Sprzedaż nieruchomości gruntowych jako wynagrodzenie za przejęcie długu stanowi czynność opodatkowaną VAT, z odpowiednim zwolnieniem dla zabudowanych terenów, spełniającą kryteria przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Podstawą opodatkowania jest kwota przejętego długu, stanowiąca zapłatę za nieruchomość, pomniejszona o należny podatek VAT.

Sprzedaż wydzielonej działki niezabudowanej o powierzchni 2800 m2 jako czynność niepodlegająca opodatkowaniu VAT, w związku z uznaniem działań wnioskodawczyni za niebędące działalnością gospodarczą podlegającą przepisom ustawy o VAT.

W przypadku bezskutecznych działań organu egzekucyjnego w celu uzyskania informacji o potencjalnych zwolnieniach z podatku VAT, sprzedaż licytacyjna nieruchomości podlega opodatkowaniu stawką VAT, której doliczenie jest obowiązkiem płatnika, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, art. 18 i 43 ust. 21.

Sprzedaż części działki oznaczonej literami B i C, dziedziczonej przez wnioskodawcę i nie wykorzystywanej na cele działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ wnioskodawca działa w sferze prywatnej, nie spełniając przesłanek zawodowości oraz zorganizowanego charakteru działalności gospodarczej wymaganych dla uznania go za podatnika VAT.

Sprzedaż działki zabudowanej nr A korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zaś sprzedaż działki niezabudowanej nr B objęta jest podatkiem VAT jako dostawa gruntu budowlanego.

Sprzedaż działek nr A i B wraz z zabudowaniami, nabytych w 2005 r. i ulepszonych, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 uVAT, gdyż upłynął okres dłuższy niż 2 lata od pierwszego zasiedlenia. Strony transakcji mogą zrezygnować z tego zwolnienia za zgodnym oświadczeniem, wybierając opodatkowanie na zasadach ogólnych.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, zgodnie z art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT, gdy prawo użytkowania wieczystego ustanowiono przed reformą VAT z 2004 roku.

W sytuacji, gdy ustanowienie użytkowania wieczystego gruntu przed 1 maja 2004 r. nie było opodatkowane, przekształcenie użytkowania wieczystego we własność na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, zgodnie z art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie jest uznawane za dostawę towarów podlegającą VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, będąca przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, nie stanowi odpłatnej dostawy towaru podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli użytkowanie ustanowiono przed 1 maja 2004 r.

Sprzedaż udziału w nieruchomości używanej wyłącznie do celów prywatnych i żadnych działań typowych dla działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż zbywający nie działa jako podatnik VAT.

Sprzedaż nieruchomości, będącej przedmiotem najmu firmowego, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy pierwsze zasiedlenie nastąpiło ponad dwa lata przed planowaną sprzedażą, a wydatki na ulepszenia nie przekroczyły 30% wartości początkowej obiektu.

Umowa sprzedaży udziałów w nieruchomości, nie podlegając opodatkowaniu VAT, wynika z braku działania Sprzedających jako podatników VAT, podlega ona opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, z obowiązkiem jego zapłaty ciążącym na Kupującym.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nie podlega VAT, jeśli sprzedawca nie działa jako podatnik, a transakcja dotyczy majątku osobistego wykorzystywanego wyłącznie do celów prywatnych, bez aktywnych działań handlowych.

Transakcja sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu i budynków podlega zwolnieniu z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji ze zwolnienia na warunkach art. 43 ust. 10 i 11 ustawy. Kupujący może odliczyć podatek naliczony, jeżeli transakcja będzie opodatkowana. Wnioskowane stanowisko uznano za prawidłowe.

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej gospodarczo jako odpłatna dostawa towarów podlega opodatkowaniu VAT przez współwłaściciela będącego czynnym podatnikiem; zbycie działki z budynkiem mieszkalnym korzysta z zwolnienia na zasadach art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Dłużniczka działając jako podatnik VAT w związku ze sprzedażą egzekucyjną nieruchomości, obliguje komornika do rozliczenia VAT, z możliwością zwolnienia dla części budynków na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, o ile dostawa nie odbywa się w ramach pierwszego zasiedzenia i przekracza okres dwuletni.

Planowana transakcja sprzedaży nieruchomości z wyposażeniem nie stanowi przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w myśl art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, zatem podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, z możliwością rezygnacji ze zwolnienia z podatku przez strony zgodnie z art. 43 ust. 10.

Dostawa wyodrębnionych lokali mieszkalnych w kamienicy nie stanowi pierwszego zasiedlenia, a pomiędzy zasiedleniem a dostawą upłynął okres powyżej dwóch lat, co umożliwia skorzystanie ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości w ramach transakcji podlega opodatkowaniu VAT i korzysta z wyłączenia z PCC, z wyjątkiem sprzedaży utwardzenia, która podlega opodatkowaniu PCC.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji komorniczej, nie związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dłużnik nie występuje jako podatnik VAT w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działki nr 1, przez którą przebiega sieć wodociągowa, nie korzysta ze zwolnienia z VAT, jako że sieć wodociągowa klasyfikuje działkę jako teren budowlany zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, wykluczającym zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Podatnik, dokonując sprzedaży lokali mieszkalnych, działał jako podmiot pierwotnie mający status podatnika VAT, prowadzący działalność gospodarczą, co obliguje go do opodatkowania wykonanej transakcji VAT, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Przekazanie lokalu z ewidencji środków trwałych spółki do majątku osobistego wspólników, które następuje po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia i bez poniesienia nakładów przekraczających 30% jego wartości, jest zwolnione z opodatkowania VAT.

Wniesienie aportu w postaci niezabudowanej nieruchomości przez Gminę do spółki prawa handlowego, dokonane na podstawie przepisów o SIM, stanowi czynność wykonywaną jako podatnik VAT i podlega opodatkowaniu tym podatkiem, gdyż nie jest związana jedynie z wykonywaniem zadań własnych gminy.