Sprzedaż nieruchomości uzyskanej w wyniku zniesienia współwłasności, w części przekraczającej pierwotny udział współwłaściciela, przed upływem pięciu lat od jej uzyskania, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu 19% stawką podatku dochodowego od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym X, o powierzchni (...) ha, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, pomimo profesjonalnych działań kupującej spółki na mocy pełnomocnictwa.

Sprzedaż 1/2 udziału w niezabudowanej działce X i Y przez wnioskodawczynię jest zwolniona z podatku VAT. Działanie wnioskodawczyni nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, gdyż działania podejmowane w związku ze sprzedażą nie wychodzą poza zwykły zarząd majątkiem osobistym.

Zniesienie współwłasności nieruchomości poprzez przyznanie jej jednej osobie fizycznej z obowiązkiem spłaty dla drugiego współwłaściciela, stanowi opodatkowaną VAT dostawę towaru w postaci gruntu, a transakcja nie korzysta ze zwolnienia przewidzianego w ustawie o VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytego w spadku po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu; natomiast udział uzyskany w wyniku działu spadku przekraczający pierwotny udział sprzedawcy jest opodatkowany przy zbyciu w terminie krótszym niż pięć lat od działu.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytej przed więcej niż pięciu laty i nie powiązanej z działalnością gospodarczą, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki przez wnioskodawcę nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż wnioskodawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT. Działki te są traktowane jako majątek prywatny.

Sprzedaż udziału we współwłasności ustawowej małżeńskiej w działkach niezabudowanych nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza, gdyż mieści się w granicach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału we współwłasności ustawowej małżeńskiej w niezabudowanych działkach nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedający nie prowadzi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a działania pełnomocnika nie stanowią aktywności wykraczającej poza zarząd majątkiem prywatnym.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości, jeżeli nieruchomość jest wykorzystywana do działalności opodatkowanej VAT, a dostawa tej nieruchomości podlega opodatkowaniu bez zwolnień przedmiotowych.

Darowizna nieruchomości przed upływem 5 lat od nabycia, wykonana w formie aktu notarialnego, gdy jest nieodpłatna i obejmuje ustanowienie służebności osobistej, nie stanowi źródła przychodów podlegających opodatkowaniu PIT zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż działek z majątku prywatnego, które nie były nabyte w celach odsprzedaży i nie są związane z działalnością gospodarczą, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu PIT na zasadach przewidzianych dla działalności gospodarczej.

Zbycie prawa użytkowania wieczystego działki zabudowanej drogą kwalifikuje się do zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy spełnione są warunki braku pierwszego zasiedlenia oraz używania drogi zgodnie z przeznaczeniem bez istotnych ulepszeń dokonanych po 1997 roku.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków w 1994 roku nie jest objęta podatkiem dochodowym od osób fizycznych, bowiem zbycie następuje po upływie pięciu lat od jej nabycia, a nabycie na skutek sądowego podziału majątku wspólnego nie zmienia tej oceny.

Sprzedaż zabudowanej działki nr 1 oraz niezabudowanej nieruchomości o nr 2 przez osobę fizyczną, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej. Sprzedający nie działał jako podatnik VAT w odniesieniu do transakcji, ponieważ te nieruchomości nie były wykorzystywane w celach zarobkowych ani związane z działalnością gospodarczą.

Sprzedaż udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu wraz z drogą dojazdową ujętą jako budowla, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż 2 lata. Przesłanki dotyczące wykorzystywania w działalności gospodarczej oraz stanu technicznego budowli zostały spełnione.

Sprzedaż dwóch części nieruchomości wydzielonych geodezyjnie przez osobę fizyczną działającą jako prywatny właściciel, która nie angażuje się w profesjonalne działania handlowe, nie kwalifikuje się jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ust. 1-2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawcę, działającego w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie dokonuje on tej czynności jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego oraz związanych budynków i budowli pięciu działek podlega opodatkowaniu VAT z zachowaniem prawa do odliczenia podatku naliczonego, jeżeli nastąpiło wcześniejsze zasiedlenie bądź zadeklarowano opodatkowanie. Natomiast dostawa dwóch działek niezabudowanych, które nie stanowią terenów budowlanych, podlega zwolnieniu na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Ustanowienie, że odpłatne zbycie nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków przed ponad pięcioma laty, licząc od końca roku jej nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Nabycie w drodze zamiany nieruchomości gruntowej przeznaczonej pod budowę mieszkalną, spełniającej kryteria gruntu budowlanego, ze środków uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości mieszkalnej, uprawnia do zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeśli spełnione są ustawowe warunki związane z ulokowaniem środków na cele mieszkaniowe.

Odpłatne zbycie nieruchomości odziedziczonej przez spadkobiercę, gdy od nabycia przez spadkodawcę upłynęło pięć lat, nie stanowi źródła przychodu podatkowego. Również zniesienie współwłasności bez spłat i dopłat dokonane w ramach pierwotnego udziału nie powoduje ponownego nabycia nieruchomości, a tym samym nie wpływa na liczenie pięcioletniego terminu.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek gruntu, zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) według stawki 2%, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. b ustawy o PCC.