Sprzedaż niezabudowanej działki, która w wyniku działań nabywcy przekształcona zostaje w teren budowlany, podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedający, działając poprzez pełnomocnictwo, w związku z transakcją działa jako podatnik VAT (art. 15 ustawy o VAT). Zwolnienie z VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, nie ma zastosowania.

Sprzedaż działki wraz z dokumentacją przez osoby fizyczne, niewykorzystującą jej dla celów działalności gospodarczej, lecz na potrzeby mieszkaniowe, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości powstałej w wyniku podziału działki, traktowanej jako teren budowlany w rozumieniu ustawy o VAT, jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, gdyż okoliczności jej zbycia wskazują na charakter działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nabytych w drodze darowizny przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile brak jest aktywności typowej dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, a działanie mieści się w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1, 2 i 9 musi być opodatkowana podatkiem VAT, jako że są to tereny budowlane. Zabudowane działki nr 7 i 8, w związku z upływem ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzystają ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości powstałej z podziału działki będącej we współwłasności małżeńskiej podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli nieruchomość uznana jest za teren budowlany oraz dokonujący sprzedaży działa jako podatnik zaangażowany w czynności charakterystyczne dla działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej działki o pow. około 0,2950 ha, wydzielonej z działki nr 1, stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług, i nie korzysta ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 tej ustawy.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną, niezajmującą się profesjonalnie obrotem nieruchomościami, stanowi czynność związaną z zarządem majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, z uwagi na brak cech działalności gospodarczej i niespełnienie przesłanek uznania za podatnika VAT.

Sprzedaż działki gruntu numer 1 będzie opodatkowana podatkiem VAT jako czynność wykonywana przez podatnika w ramach działalności gospodarczej, bez zastosowania zwolnień określonych w art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT, i winna być udokumentowana fakturą.

Sprzedaż działek oznaczonych nr 1/14–1/24 przez Wnioskodawczynię, powstałych z podziału działki nr 1/13, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, w konsekwencji czego nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, podejmującą działania zwiększające jej atrakcyjność jako towaru oraz udostępniającą grunt do dzierżawy, stanowi dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z wyłączeniem przewidzianych ustawowo zwolnień.

Sprzedaż udziału w działce, niezależnie od formalnego statusu sprzedającego jako podatnika VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdy działania związane z nieruchomością wskazują na cel gospodarczy transakcji, wykluczając zastosowanie zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nr 1 i 2 o powierzchni 0,3324 ha przez Wnioskodawcę jest odpłatną dostawą towarów opodatkowaną podatkiem VAT, bez możliwości zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, z uwagi na uznanie za teren budowlany i wykorzystywanie w działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek gruntowych o nr 1, 2, 3 i 4, jako część majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż sprzedawca nie działa jako podatnik w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanej nieruchomości przez osoby fizyczne działające w ramach majątku wspólnego małżonków, nienabytym w celu handlowym, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż brak jest działań o charakterze profesjonalnym wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, spełniającej definicję terenu budowlanego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dokonujący transakcji działa jako podatnik tego podatku, angażując się w czynności zorganizowane wykraczające poza zakres zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału we współwłasności niezabudowanej działki, przeznaczonej pod zabudowę w planie miejscowym i będącej przedmiotem dzierżawy, stanowi odpłatną dostawę towarów w rozumieniu ustawy o podatku VAT, i podlega opodatkowaniu jako dostawa terenu budowlanego, bez możliwości zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości będących terenami kwalifikowanymi w MPZP może podlegać zwolnieniu z opodatkowania VAT wyłącznie jeżeli są to tereny niezabudowane inne niż budowlane; możliwość zabudowy na części działki uniemożliwia zwolnienie z VAT.

Sprzedaż działki nr B na dzień transakcji będącej terenem budowlanym, przeprowadzona przez podatnika działającego w ramach działalności gospodarczej, nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług, z uwagi na jej przeznaczenie jako teren budowlany.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości prywatnej, nabytej w drodze darowizny, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile brak jest zorganizowanej aktywności handlowej, a transakcja ma charakter zarządzania majątkiem osobistym.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu, która w momencie dostawy stanowi teren budowlany, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT z wyłączeniem możliwości zastosowania zwolnień, a sprzedawca winien udokumentować transakcję fakturą VAT, ponieważ sprzedaż odbywa się w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę, przez wnioskodawcę będącego podatnikiem VAT, podlega opodatkowaniu jako odpłatna dostawa, bez możliwości zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki, wydzielonej z terenu objętego wspólnością majątkową, stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów, gdy działka jest terenem budowlanym według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a sprzedający spełnia kryteria bycia podatnikiem w myśl art. 15 ustawy o VAT, działając zawodowo w obrocie nieruchomościami.

Sprzedaż nieruchomości przez podmiot, który udziela pełnomocnictwa kupującemu do działań wpływających na charakter działki, oraz wykorzystywanie nieruchomości w formie dzierżawy, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, niekorzystającą ze zwolnienia dla terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.