Sprzedaż nieruchomości zabudowanej działką nr (...) podlega zwolnieniu z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako że budynki były zasiedlone przed ponad dwoma laty. Natomiast sprzedaż działki nr (...) niezabudowanej, jako nieruchomości gruntowej nie będącej terenem budowlanym, korzysta ze zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek niezabudowanych oraz lokalu użytkowego nabytych z tytułu dziedziczenia i darowizny nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działania podejmowane przez wnioskodawcę mieszczą się w zakresie zarządzania majątkiem prywatnym.

Nabycie przez Kupującego Nieruchomości A, opodatkowane w całości podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ww. ustawy, gdyż nie dotyczy zwolnienia z VAT.

Sprzedaż nieruchomości A, B i C nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części w rozumieniu art. 2 pkt 27e Ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu VAT. Zwolnienie od VAT dla budowli na nieruchomościach A i C może zostać zniesione przez zgodne oświadczenie stron zgodnie z art. 43 ust. 10 Ustawy o VAT.

Umowa sprzedaży nieruchomości podlegająca opodatkowaniu VAT nie podlega opodatkowaniu PCC, jeśli strony skutecznie złożą oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania VAT dla nieruchomości. Wyłączenie opodatkowania PCC dotyczy transakcji faktycznie opodatkowanej VAT w całości.

Sprzedaż przez Gminę nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi korzysta ze zwolnienia VAT, o ile pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynęło ponad dwa lata, a obiekty nie były remontowane ani ulepszane.

Dostawa nieruchomości zabudowanej w ramach licytacji komorniczej, która nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia oraz w której od zasiedlenia do dostawy upłynęło więcej niż 2 lata, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Nie podlega opodatkowaniu zbycie nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie do tego majątku, co wyklucza możliwość zastosowania ulgi mieszkaniowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż działki nr 11/3, nieużywanej w działalności gospodarczej i nabytej w 2007 roku, nie stanowi źródła przychodu dla podatku dochodowego od osób fizycznych z uwagi na upływ pięcioletniego terminu od nabycia, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Transakcja zbycia nieruchomości przez zbywcę na rzecz nabywcy nie stanowi dostawy zorganizowanej części przedsiębiorstwa ani przedsiębiorstwa, a zatem podlega opodatkowaniu VAT. Strony, składając wspólne oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, mogą poddać transakcję opodatkowaniu, umożliwiając nabywcy obniżenie podatku należnego o naliczony i zwrot nadwyżki.

Sprzedaż udziałów w zabudowanych i niezabudowanych działkach dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w odniesieniu do braku działania jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Zbycie nieruchomości w zakresie niniejszej transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. Tym samym transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako odpłatna dostawa towarów, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług.

Transakcja wniesienia aportu udziału w działce przez Gminę Miasto A do spółki stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, z wyłączeniem zwolnień przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 9, 10 oraz 10a ustawy o VAT, co obliguje Gminę do wystawienia faktury VAT dokumentującej transakcję.

Darowizna odziedziczonych po zmarłym ojcu nieruchomości przez wnioskodawcę na rzecz Fundacji rodzinnej nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia warunku prawa do odliczenia VAT z tytułu ich nabycia, co kwalifikuje ją jako zarządzanie majątkiem osobistym wnioskodawcy, a nie działalność gospodarczą.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, która nie podejmuje aktywnych działań jak handlowiec, korzysta z zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, opodatkowana podatkiem VAT na mocy rezygnacji z ustawowego zwolnienia, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Darowizna nieruchomości odziedziczonych i nieprzeznaczonych na działalność gospodarczą przez niebędącego czynnym podatnikiem VAT w momencie nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile wnioskodawca nie korzystał z odliczenia podatku VAT od ich nabycia.

Wniesienie aportem zabudowanej nieruchomości na spółkę, dokonane po okresie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, zwolnione jest z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwzględnieniem zasady, że zwolnienie dla budynków odnosi się również do gruntu, na którym są posadowione.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, obejmujących działki oraz budowle, powinna być opodatkowana VAT jako dostawa towarów, gdyż nie spełnia przesłanek uznania za zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowaną część przedsiębiorstwa. Zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 są możliwe pod warunkiem spełnienia wymogów rezygnacji w formie przewidzianej prawem.

Sprzedaż nieruchomości oraz związanych z nią praw nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 Ustawy o VAT, lecz odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT.

Dostawa nieruchomości, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, z wyłączeniem zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, wykluczając obowiązek podatkowy z tytułu tej transakcji.

Sprzedaż nieruchomości w trybie egzekucji, planowana przez Komornika, nie kwalifikuje się do zwolnienia z VAT na podstawie art. 113 i art. 43 ustawy o VAT, z uwagi na brak danych potwierdzających spełnienie przesłanek zwolnień.

Sprzedaż przez komornika w trybie egzekucji prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej zabudowanej wraz z prawem własności budynków podlega opodatkowaniu VAT, jeśli brak jest potwierdzenia warunków do zwolnienia z VAT na skutek niemożności uzyskania informacji od dłużnika przez komornika (art. 43 ust. 21 ustawy o VAT).