Zbycie prawa użytkowania wieczystego działki zabudowanej drogą kwalifikuje się do zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy spełnione są warunki braku pierwszego zasiedlenia oraz używania drogi zgodnie z przeznaczeniem bez istotnych ulepszeń dokonanych po 1997 roku.

Sprzedaż udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu wraz z drogą dojazdową ujętą jako budowla, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż 2 lata. Przesłanki dotyczące wykorzystywania w działalności gospodarczej oraz stanu technicznego budowli zostały spełnione.

Sprzedaż dwóch części nieruchomości wydzielonych geodezyjnie przez osobę fizyczną działającą jako prywatny właściciel, która nie angażuje się w profesjonalne działania handlowe, nie kwalifikuje się jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ust. 1-2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego oraz związanych budynków i budowli pięciu działek podlega opodatkowaniu VAT z zachowaniem prawa do odliczenia podatku naliczonego, jeżeli nastąpiło wcześniejsze zasiedlenie bądź zadeklarowano opodatkowanie. Natomiast dostawa dwóch działek niezabudowanych, które nie stanowią terenów budowlanych, podlega zwolnieniu na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz budynków podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, chyba że obie strony jako czynni podatnicy dokonają rezygnacji z tego zwolnienia wybierając opodatkowanie transakcji.

Nieodpłatne wniesienie nieruchomości do Fundacji rodzinnej przez podatnika VAT jest czynnością korzystającą ze zwolnienia od podatku VAT, pod warunkiem spełnienia przesłanek z art. 43 ust. 1 pkt 10 i 9 ustawy o VAT. Natomiast darowizna udziałów w spółce osobowej, której wnioskodawca aktywnie zarządza i wykonuje usługi na jej rzecz, kwalifikuje się jako działalność opodatkowana, ze zwolnieniem na podstawie

Sprzedaż nieruchomości przez czynnego podatnika VAT, niezawierająca kompletnych składników przedsiębiorstwa ani ZCP, stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów. Zwolnienia z VAT, określone w artykule 43 ustawy o VAT, nie mają zastosowania, gdyż obiekty wykorzystywane są do działalności opodatkowanej, a prawo do odliczenia podatku naliczonego nie było ograniczone.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości przez podatnika VAT, nabytej wcześniej od osoby fizycznej i zaliczonej do towarów handlowych, korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeśli nastąpiła po pierwszym zasiedleniu i po upływie ponad dwóch lat od tego momentu.

Dostawa nieruchomości po ulepszeniu stanowiącym ponad 30% wartości i przed upływem dwóch lat od oddania do użytkowania, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz 10a ustawy o VAT. Nabywca, nie wykonując czynności opodatkowanych, nie ma prawa do odliczenia VAT zgodnie z art. 86 ust. 1 tejże ustawy.

Sprzedaż udziału w nieruchomości zabudowanej, na którym posadowione są budynki, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, gdy upłynął ponad dwuletni okres od pierwszego zasiedlenia, a nakłady ponoszone na nieruchomość nie przekroczyły 30% jej wartości początkowej.

Dostawa części A budynku po upływie dwóch lat od wykonania prac adaptacyjnych lub rektyfikacyjnych korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Natomiast dostawa całego budynku nie może korzystać ze zwolnienia na tej samej podstawie, gdyż pierwsze zasiedlenie nie dotyczyło całości obiektu.

Sprzedaż niezabudowanych działek podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, natomiast sprzedaż działek zabudowanych, po rezygnacji ze zwolnienia VAT, podlega wyłącznie opodatkowaniu VAT, wyłączając obowiązek podatkowy w zakresie PCC.

Sprzedaż działek niezabudowanych podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, natomiast sprzedaż działek zabudowanych, z której zrezygnowano z VAT-owego zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem PCC.

Sprzedaż działek zabudowanych nr A. i B. jest czynnością opodatkowaną podatkiem VAT, gdyż polega na działaniach gospodarczych. Sprzedaż działek niezabudowanych nie podlega VAT, gdyż nie nosi znamion działalności gospodarczej. Dostawa działek zabudowanych może korzystać ze zwolnienia na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT, z możliwością wyboru opodatkowania zgodnie z art. 43 ust. 10 tejże ustawy

Zbycie nieruchomości zabudowanej budynkiem administracyjno-biurowym oraz budynkiem warsztatu, które następuje po więcej niż dwóch latach od ich pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości dłużnika, dokonana przez komornika sądowego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, chyba że udokumentowane działania organów nie pozwolą na wykazanie uprawnień do zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10-10a ustawy o VAT.

Umowa sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz związanego z nią wnoszonego obiektu, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie wykazuje profesjonalnej aktywności przekraczającej granice zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości podlegająca zwolnieniu z VAT nakłada na podatnika obowiązek dokonania 10-letniej korekty podatku naliczonego, dotyczącej zarówno wartości gruntu, jak i związanego z nim budynku, nabytego lub wytworzonego w przyjętym okresie rozliczeniowym. Opodatkowanie pierwotne nie wyłącza tego obowiązku.

Dostawa nieruchomości wykorzystywanej gospodarczo, która nie spełnia warunków zwolnienia od podatku PTU, podlega Ustawie o VAT jako dostawa opodatkowana. Brak zwolnienia dotyczy terenów budowlanych lub pierwszego zasiedlenia budynku po ulepszeniu powyżej 30% wartości początkowej.

Sprzedaż nieruchomości obejmującej budynek pałacu oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na upływ ponad dwuletniego okresu od pierwszego zasiedlenia i brak znaczących ulepszeń.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od wydatków na remont nieruchomości nabytej ze zwolnieniem VAT, jeżeli nieruchomość ta będzie wykorzystywana do działalności opodatkowanej VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Zbycie Nieruchomości nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatek od towarów i usług jako dostawa towarów na zasadach ogólnych z możliwością rezygnacji ze zwolnienia dla dostawy budynków.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, jeśli opodatkowana podatkiem VAT lub zwolniona zeń i niebędąca zbyciem naniesień innych niż przesyłowe, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.