Sprzedaż przez komornika prawa wieczystego użytkowania oraz budynków podlega opodatkowaniu VAT, korzystając ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile nastąpiło pierwsze zasiedlenie ponad dwa lata przed sprzedażą.

Zastosowanie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC wyłącza transakcję sprzedaży nieruchomości z PCC, gdyż podlega ona pełnemu opodatkowaniu VAT, z wyłączeniem zwolnień. Organy przyjmują pełne opodatkowanie VAT jako przesłankę wyłączenia z PCC.

Odpłatne zbycie nieruchomości w drodze zamiany przed upływem pięciu lat od nabycia stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym, niezależnie od równowartości zamienianych nieruchomości, a koszty uzyskania przychodu obejmują jedynie wydatki poniesione na zbywaną nieruchomość.

Transakcja zbycia nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani ZCP zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, tym samym podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów. Sprzedający i nabywca mogą zrezygnować ze zwolnień podatkowych stosując pełne opodatkowanie całości nieruchomości.

Darowizna działek przez wnioskodawcę na rzecz matki nie podlega opodatkowaniu VAT z uwagi na brak prawa do odliczenia podatku naliczonego oraz nieprowadzenie przez wnioskodawcę działalności opodatkowanej w tej dziedzinie.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przez małżonków w czasie trwania wspólności majątkowej nie tworzy obowiązku podatkowego po śmierci jednego z nich, jeżeli 5-letni termin liczymy od wspólnego nabycia, a nie dziedziczenia. Nabycie do majątku wspólnego wyklucza powtórne nabycie przy dziale spadku.

Sprzedaż nieruchomości podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie zawartego przez strony oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż udziału w prawie własności niezabudowanej działki nr 1 nie stanowi działalności gospodarczej, w związku z czym transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, co wynika z braku działania w charakterze podatnika VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej drogą spadku przez osoby nieprowadzące działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, i niewykonujące czynności przygotowawczych do sprzedaży, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż mieści się w granicach zarządu majątkiem prywatnym.

Zniesienie współwłasności nieruchomości poprzez przeniesienie udziału w zamian za zwolnienie z długu nie stanowi opodatkowanego przychodu, jeśli następuje po upływie 5 lat od nabycia. Odpłatne zbycie nabytego w ten sposób udziału przed upływem tych 5 lat generuje obowiązek podatkowy.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, nabytej w spadku i nieobjętej działalnością gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie jest dokonywana w charakterze podatnika VAT.

Komornik sądowy, jako płatnik podatku VAT, jest zobowiązany do obliczenia, pobrania i wpłaty podatku od dostawy nieruchomości dokonanej w toku egzekucji, jeżeli brak jest informacji potwierdzających możliwość zastosowania zwolnień ustawowych.

Sprzedaż udziałów we współposiadanej nieruchomości dziedzicznej przez wnioskodawców nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a działania wnioskodawców mieszczą się w ramach zarządzania majątkiem osobistym.

Wydatkowanie środków z majątku osobistego podatnika na nabycie nieruchomości do majątku wspólnego małżonków, realizujące cele mieszkaniowe, uprawnia do ulgi podatkowej zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdy upłynął pięcioletni okres od nabycia jej przez spadkodawcę. W takim przypadku dochód nie stanowi źródła przychodu opodatkowanego, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 i ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziału w nieruchomości nie skutkuje uznaniem go za podatnika VAT, albowiem transakcja ta jest wyzbyciem się majątku osobistego, a nie aktywnością handlową w rozumieniu ustawy o VAT. Tym samym czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną, nabytego w drodze dziedziczenia i niewykazywanego w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT ani nie kwalifikuje sprzedawcy jako podatnika tego podatku.

Czynnym podatnikom VAT, dokonującym zakupu terenów budowlanych lub nieruchomości zabudowanych, przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT z faktur dokumentujących przedpłaty oraz ostateczne transakcje, przy spełnieniu przesłanek wykorzystywania nieruchomości w działalności opodatkowanej.

Sprzedaż nieruchomości nabytych w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli następuje po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę; w takim wypadku, pytania dotyczące przeznaczenia środków ze zbycia są bezprzedmiotowe.

Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości może korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, o ile jest on przeznaczony na spłatę kredytu i remont lokalu mieszkalnego, pod warunkiem faktycznej realizacji własnych celów mieszkaniowych. Sprzedaż praw do miejsca postojowego nie kwalifikuje się do tej ulgi.

Nabywca gruntów rolnych, aby utrzymać zwolnienie podatkowe z tytułu nabycia, musi przez 5 lat prowadzić gospodarstwo o wymaganej powierzchni; utrata gruntów zmniejszająca obszar gospodarstwa, nawet niezależna, skutkuje utratą zwolnienia (art. 9 pkt 2 PCC).

Bezumowne korzystanie z nieruchomości, za które właściciel pobiera wynagrodzenie i którego tolerowanie można interpretować jako zgodę dorozumianą, jest uznawane za świadczenie usług podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT.

Komornik sądowy, działający jako płatnik podatku VAT podczas licytacyjnej sprzedaży niezabudowanej działki, zobowiązany jest do odprowadzenia właściwego podatku VAT z tytułu tej transakcji, jeśli dłużnik nie dostarczył niezbędnych informacji umożliwiających zastosowanie podatkowego zwolnienia przewidzianego w ustawie.

Sprzedaż w trybie egzekucyjnym prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności budynków i urządzeń budowlanych jest opodatkowana podatkiem VAT, gdy brak uzyskania niezbędnych danych od dłużnika uniemożliwia stwierdzenie przesłanek zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 21 u.p.t.u.