Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości o numerze ewidencyjnym 1, stanowi dostawę podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż Wnioskodawca w ramach tej transakcji działa jako podatnik wykonujący działalność gospodarczą, a działka na moment sprzedaży traktowana jest jako teren budowlany, co wyklucza zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Odpłatna dzierżawa i przeniesienie bezpośredniej własności nieruchomości niezabudowanej na rzecz spółki jawnej w zamian za udziały, stanowią opodatkowane VAT świadczenie usług i dostawę towarów, gdyż dotyczą terenu budowlanego. Spółce przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki gruntowej przez osobę fizyczną, posiadającą cechy działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT. W związku z tym, że działka spełnia definicję terenu budowlanego, nie przysługuje jej zwolnienie przedmiotowe ani podmiotowe, co obliguje sprzedawcę do rejestracji jako czynny podatnik VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek, na których znajdują się podziemne linie energetyczne, podlega opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnienia z tego podatku. Kupujący nabywający nieruchomości z zamiarem ich użycia w działalności opodatkowanej ma prawo do odliczenia VAT naliczonego z faktur dokumentujących zakup.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która jest opodatkowana podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia w tym zakresie, na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki nr 1/13 nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej oraz zostało dokonane po upływie pięciu lat od ich nabycia przez spadkodawcę.

Sprzedaż działek oznaczonych w MPZP jako ZP - tereny zieleni urządzonej - nie podlega zwolnieniu od podatku VAT, gdyż ich przeznaczenie dopuszcza budowę obiektów nieuciążliwych infrastrukturalnych i rekreacyjnych, kwalifikując je jako tereny budowlane. Zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT nie ma zastosowania.

Sprzedaż działek nr a i b podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów dokonywana przez podatnika z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, z wyjątkiem części działek obejmujących tereny zieleni sportu i rekreacji („3 ZUS”), które są zwolnione z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych należących do majątku prywatnego osoby fizycznej, niewykorzystywanych w działalności gospodarczej i nie będących przedmiotem aktywnego obrotu handlowego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż sprzedający nie działa w charakterze podatnika VAT.

Dostawa działek niezabudowanych przeznaczonych na „lasy i zadrzewienia”, zgodnie z miejscowym planem przestrzennym, jest zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Nabywca nie jest uprawniony do odliczenia VAT z faktury dokumentującej zakup tych działek, gdyż transakcja podlega zwolnieniu z VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu nr 1 podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, bez zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, z uwagi na planowany charakter budowlany i działania per se wskazujące na aktywność gospodarczą.

Zbycie nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, w drodze zamiany na cele mieszkaniowe, korzysta z zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych, o ile przychód uzyskany ze zbycia zostanie wydatkowany na własne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 o pow. 0,2635 ha stanowi opodatkowaną VAT czynność dostawy towarów, niekorzystającą ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT, z uwagi na charakter działek jako terenów budowlanych i prowadzenie działalności gospodarczej przez sprzedającego.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr X, uwzględniającej decyzję o warunkach zabudowy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa terenu budowlanego i winna być udokumentowana fakturą, zgodnie z art. 106b ustawy o VAT.

Sprzedaż działek z majątku prywatnego przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań profesjonalnych w zakresie obrotu nieruchomościami, nie stanowi prowadzenia działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli czynności te ograniczają się do zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu, które w momencie transakcji spełniają definicję terenów budowlanych, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Działania Wnioskodawcy, w tym pełnomocnictwa udzielone Kupującej oraz dzierżawa działek, wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu wydzielonej z działki nr 1, przeznaczonej pod zabudowę, podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów. Transakcja nie korzysta ze zwolnień, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT, i wymaga wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu wydzielonej z działki nr 1, w przypadku braku zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu VAT i wymaga udokumentowania fakturą w części przypadającej na współwłaściciela występującego jako podatnik.

Sprzedaż niezabudowanej działki, która w wyniku działań nabywcy przekształcona zostaje w teren budowlany, podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedający, działając poprzez pełnomocnictwo, w związku z transakcją działa jako podatnik VAT (art. 15 ustawy o VAT). Zwolnienie z VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, nie ma zastosowania.

Sprzedaż działki wraz z dokumentacją przez osoby fizyczne, niewykorzystującą jej dla celów działalności gospodarczej, lecz na potrzeby mieszkaniowe, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działek nabytych w drodze darowizny przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile brak jest aktywności typowej dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, a działanie mieści się w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości powstałej w wyniku podziału działki, traktowanej jako teren budowlany w rozumieniu ustawy o VAT, jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, gdyż okoliczności jej zbycia wskazują na charakter działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1, 2 i 9 musi być opodatkowana podatkiem VAT, jako że są to tereny budowlane. Zabudowane działki nr 7 i 8, w związku z upływem ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzystają ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości powstałej z podziału działki będącej we współwłasności małżeńskiej podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli nieruchomość uznana jest za teren budowlany oraz dokonujący sprzedaży działa jako podatnik zaangażowany w czynności charakterystyczne dla działalności gospodarczej.