Jeżeli wydatek na własne cele mieszkaniowe poniesiony z przychodu ze zbycia nieruchomości jest udokumentowany i odbywa się po dniu zbycia, nie wpływa na możliwość ulgi podatkowej data wystawienia faktury, lecz moment rzeczywistej płatności (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT).

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach nabytych przez Wnioskodawczynię w drodze dziedziczenia nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o PIT, ponieważ brak jest cech ciągłości, zorganizowania i zarobkowego charakteru. W konsekwencji, zbycie nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zamiana nieruchomości dokonana przed upływem pięciu lat od jej nabycia stanowi odpłatne zbycie podlegające opodatkowaniu PIT, przy czym przychód oblicza się jako różnicę między wartością zbywanej nieruchomości a kosztami jej nabycia, niezależnie od formy zapłaty.

Wniesienie aportem nieruchomości do spółki samorządowej nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, zatem podlega opodatkowaniu VAT. Transakcja obejmująca oczyszczalnię wraz z gruntem jest zwolniona z VAT z uwagi na upływ ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia po modernizacji, natomiast niezabudowana działka budowlana podlega opodatkowaniu, gdyż nie

Sprzedaż działki niezabudowanej użytkowanej na cele gospodarcze przez stowarzyszonych współwłaścicieli podlega opodatkowaniu VAT, a działka nie spełnia warunków zwolnienia od tego podatku. Nabywca, czynny podatnik VAT, może odliczyć VAT naliczony, jeśli wykorzystuje działkę w działalności opodatkowanej.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości uznanej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego za teren budowlany, przez podmiot działający jako podatnik VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Transakcja nie korzysta ze zwolnienia z VAT przewidzianego dla terenów niezabudowanych innych niż budowlane.

Sprzedaż licytacyjna nieruchomości zabudowanych, wykorzystywanych w działalności gospodarczej dłużnika jako podatnika VAT, jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, gdy od pierwszego zasiedlenia minęły ponad dwa lata, a nieruchomości nie zostały ulepszone ponoszeniem znaczących wydatków.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, niedokonująca transferu kluczowych składników definiujących przedsiębiorstwo, choć spełnia warunki zwolnienia z VAT, może być opodatkowana, jeżeli strony transakcji przed jej dokonaniem dokonają zgodnego oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia na mocy art. 43 ust. 10 ustawy o VAT. Kupującemu przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego jeśli nieruchomość

W przypadku odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku, pięcioletni okres, określający zwolnienie z opodatkowania, liczy się od daty nabycia udziału przez spadkodawcę, a nie od daty postanowienia sądu o dziedziczeniu.

Sprzedaż nieruchomości i udziałów w nieruchomości przez Wnioskodawczynię, dokonana z majątku prywatnego po upływie pięciu lat od ich nabycia, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o PIT i nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż działek wydzielonych z majątku prywatnego, dokonana bez aktywności wskazującej na działalność gospodarczą, nie rodzi obowiązku opodatkowania VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług, jeżeli brak aktywności handlowej wykraczającej poza zwykłe zarządzanie majątkiem osobistym.

Kupujący, który dotychczas nie posiadał prawa do jakiegokolwiek lokalu mieszkalnego ani budynku jednorodzinnego, może skorzystać ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszego domu jednorodzinnego z rynku wtórnego, nawet jeśli wcześniejsza nieruchomość nieukończona została darowana i nie spełniała definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Zarządca nieruchomości, w kontekście najmu, nie jest podatnikiem podatku VAT, a obowiązki z tytułu rozliczania VAT z najmu ciążyć powinny na współwłaścicielach nieruchomości, którzy faktycznie świadczą usługi wynajmu.

Odpłatne zbycie nieruchomości uzyskanej w wyniku działu spadku przekraczającej pierwotny udział spadkowy stanowi nabycie podlegające opodatkowaniu. Zasądzona spłata na rzecz współspadkobiercy nie jest kosztem odpłatnego zbycia. Zwolnienie z podatku dochodowego na cele mieszkaniowe dotyczy tylko określonych wydatków remontowych.

Wniesienie do spółki przez Miasto aportu w postaci niezabudowanej działki stanowi czynność odpłatnej dostawy towarów, kwalifikującą Miasto jako podatnika VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, pomimo braku prawa do odliczenia VAT naliczonego przy jej nabyciu.

Sprzedaż działki zabudowanej o numerze 1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż wnioskodawca działa jako osoba niebędąca podatnikiem VAT i realizuje zarząd majątkiem prywatnym, co wyłączają te działanie spod czynności opodatkowanych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, jeśli od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, do jej zbycia przez spadkobiercę upłynęło 5 lat. Dział spadku nie stanowi nowego nabycia, jeżeli wartość uzyskana w podziale nie przekracza udziału pierwotnie przysługującego spadkobiercy.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce budowlanej w ramach majątku prywatnego przez podatnika VAT stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu i nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT.

Wyodrębnienie samodzielnych lokali mieszkalnych z nieruchomości nie powoduje nowego nabycia nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nie zmienia dotychczasowego stanu posiadania.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku przez cudzoziemca podlega opodatkowaniu w Polsce, tylko jeśli pięcioletni okres, liczony od końca roku kalendarzowego nabycia przez spadkodawcę, nie został przekroczony.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od umorzeń zadłużeń z tytułu kredytów hipotecznych odnosi się wyłącznie do jednej inwestycji mieszkaniowej, bez względu na liczbę kredytów, a wspólność majątkowa małżeńska nie uprawnia do zastosowania zwolnienia dla każdego kredytu oddzielnie.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytych w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, jeśli od nabycia przez spadkodawcę upłynęło pięć lat kalendarzowych. Okres ten liczony jest od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość lub prawa majątkowe zostały nabyte przez spadkodawcę.

Wydatkowanie środków ze sprzedaży nieruchomości na pobyt w domu opieki nie stanowi spełnienia warunków do ulgi w podatku dochodowym jako wydatek na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez właścicieli nie stanowi działalności gospodarczej, gdy prowadzona jest w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez aktywnego udziału wnioskodawców w profesjonalnym obrocie i bez podejmowania działań typowych dla handlowców, co wyłącza opodatkowanie transakcji podatkiem VAT.