Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, której atrakcyjność była zwiększana działaniami pełnomocnika działającego na rzecz kupującego, nie stanowi działalności gospodarczej sprzedawcy w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli sprzedaż odbywa się w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Osoba fizyczna dokonująca okazjonalnej sprzedaży działek, stanowiących jej majątek prywatny, bez angażowania środków wykorzystywanych przez profesjonalistów, nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem podatku VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT. Sprzedaż taka nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działki rolniczej przez osobę fizyczną dokonującą jej wyzbycia w ramach majątku prywatnego, bez znamion działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości stanowi działalność gospodarczą, podlegającą opodatkowaniu VAT, gdy sprzedający podejmuje działania typowe dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, niezależnie od formalnego zawieszenia działalności gospodarczej.

Zamiana nieruchomości gruntowych przez Gminę stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, bez zastosowania zwolnienia wynikającego z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, przy czym dopłata pieniężna w ramach tej transakcji wchodzi do podstawy opodatkowania.

Sprzedaż niezabudowanej działki, będącej częścią prywatnego majątku i niewykorzystywanej w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, nawet jeśli przyszły nabywca uzyskuje pozwolenia inwestycyjne na mocy pełnomocnictwa od zbywcy. Działania pełnomocnika nie wpływają na klasyfikację transakcji jako działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż przez właściciela działki o powierzchni 0,7693 ha nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu VAT, gdyż brak jest aktywnego zaangażowania właściciela w działania zwiększające atrakcyjność nieruchomości celem sprzedaży. Czynności podejmowane przez pełnomocnika nabywcy uznano za działania na jego własny rachunek. W wyniku czego, sprzedaż nie podlega opodatkowaniu VAT.

Osoba fizyczna, dokonując jednorazowej sprzedaży wydzielonej nieruchomości gruntowej z majątku osobistego, nie działa jako podatnik VAT, gdy brak przesłanek prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości stanowiącej samowolę budowlaną, niewykorzystywaną w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT i tym samym nie uprawnia nabywcy do odliczenia podatku VAT według art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości z działek A i B jest opodatkowana VAT i niekwalifikująca się do zwolnienia z uwagi na uznanie działek za tereny budowlane według miejscowego planu.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze nieodpłatnego działu spadku, dokonanego bez spłat i dopłat, gdy wartość uzyskanego majątku nie przekracza udziału pierwotnie posiadanego w spadku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanych działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako tereny 1ZP, na których dozwolona jest budowa obiektów infrastrukturalnych, nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, jako że spełniają one definicję terenów budowlanych zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz współużytkowników wieczystych, stanowiąca przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż nie powoduje ponownego przeniesienia prawa do rozporządzania towarem jak właściciel.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, która nie podejmuje działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, bowiem sprzedaż taka nie jest uznawana za wykonywanie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co skutkuje opodatkowaniem transakcji VAT oraz prawem nabywcy do odliczenia VAT naliczonego, gdyż obie strony wybrały opodatkowanie transakcji.

Zbycie nieruchomości odziedziczonej w drodze spadku, nabytej pierwotnie w 1992 i 2006 roku przez spadkodawcę, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli następuje po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c i art. 10 ust. 5 ustawy o PIT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanych działkach nr 1, 2, 3, 4 i 5 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako transakcja dotycząca majątku prywatnego. Natomiast sprzedaż udziału w działce nr 6 jest opodatkowana, ponieważ działka była przedmiotem dzierżawy, wypełniając cechy działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości wraz z budowlami przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i nieczynną w zakresie działań profesjonalnej sprzedaży nieruchomości, stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Czynności przygotowawcze realizowane przez nabywcę na podstawie pełnomocnictwa nie zmieniają charakteru sprzedaży na działalność gospodarczą.

Osoba fizyczna, dokonując sprzedaży działek niezabudowanych bez aktywnych działań kwalifikujących jej działalność jako profesjonalny obrót nieruchomościami, działa w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie będąc podatnikiem VAT, wobec czego transakcje te nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT.

Otrzymane odszkodowanie za wywłaszczenie działki użytkowanej wieczyście stanowi odpłatną dostawę towarów w rozumieniu art. 5 ust. 1 i art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, podlegającą opodatkowaniu VAT, która nie jest objęta zwolnieniem na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy, z uwagi na jej przeznaczenie pod zabudowę.

Sprzedaż udziału w działkach, stanowiących część majątku osobistego, która nie była przedmiotem działalności gospodarczej, nie podlega VAT, gdy brak jest działań wskazujących na profesjonalny obrót. Transakcja ta nie czyni wnioskodawcy podatnikiem podatku od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej działki, oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren zieleni urządzonej (3ZP), korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż nie stanowi dostawy terenu budowlanego.

Odpłatne zbycie udziałów w gruntach niezabudowanych nr 1, 2, 3, 4, 5 przez wnioskodawczynię jako część majątku osobistego nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie wykazuje cech działalności gospodarczej. Sprzedaż działki nr 6 podlega VAT, jako że czynności związane z umową dzierżawy definiują ją jako działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu.

Zwolnienie z opodatkowania VAT przysługuje dostawie budynków oraz budowli, jeśli od pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad dwa lata, natomiast dostawa niezabudowanej nieruchomości rolniczej nie podlega VAT, gdyż stanowi część majątku osobistego sprzedawcy, wyłączonego z działalności gospodarczej.