Sprzedaż działek wydzielonych z działki nr 1 przez właściciela nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli czynności te mieszczą się w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie wykazują aktywności charakterystycznej dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, po upływie okresu dwóch lat od pierwszego zasiedlenia nieruchomości użytkowanej w działalności gospodarczej, będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem, że nie nastąpiły istotne ulepszenia przekraczające 30% wartości początkowej.

W przypadku braku możliwości uzyskania od dłużnika informacji niezbędnych do potwierdzenia spełnienia zwolnień od VAT, dostawa nieruchomości egzekwowanych przez komornika podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT. Natomiast dostawa tych elementów nieruchomości, które były wcześniej zasiedlone, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10.

Przy spełnieniu warunków z art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT, sprzedaż nieruchomości zabudowanej po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, bez nakładów na ulepszenie, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej położonej w Niemczech przez polską spółkę prawa handlowego nie podlega opodatkowaniu w Polsce, a jedynie w Niemczech, na mocy umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania.

Sprzedaż działki nr 1 przez sprzedającego stanowi działalność gospodarczą i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie może korzystać ze zwolnienia podatkowego z uwagi na planowane przeznaczenie terenu pod zabudowę.

Sprzedaż działek gruntowych przez Wnioskodawcę, zarówno w trybie bezpośrednim, jak i poprzez umowę przedwstępną z warunkiem pozwolenia na budowę, nie klasyfikuje Wnioskodawcy jako podatnika VAT, gdyż działania te nie przybierają formy działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów o VAT.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości, przeznaczony na zakup udziału w lokalu mieszkalnym należącym do majątku osobistego męża, korzystać będzie ze zwolnienia od podatku dochodowego, o ile służy zaspokojeniu własnych celów mieszkaniowych w okresie trzech lat od zbycia.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej po upływie pięciu lat od jej nabycia przez spadkodawcę nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy.

Sprzedaż działki nr 1 korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT jako dostawa terenu niezabudowanego, podczas gdy działki nr 2, 3, 4, 5 i 6 nie spełniają warunków zwolnienia, co skutkuje opodatkowaniem według odpowiedniej stawki VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntowej nr 1 o pow. 0,1106 ha, będącej terenem budowlanym według miejscowego planu, podlega opodatkowaniu VAT. Transakcja spełnia warunki opodatkowania jako działalność gospodarcza z uwagi na przejaw zawodowej aktywności w zakresie obrotu nieruchomościami.

Zniesienie współwłasności nieruchomości nie stanowi 'nabycia', gdy wartość otrzymana mieści się w zakresie wcześniejszego udziału, co oznacza, iż pięcioletni okres, determinujący opodatkowanie zbycia, liczy się od pierwotnego nabycia. Brak obowiązku podatkowego przy upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia.

Nabycie własności rzeczy w formie darowizny od rodziców zastępczych, w której biorca przebywał jako dziecko, jest w całości zwolnione z podatku, gdy umowa darowizny została sporządzona w formie aktu notarialnego, zgodnie z art. 4a ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Dostawa nieruchomości w postaci działki nr 1 z budynkami i budowlami oraz udziału w prawie użytkowania wieczystego działki nr 2, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, przy spełnieniu ustawowych przesłanek.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1 stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, ponieważ działka ta jest terenem budowlanym zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a jej przeznaczenie na cele działalności gospodarczej wyklucza możliwość zwolnienia od VAT.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną, która udzieliła pełnomocnictwa do działań podnoszących atrakcyjność nieruchomości oraz wprowadziła nieruchomość do odpłatnej dzierżawy, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 u.p.t.u. i podlega opodatkowaniu VAT.

Wynagrodzenie z tytułu dzierżawy nieruchomości oraz nakładów na nieruchomości stanowi dochód z ukrytych zysków podlegający opodatkowaniu ryczałtem od dochodów spółek, zgodnie z art. 28m ust. 3 ustawy o CIT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości oznaczonego jako 6 ZP, zwolnionego z opodatkowania VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2%, z obowiązkiem podatkowym po stronie kupującego.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości oznaczonej numerem 1, klasyfikowanej jako teren budowlany, przez podatnika VAT, nie korzysta ze zwolnień podatkowych z art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 tejże ustawy.

Zwrot nakładów na cudzą nieruchomość nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż taka czynność nie jest wymieniona w katalogu art. 1 ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż działek przez podatnika będącego czynnym podatnikiem VAT, które uzyskały warunki zabudowy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż stanowi czynność w ramach działalności gospodarczej, wykluczającą zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Darowizna nieruchomości na rzecz fundacji rodzinnej korzysta ze zwolnienia podatkowego, lecz ich późniejsze nabycie wyłącznie z zamiarem zbycia podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce nr 1 przez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nieruchomość wprowadzona do majątku firmy małżonka nie czyni wnioskodawczyni podatnikiem VAT. Wnioskodawczyni nie ma obowiązku dokumentowania tej transakcji przez wystawienie faktury VAT.