Osoba, która przed nabyciem lokalu mieszkalnego była właścicielem nieruchomości, nawet chwilowo w wyniku darowizny, nie spełnia warunków ulgi podatkowej dla zakupu pierwszego mieszkania na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, bez podejmowania działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie przesądza o statusie podatnika VAT w kontekście tej transakcji.

Odpłatne zbycie nieruchomości przez osobę fizyczną, nabytej do majątku osobistego i niewykorzystywanej w działalności gospodarczej, dokonane po upływie pięciu lat od końca roku nabycia nie generuje przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie zobowiązuje do zapłaty tego podatku.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osoby fizyczne nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedający nie podejmują działań przypisanych działalności gospodarczej; w takim przypadku są one uznawane za działające w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawcę, niezaangażowanego w działania podobne do profesjonalnych podmiotów obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Dostawa działki numer 1 wraz z budowlami w drodze wywłaszczenia podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad 2 lata przed dostawą, a nie poniesiono istotnych nakładów ulepszeniowych.

Odpłatne zbycie nieruchomości wspólnych, zakupionych w celach prywatnych i nie używanych w działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodów z działalności gospodarczej, a zatem nie generuje obowiązku podatkowego w zakresie PIT, o ile transakcje dokonywane są po pięcioletnim okresie od nabycia.

Przeniesienie na najemcę kosztu podatku od nieruchomości związanego z przedmiotem najmu, jako element kalkulacyjny ceny usługi najmu, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki właściwej dla usługi najmu, będąc bezpośrednio związanym z odpłatnym świadczeniem tej usługi.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez niepodatnika VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w całości, gdyż transakcja nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Dostawa nieruchomości zabudowanej budynkiem i altaną przez Powiat, spełniając warunki pierwszego zasiedlenia oraz upływu wymaganych dwóch lat, podlega zwolnieniu z podatku VAT według art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.

Odpłatne zbycie udziałów w nieruchomościach nabytych w drodze spadku, przed upływem pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, stanowi źródło przychodu i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości niepodlegającej VAT z uwagi na zarządzanie majątkiem osobistym skutkuje opodatkowaniem PCC według stawki 2%, co wynika z braku zastosowania wyłączenia zawartego w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

W przypadku rozwiązania umowy dożywocia, zbycie udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku nabycia w rozumieniu ustawy o PIT, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zbycie udziałów w nieruchomości w ramach datio in solutum, w zamian za zwolnienie z długu, stanowi odpłatne zbycie nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy PIT, generując przychód podlegający opodatkowaniu.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, upłynęło pięć lat; nabycie przez spadkobiercę nie wpływa na początek okresu opodatkowania.

Sprzedaż udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości, będącej częścią majątku prywatnego Wnioskodawcy, nie jest uznawana za wykonywanie działalności gospodarczej na gruncie podatku VAT, co oznacza, że Wnioskodawca nie występuje jako podatnik VAT w tej transakcji zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości, wykorzystywanej wcześniej w działalności gospodarczej (dzierżawa opodatkowana VAT), podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów. Zbycie nie stanowi zarządu majątkiem prywatnym, gdyż nieruchomość była wykorzystywana w działalności gospodarczej sprzedającego.

W przypadku nabycia nieruchomości z rynku wtórnego nie można skorzystać ze zwolnienia z PCC, jeżeli nabycie częściowych praw do lokalu mieszkalnego nie nastąpiło wyłącznie w drodze dziedziczenia, a kupujący uprzednio posiadał udział w prawach do budynku mieszkalnego jako współwłaściciel działki, na której postawiono budynek.

Sprzedaż prywatnych działek gruntowych nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a jest jedynie wyzbywaniem się majątku prywatnego przez właściciela.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych przez osobę fizyczną, będącą rezydentem podatkowym Wielkiej Brytanii, po upływie pięcioletniego terminu od nabycia nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w Polsce.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości używanej w działalności gospodarczej, i sprzedanej przed upływem 6 lat od likwidacji tej działalności, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku po żonie przed upływem pięciu lat od jej nabycia przez małżonkę stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu dochodowym, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz art. 10 ust. 5 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, niepodlegającą opodatkowaniu VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2% wartości rynkowej nieruchomości. Na kupującym ciąży obowiązek uiszczenia tego podatku.

Sprzedaż ½ udziału w prawie użytkowania wieczystego przez Wnioskodawczynię nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, zatem Wnioskodawczyni nie występuje w charakterze podatnika podatku od towarów i usług przy tej transakcji.