Dla celu zastosowania art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, datą nabycia części nieruchomości nabytej wskutek zamiany dokonywanej w trybie art. 98b ustawy o gospodarce nieruchomościami, jest rok przeprowadzenia zamiany, a nie rok pierwotnego nabycia nieruchomości.

W przypadku nabycia spadku ze Szwecji, moment powstania obowiązku podatkowego w Polsce przypada na dzień zarejestrowania aktu poświadczenia dziedziczenia, a podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa ustalona na ten dzień. Do długów i ciężarów można zaliczyć koszty obsługi prawnej nabycia spadku oraz uregulowane długi zmarłej, ale nie wydatki związane ze sprzedażą dziedziczonego majątku.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, będącym majątkiem osobistym sprzedawcy, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy czynności przygotowawcze do zabudowy zostały podjęte przez nabywcę, a nie przez właściciela. Sprzedawca nie działa tu jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Zamiana nieruchomości przez Miasto na rzecz Agencji Mienia Wojskowego w drodze umowy cywilnoprawnej stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, jako że Miasto nie działa w zakresie realizacji zadań publicznoprawnych, lecz w charakterze podatnika, realizując czynności o charakterze cywilnoprawnym.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej przez osobę fizyczną niebędącą podatnikiem VAT, która nie podejmuje zorganizowanych działań charakterystycznych dla profesjonalnych handlowców nieruchomości, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżeńskiego i zbywanej po upływie pięciu lat od jej nabycia nie stanowi źródła przychodu, a tym samym nie powoduje obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli dokonana jest poza działalnością gospodarczą.

Środki ze sprzedaży nieruchomości, przypisane na konto pełnomocnika, nie stanowią jego dochodu, jeśli pełnomocnik działa w granicach umocowania, skutki czynności prawnych obciążają reprezentowanego, co nie generuje obowiązku podatkowego po stronie pełnomocnika.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej, sklasyfikowanej jako teren budowlany, dokonana przez podatnika VAT na rzecz gminy, stanowi dostawę podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, niezależnie od wcześniejszego przeznaczenia nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego.

Wynajmowanie nieruchomości w sposób ciągły i dla celów zarobkowych stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, niezależnie od braku formalnej rejestracji takiej działalności oraz jej wykonywania w ramach majątku prywatnego.

Dochód z odpłatnego zbycia części nieruchomości, której zbycie nie nastąpiło przed upływem pięciu lat od nabycia, podlega zwolnieniu z opodatkowania, jeśli przychód z tej transakcji zostanie w całości wydatkowany na własne cele mieszkaniowe w terminie trzech lat od zakończenia roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie.

Zwolnienie z podatku dochodowego od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości jest możliwe, jeżeli w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie, podatnik nabędzie tytuł własności innej nieruchomości, na którą przeznaczono uzyskany przychód.

Dokonanie zakupu mieszkania z zamiarem jego przyszłego zamieszkania, spełniającego wymagania ekologiczne, a finansowanego ze środków uzyskanych z wcześniejszej sprzedaży nieruchomości, stanowi realizację własnych celów mieszkaniowych w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy, umożliwiając zastosowanie ulgi podatkowej niezależnie od obecnego miejsca zamieszkania podatnika.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego w drodze zwiększenia udziałów w dziale spadku stanowi źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 uPIT, podlegające opodatkowaniu dochodowemu, jeśli nastąpi przed upływem 5 lat od tego działu.

W przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni okres wolny od opodatkowania liczony jest od końca roku, w którym nieruchomość nabył spadkodawca, a nie spadkobierca.

Przekazanie nieruchomości wraz z innymi składnikami majątkowymi do fundacji rodzinnej stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa, co skutkuje wyłączeniem tej transakcji z opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Przy sprzedaży udziałów w działkach niezabudowanych, będącej wyprzedażą majątku prywatnego, Wnioskodawca nie działa w charakterze podatnika VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, a transakcje te nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Środki uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, wydatkowane na spłatę wspólnego kredytu hipotecznego zaciągniętego przed datą sprzedaży na budowę domu mieszkalnego, mogą być uznane za wydatki na własne cele mieszkaniowe i korzystać z ulgi podatkowej, o ile kredytobiorcy odpowiadają za zadłużenie solidarnie.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przeznaczony na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT, kwalifikuje się do zwolnienia podatkowego, nawet jeśli nabyta nieruchomość została później sprzedana z przyczyn osobistych.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, która nie podjęła aktywnych działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami i działając jako właściciel majątku osobistego, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega podatkowi VAT.

Planowana sprzedaż działek niezabudowanych przez małżonków stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów, wykonana przez podatników prowadzących działalność gospodarczą, z wyłączeniem zwolnienia na podstawie art. 43 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki nr 1/1 przez podatnika VAT czynnego, wykorzystywanej w działalności rolniczej, stanowi opodatkowaną dostawę towarów, a tym samym nie jest zarządem majątkiem prywatnym w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nr (…), (...) i (…) przez Wnioskodawcę, mających charakter majątku prywatnego i nie wykorzystywanych w działalności gospodarczej, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy o VAT, gdyż Wnioskodawca działa w sferze zarządu majątkiem osobistym, a nie jako podatnik VAT.

Przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny, dokonany w ramach Programu Dobrowolnych Nabyć, korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29aa ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie spełniono dodatkowych warunków wyłączających.

Dostawa lokali mieszkalnych przez osobę fizyczną, w przypadku gdy czynność ta wykonywana jest incydentalnie i nie nosi znamion działalności gospodarczej, stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.