Sprzedaż działki nr 1 przez Gminę, oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego m.in. jako tereny dróg wewnętrznych i zieleni wysokiej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż teren ten jest uznawany za teren budowlany zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej nr 1 przez osobę fizyczną, bez podejmowania aktywnych działań gospodarczych w zbyciu jej charakterystycznych dla podatnika VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako czynność z zakresu zarządzania majątkiem osobistym, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne, która obejmuje aktywne działania przekraczające zwykłe wykonywanie prawa własności, kwalifikuje się jako działalność gospodarcza podlegająca opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości obejmującej budynek pałacu oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na upływ ponad dwuletniego okresu od pierwszego zasiedlenia i brak znaczących ulepszeń.

Sprzedaż udziałów w działkach stanowi czynność związaną z wykonywaniem prawa własności, niepodlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż nie nosi cech działalności gospodarczej według art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Dochód uzyskany przez amerykańską spółkę transparentną podatkowo ze sprzedaży nieruchomości położonych w Polsce podlega opodatkowaniu w Polsce w ramach dochodów z działalności gospodarczej, niezależnie od istnienia zakładu, zgodnie z art. 3 ust. 2a ustawy o PIT oraz umową polsko-amerykańską.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku nie podlega opodatkowaniu PIT, jeśli upłynęło 5 lat od jej nabycia przez spadkodawcę. Dział spadku przekraczający pierwotny udział jest opodatkowany, chyba że grunt zachował rolne kwalifikacje. Transakcje dotyczące gruntów rolnych mogą korzystać ze zwolnienia pod warunkiem zachowania ich charakteru rolnego.

Jeżeli umowa sprzedaży obejmuje naniesienia będące własnością podmiotu trzeciego, nie traktowane jako dostawa towaru w VAT, to w odniesieniu do tych części umowa podlega opodatkowaniu PCC. Jednakże sprzedaż samej nieruchomości, podlegająca opodatkowaniu VAT, korzysta z wyłączenia z PCC na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej, lecz zakwalifikowanej jako mieszkalna i niewprowadzonej do ewidencji środków trwałych, po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przesunięcie lokali do majątku prywatnego bez zmiany ich komercyjnego przeznaczenia nie powoduje obowiązku wykazania VAT należnego ani utraty statusu czynnego podatnika VAT.

Wniesienie prawa do korzystania z nieruchomości jako wkładu niepieniężnego do spółki jawnej generuje obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych, ponieważ powoduje zwiększenie majątku spółki, co zgodnie z art. 1 ust. 3 pkt 1 ustawy uznawane jest za zmianę umowy spółki.

Dochody uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat mogą podlegać zwolnieniu z opodatkowania, jeżeli podatnik przeznaczy przychody ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe w terminie trzech lat od końca roku podatkowego dokonania zbycia, zgodnie z art. 21 ustawy o PIT.

Odpłatne zbycie po upływie pięciu lat spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, nabytego do majątku wspólnego małżonków, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Okres pięcioletni liczy się od końca roku nabycia prawa do majątku wspólnego, a nie od daty późniejszego działu spadku.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu, gdyż pięcioletni okres posiadania, determinujący opodatkowanie, liczony jest od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od wydatków na remont nieruchomości nabytej ze zwolnieniem VAT, jeżeli nieruchomość ta będzie wykorzystywana do działalności opodatkowanej VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Zbycie Nieruchomości nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatek od towarów i usług jako dostawa towarów na zasadach ogólnych z możliwością rezygnacji ze zwolnienia dla dostawy budynków.

Sprzedaż udziału wynoszącego 1/6 części w niezabudowanej działce nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż wnioskodawca nie działa w roli podatnika VAT, lecz w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Działania pełnomocnika nie przesądzają o wykonywaniu działalności gospodarczej przez właściciela gruntu.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, jeśli opodatkowana podatkiem VAT lub zwolniona zeń i niebędąca zbyciem naniesień innych niż przesyłowe, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego wraz z budowlami podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, gdyż nie jest sprzedażą przedsiębiorstwa ani zorganizowanej jego części. Strony mogą zrezygnować ze zwolnienia z VAT, co spowoduje, że cała transakcja zostanie opodatkowana.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia prawa użytkowania wieczystego działek nieruchomości, nabytych i utrzymywanych w związku z pierwotną działalnością gospodarczą podatnika, wprowadza się do źródła dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, zwłaszcza gdy zbycie nastąpiło w krótkim okresie po wycofaniu z ewidencji środków trwałych.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, co wyłącza jej spod regulacji PCC, poza częścią dotyczącą naniesień będących własnością podmiotu trzeciego, które zostaną opodatkowane PCC.

Transakcja sprzedaży nieruchomości nie podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, jeśli czynność sprzedaży nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług z uwagi na jej realizację w sferze prywatnej sprzedawcy.

Sprzedaż działek nr 1 i 2 przez podatnika nie jest opodatkowana VAT, gdyż zachodzi w sferze majątku prywatnego, natomiast sprzedaż działki nr 3 kwalfikuje się jako czynność opodatkowana VAT z uwagi na jej wcześniejsze wykorzystanie w działalności gospodarczej (najmu).

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie przejawia cech działalności gospodarczej, w braku aktywnych działań marketingowych i w sytuacji, w której nabywca samodzielnie uzyskuje pozwolenia budowlane, nie jest czynnością opodatkowaną podatkiem VAT, nawet jeśli pełnomocnik działał na rzecz uzyskania pozwoleń ułatwiających przyszłe przeniesienie własności.