Sprzedaż nieruchomości rolniczej przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej i nie podejmuje działań komercyjnych, nie tworzy obowiązku opodatkowania VAT, stanowiąc zarząd majątkiem osobistym.

Dostawa nieruchomości w trybie egzekucyjnym, gdy wykorzystywana była w działalności gospodarczej dłużnika, podlega opodatkowaniu VAT, a brak spełnienia warunków do zwolnienia powoduje zastosowanie stawki podstawowej.

Sprzedaż działki zabudowanej, wydzielonej z działki nr 1 i 2, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedawca działa w tym zakresie jako zarządzający majątkiem prywatnym, a nie jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży udziału w nieruchomości, będąca działaniem w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie jest wykonywana w charakterze działalności gospodarczej przez podatnika podatku VAT.

Dostawa budynku mieszkalnego i murowanej komórki korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jednak drewniany budynek niemieszkalny podlega opodatkowaniu jako niezwiązany trwale z gruntem i nieobjęty zwolnieniem przepisanym w powyższym artykule.

Sprzedaż nieruchomości przez syndyka w postępowaniu upadłościowym korzysta ze zwolnienia VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy od pierwszego zasiedlenia do sprzedaży upłynęło ponad 2 lata, bez znaczących ulepszeń budynków.

Wydatek na zakup działki, której w okresie trzech lat od sprzedaży innej nieruchomości zmieniono przeznaczenie na budowę budynku mieszkalnego zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, kwalifikuje się jako wydatek na cele mieszkaniowe, uprawniający do zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f.

Przekazanie przez Gminę środków pieniężnych do Spółki jako wkład kapitałowy nie podlega opodatkowaniu VAT, natomiast aport prawa użytkowania wieczystego jest czynnością opodatkowaną VAT, niekorzystającą ze zwolnienia od tego podatku.

Sprzedaż działki nr 1 z budynkiem w drodze licytacji komorniczej, spełniającą warunki art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, podlega zwolnieniu z opodatkowania, ponieważ między pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynęły ponad dwa lata.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości dokonana przez osobę fizyczną, która nie podjęła aktywnych działań w celu zwiększenia atrakcyjności i sprzedaży nieruchomości, stanowi zarządzanie majątkiem osobistym, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż działki A nie korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9, ale dla działek B, C, D spełnione są przesłanki z art. 43 ust. 1 pkt 10. Utrata statusu czynnego podatnika vat nie wpływa na obowiązek podatkowy dostawy nieruchomości.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży majątku prywatnego nie staje się podatnikiem VAT, jeśli sprzedaż nie ma charakteru działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Wywłaszczenie nieruchomości przez gminę na rzecz Skarbu Państwa, w zamian za odszkodowanie, stanowi odpłatną dostawę towarów, która korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy czym obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania odszkodowania, zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 1 lit. b ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w działkach gruntowych niezwiązana z aktywnym prowadzeniem działalności gospodarczej, nie czyni z zbywcy podatnika VAT, w myśl art. 15 ustawy o VAT, a transakcja taka nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż zabudowanej działki przez właściciela, który nie wykonał aktywnych działań w ramach działalności gospodarczej, korzysta z zasady rozporządzania majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości zabudowanej przez Powiat, po upływie ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, jest zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w nieruchomości, stanowiącego część majątku osobistego, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli nie wykazuje aktywności typowej dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Wycofanie budynków A i B oraz budowli C i D z majątku spółki jawnej do prywatnych majątków wspólników jest nieodpłatną dostawą towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, lecz zwolnioną na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Natomiast przekazanie budynku E oraz działek 3 i 4 pozostaje poza zakresem opodatkowania VAT.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem przez Gminę korzysta ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, gdyż dostawa gruntu i budynku spełnia przesłanki zwolnienia poprzez zaistniałe ponad dwa lata temu pierwsze zasiedlenie.

Sprzedaż nieruchomości, obejmująca sukcesywne zbycie działek z gospodarstwa rolnego po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z wyjątkiem transakcji dokonanych przed upływem tego okresu.

Sprzedaż zabudowanej działki przez osobę fizyczną, w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy nie towarzyszy jej profesjonalna aktywność w obrocie nieruchomościami, skutkująca uznaniem za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nie stanowi działalności gospodarczej, a tym samym nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli jest jednorazowym zbyciem majątku osobistego i nie towarzyszą jej działania charakterystyczne dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż nieruchomości przez podmiot zarejestrowany jako podatnik VAT nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa, ani jego zorganizowanej części, a jedynie opodatkowaną VAT dostawę towarów. Zastosowanie zwolnienia z opodatkowania, przewidzianego dla dostawy budowli, wymaga zgodnego oświadczenia stron o jego wyborze, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT. Podwyższenie ceny po transakcji dokumentowane jest

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej, której pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata przed transakcją, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, obejmując budynek, budowlę oraz powiązany grunt.