Przychód ze sprzedaży nieruchomości przez wnioskodawców, będących osobami fizycznymi, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o PIT, a z uwagi na upływ pięciu lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Planowane odpłatne zbycie nieruchomości nabytej do wspólności małżeńskiej przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło przeniesienie nieruchomości do współwłasności osobistej wnioskodawczyni, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Upływ pięcioletniego okresu eliminuje obowiązek podatkowy.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej stanowi dostawę towaru podlegającą opodatkowaniu VAT, a sprzedający działają jako podatnicy VAT, wyłączając możliwość zastosowania zwolnień przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu nr 1 przez podatnika podlega opodatkowaniu VAT, bez możliwości zwolnienia na podstawie art. 43 ustawy o VAT, z uwagi na zaangażowanie środków typowych dla działalności gospodarczej, a transakcja musi być udokumentowana fakturą.

Transakcja sprzedaży udziałów w niezabudowanej nieruchomości gruntowej opodatkowana podatkiem VAT, która nie korzysta ze zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o tym podatku.

Koszty uzyskania przychodu związane z nabyciem i remontem nieruchomości w ramach wspólnego przedsięwzięcia są rozpoznawane w momencie sprzedaży nieruchomości jako koszty bezpośrednie, w proporcji wynikającej z porozumienia umownego, zgodnie z art. 15 ust. 4 ustawy o CIT.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe przed uzyskaniem przychodu, kwalifikuje się do ulgi mieszkaniowej na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie nieruchomości dokonane po upływie pięciu lat od jej nabycia nie podlega opodatkowaniu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT, zaś zbycie przed upływem tego terminu może być zwolnione z podatku, jeżeli przychód przeznaczono na własne cele mieszkaniowe.

Zrezygnowanie z opodatkowania transakcji sprzedaży zabudowanej nieruchomości musi zostać wyraźnie wyrażone w akcie notarialnym z uwzględnieniem wszystkich koniecznych elementów wymienionych w art. 43 ust. 11 ustawy o VAT. Brak spełnienia tych formalnych wymogów skutkuje zastosowaniem zwolnienia z VAT oraz uniemozliwia obniżenie podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Wydatkowanie przychodów ze zbycia nieruchomości na spłatę pożyczek na zakup lokalu o charakterze rekreacyjnym nie spełnia definicji własnych celów mieszkaniowych określonej w art. 21 ustawy o PIT; brak spełnienia warunku zamieszkiwania uniemożliwia zastosowanie zwolnienia z opodatkowania.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości niezabudowanej, podlegająca faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie jest objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Umowa sprzedaży nieruchomości przez powiernika, gdzie sprzedawca dostarcza nieruchomość opodatkowaną podatkiem VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdy zachodzą związki wynikające z art. 2 pkt 4 Ustawy o PCC, w kontekście opodatkowania VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, nie prowadzącą działalności gospodarczej i nie wykazującą aktywności wykraczającej poza zarząd majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działki wydzielonej z nieruchomości, będącej częścią majątku wspólnego, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia warunków działalności gospodarczej według ustawy o VAT ani Dyrektywy 2006/112/WE. Sprzedający, działając jako osoba fizyczna, nie prowadzi zorganizowanej działalności ani nie podejmuje czynności charakterystycznych dla handlowców.

Dokonana przez Wnioskodawcę dostawa zabudowanej nieruchomości korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, jako że dostawa miała miejsce po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia. Nabycie nakładów na wybudowanie budynku, parkingu i drogi manewrowej przez Wnioskodawcę od dzierżawcy winno być opodatkowane jako odpłatne świadczenie usług stawką 23%.

Sprzedaż działki użytkowanej dotychczas na cele rolne, wydzielonej z majątku wspólnego małżeńskiego, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli wnioskodawca nie działa w charakterze podatnika podatku VAT, a transakcja nie stanowi działalności gospodarczej, lecz zarząd majątkiem prywatnym. Zwyczajne wykonywanie prawa własności nie generuje obowiązku podatkowego.

Prawidłowe jest odliczenie podatku od zaliczek i usług powierniczych, gdy działka służy czynnościom opodatkowanym. Zwroty opłat nieuprawnione jako odliczenie VAT, gdyż nie stanowią usługi. Interpretacja wymaga przestrzegania warunków opodatkowania i braku zwolnień od VAT.

Sprzedaż działek w trybie egzekucji nie jest opodatkowana VAT, gdyż dłużnik działa w ramach majątku osobistego, nie będąc podatnikiem VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału wynoszącego 3/16 w niezabudowanej działce zostanie opodatkowana podatkiem VAT, gdyż działka kwalifikuje się jako teren budowlany zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy o VAT. Transakcja ta, pomimo deklarowanego wykorzystania działki na cele prywatne, była poprzedzona czynnościami charakterystycznymi dla działalności gospodarczej, co wyklucza możliwość zwolnienia z VAT na podstawie art. 43

Sprzedaż działki niezabudowanej nr 1, będącej terenem budowlanym, stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ustawy o VAT, z uwagi na uznanie sprzedającego za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości może być zwolniony z opodatkowania tylko w części odpowiadającej udziałowi wydatków na cele mieszkaniowe, z wyłączeniem wydatków na umeblowanie oraz nadpłatę kredytu zaciągniętego po uzyskaniu przychodu, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, której użytkowanie ustanowiono przed 1 maja 2004 r., jest zmianą tytułu prawnego bez wpływu na władztwo nad nieruchomością i nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT, a tym samym nie podlega opodatkowaniu VAT.

Skorzystanie z ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wymaga, aby przychód ze zbycia nieruchomości został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe po powstaniu tego przychodu, nie później niż w terminie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym doszło do zbycia. Zakup nowego mieszkania przed uzyskiem przychodu z jego sprzedaży wyklucza

Wniesienie składników majątku, takich jak nieruchomości oraz związane z nimi umowy i zobowiązania, do fundacji rodzinnej, stanowi zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.