła przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym doszło do nabycia, chyba że dochody te są zgodnie z prawem przeznaczone na cele mieszkaniowe gwarantujące zwolnienie od podatku. Opodatkowaniu nie podlega zbycie udziałów nabytych w spadku i darowiźnie po upływie tego terminu

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, ustanowiona przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT, gdyż wcześniej doszło do ekonomicznego przeniesienia władztwa nad nieruchomością na użytkownika wieczystego, co wyłącza ją z opodatkowania.

Sprzedaż niezabudowanej działki niezależnie od udzielenia kupującemu pełnomocnictw do działań formalnych i zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego podlega opodatkowaniu VAT. Działki te, traktowane jako tereny budowlane w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa podatkowego, nie kwalifikują się do zwolnień określonych w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki nr 1 przez Wnioskodawcę stanowi odpłatną dostawę terenu budowlanego podlegającą opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, bowiem transakcja nie spełnia przesłanek do zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 23 jest opodatkowana podatkiem VAT jako dostawa towarów przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, bez zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 lub pkt 2 ustawy o VAT.

Umorzenie kredytu hipotecznego i otrzymanie dodatkowej kwoty w wyniku ugody bankowej skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli kredyt był związany z działalnością gospodarczą Wnioskodawczyni. Zwrot nadpłaty kredytu uznanej za nienależną w ramach ugody nie stanowi przychodu podatkowego.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytej w drodze spadku po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem PIT z tytułu odpłatnego zbycia. Sprzedaż udziałów w zakresie wynajmowanych i dzierżawionych składników majątku jest objęta opodatkowaniem w ramach działalności gospodarczej. Przychód ze sprzedaży złomu nabytego w spadku nie generuje obowiązku podatkowego.

Dostawa działek poprzez wywłaszczenie, pozbawiona zorganizowanej działalności gospodarczej sprzedawcy, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy dostawca działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie jako podatnik VAT.

Najem krótkoterminowy lokali mieszkalnych przez fundację rodzinną wykracza poza zakres dopuszczalnej działalności gospodarczej tej instytucji określony w art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy o fundacji rodzinnej, uniemożliwiając tym samym korzystanie ze zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 6 ust. 1 pkt 25 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Wyłączenie z działalności gospodarczej nieruchomości w celu ich dalszego wykorzystywania do wynajmu podlegającego opodatkowaniu VAT nie stanowi czynności podlegającej VAT, gdyż przeniesienie to nie dotyczy dostawy towarów na cele osobiste, lecz kontynuacji działalności gospodarczej w zakresie najmu, zgodnie z art. 7 i art. 15 ustawy o VAT.

Wniesienie aportem Nieruchomości przez jednostkę samorządu do Spółki, obejmujące działki zabudowane budynkami należącymi ekonomicznie do Spółki, podlega opodatkowaniu VAT bez zwolnienia, a podstawą opodatkowania będzie wartość nominalna objętych udziałów powiększona o kwotę odpowiadającą VAT należnemu, pomniejszoną o jego wartość.

Sprzedaż udziałów w działkach wydzielonych z działek nr 1, 2 i 3 oraz działkach nr 6/2, 6/4 i 6/5 nie jest dokonywana w charakterze działalności gospodarczej podatnika VAT. Wnioskodawca korzysta z prawa zarządzania majątkiem prywatnym, co wyklucza konieczność opodatkowania VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntu dokonywana przez osobę, która wykorzystuje nieruchomość do działalności gospodarczej poprzez dzierżawę i pełnomocnictwo dla nabywcy, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a sprzedawca jest zobowiązany do wystawienia faktury VAT w zakresie odnoszącym się do sprzedaży własnego udziału.

Sprzedaż udziałów w działkach nieużytkowanych leży w sferze zarządzania majątkiem prywatnym niewypełniając przesłanek działalności gospodarczej, nie będąc opodatkowaną VAT. W przypadku działek wcześniej dzierżawionych, sprzedaż stanowi część działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu.

Darowizna 1/5 udziału w nieruchomości z majątku wspólnego, dokonana przez jedno z małżonków za zgodą drugiego, jest zwolniona z podatku od spadków i darowizn, jeśli obdarowana jest siostrą darczyńcy; forma aktu notarialnego zwalnia z obowiązku zgłoszenia.

W przypadku licytacji komorniczej nieruchomości, brak niezbędnych informacji od dłużnika nakazuje przyjęcie, iż warunki zwolnienia z VAT nie zostały spełnione, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości spełniającej definicję terenu budowlanego, nabytej w celach zarobkowych i w sposób zorganizowany, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnień przedmiotowych lub podmiotowych, co skutkuje obowiązkiem rejestracji sprzedających jako czynnych podatników VAT.

Podatnik może skorzystać z ulgi podatkowej, przeznaczając uzyskane środki z zadatku na własne cele mieszkaniowe, mimo że wydatki mogą być poniesione przed faktycznym zbyciem nieruchomości, o ile dochód z tego zbycia posłuży na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku, która uprzednio pozostawała we wspólności majątkowej, jest zwolniona z podatku dochodowego od osób fizycznych, jeżeli zbycie nastąpiło po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie przez spadkodawcę.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej obiektem niespełniającym definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie ogranicza prawa nabywców do skorzystania ze zwolnienia z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 9 pkt 17 tej ustawy, jeśli wcześniejsze prawa nabywców do lokali mieszkalnych nie istnieją.