Sprzedaż nieruchomości przez Gminę wraz z budynkami podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, gdyż od momentu pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż 2 lata.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce, dokonywana przez wnioskodawcę działającego poza działalnością gospodarczą, nie kwalifikuje go jako podatnika VAT, a czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. W przypadku uznania wnioskodawcy za podatnika VAT, transakcja byłaby zwolniona z opodatkowania zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości wraz z budowlami, która nie podlega opodatkowaniu VAT lub jest z niego zwolniona, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż wyłączenie z PCC nie ma zastosowania do czynności obejmujących nieruchomości.

Dostawa działek nr 1 i 2, zabudowanych budynkami po ustanowieniu ich pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zadatek na poczet dostawy kilku działek podlega opodatkowaniu VAT w części, gdzie grunty nie są całkowicie zwolnione na gruncie ustawy, w szczególności w przypadku działek budowlanych czy z elementami infrastrukturalnymi.

Przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej prawa własności nieruchomości zabudowanej w zamian za odszkodowanie stanowi czynność zwolnioną od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynęło ponad 2 lata, a nieruchomość nie była ulepszana w stopniu określonym w art. 2 pkt 14 ustawy.

Sprzedaż udziału w działce nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie jest dokonywana w ramach działalności gospodarczej i ma charakter zarządu majątkiem prywatnym, co wyklucza uznanie sprzedającego za podatnika VAT.

Przeniesienie własności działek zabudowanych na rzecz Skarbu Państwa, dokonane po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, w zamian za odszkodowanie, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości wraz z budowlami, która nie podlega opodatkowaniu VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ustawy o PCC. Wyłączenie z opodatkowania występuje jedynie w zakresie, w jakim transakcja podlega opodatkowaniu VAT, co nie miało miejsca w analizowanej sytuacji.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości, jeśli nie podlega opodatkowaniu VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie ustawy z dnia 9 września 2000 r. o PCC.

Sprzedaż nieruchomości przez podatników VAT, opodatkowana tym podatkiem, korzysta z wyłączenia z PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, eliminując obowiązek podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedający, działający w obszarze zarządzania majątkiem prywatnym, przy sprzedaży nieruchomości nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej dla celów opodatkowania VAT, w związku z czym nie będzie działać jako podatnik VAT w kontekście analizowanej transakcji sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości oraz budowli, nieopodatkowana VAT lub zwolniona z tego podatku, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, gdy nie zachodzi wyłączenie z art. 2 pkt 4 lit. a) tej ustawy.

Dostawa nieruchomości wraz z budowlami, która nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie może korzystać z wyłączenia z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, a w konsekwencji podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Dostawa działek zabudowanych budynkami i budowlami drogowymi, w przypadku których od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż dwa lata, podlega zwolnieniu z podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Dostawa terenów uznanych za budowlane zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego nie korzysta ze zwolnienia i jest opodatkowana VAT.

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości zabudowanej budynkiem produkcyjno-magazynowym, po dokonaniu pierwszego zasiedlenia i upływie okresu przekraczającego dwa lata, jak również przy nieprzekroczeniu nakładów na ulepszenia w wysokości 30% wartości początkowej, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez osobę fizyczną może podlegać opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca działa w charakterze podatnika w wyniku prowadzenia działalności gospodarczej. Działalność gospodarcza może obejmować również czynności związane z dzierżawą, co może skutkować opodatkowaniem takiej sprzedaży, mimo że nieruchomość jest częścią majątku prywatnego.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkami, będącej własnością Skarbu Państwa przez Powiat, jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT jako cywilnoprawna, jednak korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż nie stanowi dostawy w ramach pierwszego zasiedlenia, a od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż dwa lata.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nie będącą podatnikiem VAT, ale wykorzystywaną do działalności zarobkowej (dzierżawy), traktuje się jako sprzedaż w ramach działalności gospodarczej opodatkowanej VAT, z wyłączeniem podatku dla wyłącznie prywatnych czynności.

Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z PCC, jeśli jest faktycznie opodatkowana podatkiem VAT, chyba że zwolnienie VAT nie ma zastosowania lub zostanie zrezygnowane.

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa nieruchomości dokonana przez komornika sądowego w trybie egzekucji sądowej, jeżeli nie stwierdzono podstaw do zastosowania zwolnienia z podatku VAT (art. 18 i art. 43 ustawy o VAT).

Sprzedaż budynku garażowego wraz z udziałem w gruncie, należącego do Skarbu Państwa, w ramach przetargu ustnego nieograniczonego, jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, jednocześnie korzystającą ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na upływ czasu od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika w ramach licytacji korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na upływ okresu od pierwszego zasiedlenia przekraczającego dwa lata, co obligatoryjnie zwalnia transakcję od opodatkowania.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej, podlegającej opodatkowaniu VAT przy rezygnacji ze zwolnienia, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.