Dostawa budynku wraz z gruntem, dokonana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli wydatki ulepszeniowe nie przekroczyły 30% wartości początkowej budynku.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce nr 1 podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, natomiast sprzedaż udziału w działce nr 2, będącej terenem budowlanym, nie korzysta ze zwolnienia i podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż udziału 1/4 w zabudowanej działce nr (...) przez osobę fizyczną korzysta z prawa do zarządzania majątkiem osobistym i nie stanowi dostawy dokonanej w ramach działalności gospodarczej, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT).

Transakcje sprzedaży nieruchomości przez Sprzedającego na rzecz Wnioskodawcy podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT jako niebędące zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co uzasadnia rezygnację z przysługującego zwolnienia od VAT oraz umożliwia nabywcy odliczenie podatku naliczonego z faktur dokumentujących te transakcje.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy jest zaliczana do zarządu majątkiem prywatnym i nie jest częścią działalności gospodarczej, jak określa art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż 1/2 udziału w nieruchomości, przez osobę fizyczną będącą wspólnikiem spółki jawnej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT), a brak zastosowania zwolnienia z VAT umożliwia nabywcy dokonanie odliczenia podatku naliczonego, pod warunkiem wykorzystania nieruchomości do działalności opodatkowanej.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budowlami, wykorzystywana w działalności gospodarczej spółki jawnej, stanowi czynność opodatkowaną VAT, o ile Sprzedający dążą do przygotowania transakcji jako podatnicy VAT wedle art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a realizacja transakcji spełnia warunki rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania na zasadzie art. 43 ust. 10 i 11 ustawy.

Dostawa nieruchomości przez podatnika, który wycofa się ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, poprzez złożenie stosownego oświadczenia, podlega opodatkowaniu VAT w przypadku spełnienia formalnych warunków przez sprzedawcę i nabywcę jako czynnych podatników VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez sprzedających odbywa się w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie jest wykonaniem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Wnioskodawca działający w granicach zarządu majątkiem osobistym podczas sprzedaży nieruchomości, która nie była wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej ani nie poddana aktywnym działaniom w celu zwiększenia jej wartości, nie jest podatnikiem VAT w ujęciu art. 15 ustawy o VAT.

Dostawa budowli położonych na Nieruchomości A podlega zwolnieniu od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. W przypadku rezygnacji ze zwolnienia przez strony transakcji zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy, transakcja będzie opodatkowana, a kupującemu przysługiwać będzie prawo do odliczenia VAT naliczonego.

Sprzedaż nieruchomości w trybie egzekucji komorniczej, obejmująca działkę zabudowaną budynkiem i ogrodzeniem, nie korzysta z ustawowych zwolnień od podatku VAT z uwagi na brak możliwości potwierdzenia spełnienia wymogów, stąd opodatkowana jest zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej do działalności gospodarczej przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą i przekraczającej limit sprzedaży podlegający zwolnieniu, podlega opodatkowaniu VAT. Nie jest możliwe zastosowanie zwolnień przewidzianych w art. 113 ust. 1 oraz art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż zabudowanej działki nie jest traktowana jako działalność gospodarcza w rozumieniu ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu. Wnioskodawca działa w zakresie zarządu majątkiem osobistym, co nie kreuje obowiązku podatkowego w VAT.

Wniesienie nieruchomości nr 1 do Fundacji przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, jako czynność mająca charakter zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i pozostaje poza zakresem opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż udziału we współwłasności zabudowanej działki przez osobę fizyczną dokonującą jednej transakcji w ramach zarządu majątkiem prywatnym nie stanowi wykonania działalności gospodarczej, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, mimo podjęcia przez kupującego formalności w postaci uzyskania decyzji budowlanych.

Wydatki na nabycie nieruchomości gruntowej od podmiotu powiązanego, poniesione po uzyskaniu decyzji o wsparciu, mogą być uznane za koszty kwalifikowane w rozumieniu § 8 ust. 1 Rozporządzenia, wpływając na wysokość przysługującej pomocy publicznej w formie zwolnienia z CIT. Stanowisko to spełnia kryteria zgodnie z ustawą o wspieraniu nowych inwestycji.

Dostawa nieruchomości przez czynnych podatników VAT nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, skutkując nieobjęciem wyłączeniem z VAT; może podlegać zwolnieniu z VAT, z możliwością opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przez rezygnację ze zwolnienia za zgodnym oświadczeniem stron.

Umowa sprzedaży Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2, jako nieobejmująca zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, podlega opodatkowaniu VAT według stawki właściwej, z uwagi na rezygnację Sprzedającej i Nabywcy z ustawowego zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT przysługuje przy dostawie budynków użytkowych, gdy od ich pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad dwa lata, przy czym brak poniesienia nakładów na ulepszenie wyklucza badań kolejnych przesłanek zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości w ramach egzekucji komorniczej, będącej w stanie surowym i niezasiedlonej, nie jest objęta zwolnieniem z VAT. Komornik, jako płatnik, musi odprowadzić podatek, gdyż dłużnik działał jako podatnik VAT prowadzący działalność gospodarczą w odniesieniu do tej nieruchomości.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki zabudowanej nabytej na cele prywatne, bez prowadzenia działalności gospodarczej ani podejmowania aktywnych działań marketingowych, stanowi czynność w sferze majątku osobistego i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Dostawa budynków i budowli podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, ale możliwa jest rezygnacja za zgodą stron na opodatkowanie. Nabywca ma prawo do odliczenia podatku naliczonego przy zakupie, gdy dostawa jest opodatkowana i służy działalności gospodarczej.