Wycofanie wkładu w postaci prawa do nieodpłatnego używania nieruchomości nie generuje obowiązku podatkowego w PIT, o ile nie towarzyszą mu inne przysporzenia majątkowe. Sprzedaż nieruchomości po pięciu latach od jej nabycia przez podatnika nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Sprzedaż nieruchomości dłużnika, która nie wykazuje spełnienia przesłanek do zwolnienia z VAT, wynikających z braku możliwych do udokumentowania danych, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a komornik jako sprzedawca jest zobowiązany do dodania VAT do ceny licytacji zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towarów i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy wcześniejsze ustanowienie prawa użytkowania wieczystego skutkowało przeniesieniem ekonomicznego władztwa nad nieruchomością.

Sprzedaż przez Wnioskodawcę udziału w zabudowanej nieruchomości nr 1 i 2, jako zarządzanie majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie wymaga badania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce nr 1 przez wnioskodawcę, który działa w zakresie zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, z uwagi na brak wykonywania działalności gospodarczej w myśl art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Tym samym przepisy art. 43 ust. 1 pkt 10 nie mają zastosowania.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości współposiadanej w ramach ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej, po rozwodzie i sprzedaży, jest rozliczany w częściach równych między byłymi małżonkami, niezależnie od ustaleń co do rozliczeń majątkowych wynikających z podziału majątku wspólnego.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, którego prawo użytkowania ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że nie dochodzi do ponownego przeniesienia prawa do rozporządzania nieruchomością jak właściciel.

Umowa sprzedaży nieruchomości opodatkowana podatkiem VAT, na skutek rezygnacji ze zwolnienia przez strony transakcji, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości przez Skarb Państwa, który działa jako podatnik VAT, podlega opodatkowaniu, ale może być zwolniona od VAT, gdy spełnia warunki z art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, dotyczące okresu od pierwszego zasiedlenia i braku istotnych ulepszeń.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, której użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 r., na rzecz użytkownika wieczystego nie stanowi odpłatnej dostawy towarów i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, którego prawo użytkowania ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że stanowi przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, bez zmiany władztwa nad towarem.

Sprzedaż nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jest wyłączona spod opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W efekcie kupujący nie jest zobowiązany do zapłaty tego podatku.

Sprzedaż nieruchomości nr 1, zabudowanej budowlą w postaci chodnika, podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż dostawa nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia, a upłynęły ponad 2 lata od jego pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż nieruchomości przez gminę, obejmująca działki zabudowane parkingiem i budynkiem komunalnym oraz działkę niezabudowaną, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 9 ustawy o VAT, pod warunkiem spełnienia kryteriów braku pierwszego zasiedlenia w okresie krótszym niż 2 lata dla działek zabudowanych oraz braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i decyzji

Transakcja nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów z możliwością wyboru opodatkowania i odliczenia VAT przez kupującego, spełniając przesłanki art. 43 ust. 1, pkt 10 oraz art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości w trybie licytacji komorniczej, w sytuacji niemożności uzyskania informacji potwierdzających prawo do zwolnienia z VAT, jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, której aktywność w zakresie obrotu nieruchomościami nie przybierała charakteru gospodarczej działalności, nie wypełnia przesłanek uznania jej za podatnika VAT, co skutkuje brakiem opodatkowania tej transakcji podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r. nie stanowi dostawy towarów podlegającej VAT; koszty operatu szacunkowego oraz przygotowania nieruchomości do sprzedaży, jako integralna część transakcji, również nie podlegają opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości w licytacji komorniczej nie podlega VAT, jeśli nieruchomość jest częścią majątku prywatnego właścicieli i nie była używana w działalności gospodarczej. Komornik, realizujący taką transakcję, nie działa jako podatnik VAT.

Dostawa użytkowania wieczystego działek nr 1, 2 i 3, wraz z budowlami na nich posadowionymi, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z wyłączeniem ruchomych wiat na działce nr 2.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej należącej do majątku osobistego nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, jeśli wnioskodawca nie angażuje się w działania profesjonalne związane z obrotem nieruchomościami. Tym samym transakcja nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości o charakterze budowlanym podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie stanowiąc zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części w rozumieniu ustawy o VAT. Kupującemu przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego, o ile nieruchomość będzie wykorzystywana do celów działalności opodatkowanej.

Zbycie nieruchomości, gdy jest faktycznie opodatkowane VAT, na skutek rezygnacji ze zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Przeniesienie nieruchomości zabudowanej budowlami nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a zatem transakcja podlega VAT; strony mogą zrezygnować ze zwolnienia z VAT, wybierając opodatkowanie tej dostawy.