Sprzedaż lokali mieszkalnych, zakupionych od osób fizycznych po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem, że remonty nie przekraczają 30% ich wartości i nie ma pozwolenia na odliczenie VAT.

Dostawa nieruchomości obejmująca działki zabudowane, które nastąpiły po pierwszym zasiedleniu, jest zwolniona z podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Możliwe jest jednak opodatkowanie po spełnieniu określonych wymogów formalnych przez strony transakcji. Dostawa działek uznawanych za tereny budowlane, w tym niezabudowanych, nie może korzystać ze zwolnienia.

Umowa sprzedaży nieruchomości podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli czynność ta jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, a strony transakcji zrezygnowały z przysługującego im zwolnienia z VAT.

W myśl art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, sprzedaż nieruchomości opodatkowana VAT nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych.

Transakcja sprzedaży nieruchomości z jednoczesnym zbyciem praw i obowiązków z umów najmu nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, podlega opodatkowaniu VAT oraz daje Nabywcy prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż nieruchomości zlokalizowanych w B przy ul. a oraz ul. b, dokonana po upływie pięciu lat od ich nabycia, nie stanowi przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Nieodpłatne przekazanie zabudowanych nieruchomości podlega zwolnieniu z VAT, jeżeli upłynęły co najmniej dwa lata od ich pierwszego zasiedlenia oraz podatnikowi przysługiwało prawo do odliczenia VAT przy nabyciu. Zwolnienie to nie obejmuje niezabudowanych działek, dla których nie spełniono przesłanek zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości w ramach planowanej transakcji, nie będąca zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej jego części, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów. Podatnik może skorzystać z prawa do odliczenia VAT, o ile Nabywca zadeklaruje wykorzystanie jej w działalności opodatkowanej VAT.

Odpłatne zbycie przez Miasto nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami niemieszkalnymi będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT w sprzężeniu z art. 29a ust. 8 tej ustawy, z powodu upływu okresu ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia i braku nakładów na ulepszenie tych budynków przekraczających 30% ich wartości początkowej.

Sprzedaż nieruchomości nie jest transakcją przedsiębiorstwa ani zorganizowanej jego części, ale dostawą nieruchomości podlegającą VAT. Nie spełnia warunków zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 2, 10 i 10a ustawy VAT. Wynagrodzenie za obniżkę czynszu stanowi odpłatną usługę. Organ podatkowy podkreślił, że każde odstępstwo od zasady powszechności opodatkowania VAT podlega ścisłej wykładni.

Sprzedaż działek niezabudowanych podlega zwolnieniu z opodatkowania VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, jeżeli działki te nie są przeznaczone pod zabudowę w MPZP. Zabudowane działki zwolnione są z VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia minęło ponad 2 lata, chyba że nowy MPZP kwalifikuje grunt jako teren budowlany.

Sprzedaż nieruchomości podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, na podstawie zgodnego oświadczenia stron o rezygnacji ze zwolnienia VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż przez gminę zabudowanej działki nr 1 wraz z zabudowaniami nie będzie objęta podatkiem VAT, ponieważ spełnia przesłanki zwolnienia określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako że nie nastąpi w ramach pierwszego zasiedlenia i upłynął okres dłuższy niż 2 lata od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż nieruchomości jako gospodarstwa rolnego w drodze licytacji komorniczej nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu VAT. Brak wyodrębnienia organizacyjnego, finansowego, oraz funkcjonalnego uniemożliwia uznanie zbycia za niepodlegające VAT transakcje zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce przez gminę, po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, obejmując również związany z budynkami grunt.

Transakcja zbycia nieruchomości nie spełnia kryteriów przeniesienia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co skutkuje opodatkowaniem VAT. Strony mogą zrezygnować z przysługującego zwolnienia z VAT dla dostawy budynków i budowli, wybierając opodatkowanie transakcji podatkiem VAT. Nabywca jest uprawniony do odliczenia VAT naliczonego.

Sprzeda7 nieruchomoftofci gruntowych K i W wraz z budynkami nie stanowi zbycia przedsi9biorstwa ani zorganizowanej cz9fci przedsi9biorstwa i podlega opodatkowaniu VAT na zasadach ogólnych, po uprzedniej rezygnacji ze zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości gruntowej wraz z budowlami, w kontekście działalności gospodarczej Sprzedającej, stanowi opodatkowaną VAT odpłatną dostawę towarów. Zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT nie znajdują zastosowania, gdy złożone zostanie zgodne oświadczenie o wyborze opodatkowania.

Transakcja zbycia nieruchomości nie stanowi dostawy przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, lecz opodatkowaną dostawę towarów, umożliwiającą odliczenie VAT naliczonego przez nabywcę.

Sprzedaż budowli posadowionych na działce nr 1, którymi są studnia głębinowa, zbiornik czerpalny wody oraz mur oporowy, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy. Równocześnie pozostałe obiekty, nie będące budowlami, podlegają opodatkowaniu właściwą stawką podatku.

Sprzedaż nieruchomości, jako czynność opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, przy udokumentowanej rezygnacji ze zwolnienia dostawy budynków zgodnie z przepisami Ustawy o VAT.

Umowa leasingu Nieruchomości, przewidująca przeniesienie prawa własności na Korzystającego po uregulowaniu należności, kwalifikowana jest jako dostawa towarów na gruncie ustawy o VAT i korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10, obejmując również grunt związany z budynkami i budowlami.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, w przypadku braku działań zarobkowych oraz marketingowych, nie czyni jej podatnikiem VAT. Czynności związane ze zwykłym wykonywaniem praw własności nie są działalnością gospodarczą opodatkowaną VAT.