Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 i art. 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z dzierżawy gruntów jest wyłącznie czynsz dzierżawny, a zwrot podatku od nieruchomości przez dzierżawcę nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu z posadowionymi budynkami i budowlami Centrum Logistycznego, zgodna z przepisem art. 6 pkt 1 ustawy, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej jego części, i jako taka podlega opodatkowaniu podatkiem VAT z jednoczesnym prawem nabywcy do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż udziału w działce niezabudowanej przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, która nie podejmuje działań przekraczających zarząd majątkiem osobistym, nie jest przedmiotem opodatkowania VAT.

Wnioskodawcy sprzedający nieruchomość nabytą w spadku nie działają jako podatnicy VAT, gdyż sprzedaż nieruchomości nie nosi znamion działalności gospodarczej; jest to sprzedaż majątku prywatnego niepodejmowana w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Niepodlegająca opodatkowaniu jest sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku, jeśli od końca roku kalendarzowego nabycia jej przez spadkodawcę minęło 5 lat, zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika w trybie licytacji jest dostawą towarów podlegającą VAT, uwzględniając obroty przekraczające limit 240 000 zł, mimo statusu VAT zwolnienia dłużnika. Transakcja jest opodatkowana z powodu jej braku pomocniczego charakteru oraz zastosowania zwolnienia przedmiotowego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości stanowiącej część majątku prywatnego, której posiadanie i obrót nie noszą cech działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działki wydzielonej z działki nr 1 przez małżeństwo emerytowanych rolników, nie stanowi opodatkowanej czynności gospodarczej, gdy przedmiotowej sprzedaży nie towarzyszy aktywność przekraczająca zwykły zarząd majątkiem prywatnym, a nabywca przeprowadza formalne przekształcenia gruntu na podstawie udzielonego pełnomocnictwa.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, niezaangażowaną w organizowaną działalność obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT, gdy zbywca działając jako właściciel prywatny nie podejmuje aktywnych działań obrotowych typowych dla działalności gospodarczej.

Podstawą opodatkowania podatkiem VAT przy wniesieniu wkładu niepieniężnego do spółki w zamian za udziały nie jest wartość rynkowa tych udziałów, lecz ich wartość nominalna, zgodnie z uzgodnieniami stron, o ile dodatkowe świadczenia nie były przewidziane.

Sprzedaż udziału w działce niezabudowanej przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej jako handlowiec nieruchomościami i działa w zakresie zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż przez syndyka nieruchomości w ramach postępowania upadłościowego osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż upadły nie działa w charakterze podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Osoba fizyczna, która wydzierżawia nieruchomość w sposób ciągły dla celów zarobkowych, działa jako podatnik VAT, a sprzedaż takich nieruchomości stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem od towarów i usług, chyba że spełnione są warunki do zastosowania zwolnienia, zgodnie z art. 43 ustawy VAT.

Osoba, która w drodze nieodpłatnego działu spadku nabywa składniki majątkowe przekraczające wartość pierwotnego udziału w spadku, uzyskuje przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym, chyba że przychód ten kwalifikuje się do zwolnienia podatkowego, gdy nabycie następuje od osoby z II grupy podatkowej.

Nabycie praw do nieruchomości w USA na podstawie quit claim deed nie podlega podatkowi od spadków i darowizn, bowiem nie spełnia definicji darowizny, lecz jest zwolnione z podatku dochodowego, jako świadczenie w naturze otrzymane od wstępnego z II grupy podatkowej.

Dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości mogą korzystać ze zwolnienia podatkowego, jeśli uzyskane przychody zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 25 i 1 pkt 131 ustawy o PIT, a lokale nie są wykorzystywane do celów zarobkowych.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze darowizny podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli sprzedaż nastąpiła przed upływem pięcioletniego okresu, liczonego od końca roku kalendarzowego nabycia przez obdarowanego, a nie darczyńcę. Wnioskodawca ma obowiązek złożenia zeznania PIT-39 przy wykazaniu takiego przychodu.

Zwolnienie podatkowe z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT przysługuje wyłącznie w odniesieniu do wydatków na własne cele mieszkaniowe, które są bezpośrednio związane z budynkiem mieszkalnym, przy czym zakup nieruchomości przed uzyskaniem przychodu oraz wydatki na infrastrukturalne zagospodarowanie terenu nie spełniają warunków zwolnienia.

Odpłatne zbycie działek przez wnioskodawcę, w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w drodze działu spadku ponad przysługujący mu udział w spadku, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, jednakże zwolnione z opodatkowania przy przeznaczeniu tego dochodu na własne cele mieszkaniowe w okresie określonym ustawą.

Sprzedaż nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej przez komornika, gdy dłużnik jest podmiotem formalnie prowadzącym działalność gospodarczą, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a komornik pełni funkcję płatnika tego podatku, zgodnie z art. 18 ustawy o VAT.

Przeniesienie własności działki nr 1 w ramach wywłaszczenia stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą VAT, bowiem działka ta była sklasyfikowana jako teren budowlany w planie zagospodarowania przestrzennego, co nie pozwala na zastosowanie zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości w drodze egzekucyjnej licytacji podlega VAT, gdyż brak udokumentowanych informacji uniemożliwia zastosowanie zwolnień, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego przez Spółdzielnię, która nie spełnia warunków zysków kapitałowych, lecz spełnia przesłanki art. 17 ustawy o CIT, jest zwolniony z opodatkowania, pod warunkiem spełnienia przesłanek kwalifikacyjnych dla gospodarstwa rolnego i wymogu pięcioletniego posiadania.