Sprzedaż udziału wynoszącego 1/4 w niezabudowanej działce gruntu, kwalifikowana jako odpłatna dostawa towarów, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działka jest uznawana za teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, wykluczając zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy.

Sprzedaż działki nr 1 przez Wnioskodawcę stanowi odpłatną dostawę terenu budowlanego podlegającą opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, bowiem transakcja nie spełnia przesłanek do zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy.

Sprzedaż niezabudowanej działki niezależnie od udzielenia kupującemu pełnomocnictw do działań formalnych i zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego podlega opodatkowaniu VAT. Działki te, traktowane jako tereny budowlane w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa podatkowego, nie kwalifikują się do zwolnień określonych w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Dostawa działek poprzez wywłaszczenie, pozbawiona zorganizowanej działalności gospodarczej sprzedawcy, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy dostawca działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie jako podatnik VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntu dokonywana przez osobę, która wykorzystuje nieruchomość do działalności gospodarczej poprzez dzierżawę i pełnomocnictwo dla nabywcy, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a sprzedawca jest zobowiązany do wystawienia faktury VAT w zakresie odnoszącym się do sprzedaży własnego udziału.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości spełniającej definicję terenu budowlanego, nabytej w celach zarobkowych i w sposób zorganizowany, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnień przedmiotowych lub podmiotowych, co skutkuje obowiązkiem rejestracji sprzedających jako czynnych podatników VAT.

Odpłatna dzierżawa i przeniesienie bezpośredniej własności nieruchomości niezabudowanej na rzecz spółki jawnej w zamian za udziały, stanowią opodatkowane VAT świadczenie usług i dostawę towarów, gdyż dotyczą terenu budowlanego. Spółce przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości o numerze ewidencyjnym 1, stanowi dostawę podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż Wnioskodawca w ramach tej transakcji działa jako podatnik wykonujący działalność gospodarczą, a działka na moment sprzedaży traktowana jest jako teren budowlany, co wyklucza zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki gruntowej przez osobę fizyczną, posiadającą cechy działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT. W związku z tym, że działka spełnia definicję terenu budowlanego, nie przysługuje jej zwolnienie przedmiotowe ani podmiotowe, co obliguje sprzedawcę do rejestracji jako czynny podatnik VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek, na których znajdują się podziemne linie energetyczne, podlega opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnienia z tego podatku. Kupujący nabywający nieruchomości z zamiarem ich użycia w działalności opodatkowanej ma prawo do odliczenia VAT naliczonego z faktur dokumentujących zakup.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która jest opodatkowana podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia w tym zakresie, na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki nr 1/13 nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej oraz zostało dokonane po upływie pięciu lat od ich nabycia przez spadkodawcę.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych należących do majątku prywatnego osoby fizycznej, niewykorzystywanych w działalności gospodarczej i nie będących przedmiotem aktywnego obrotu handlowego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż sprzedający nie działa w charakterze podatnika VAT.

Sprzedaż działek oznaczonych w MPZP jako ZP - tereny zieleni urządzonej - nie podlega zwolnieniu od podatku VAT, gdyż ich przeznaczenie dopuszcza budowę obiektów nieuciążliwych infrastrukturalnych i rekreacyjnych, kwalifikując je jako tereny budowlane. Zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT nie ma zastosowania.

Sprzedaż działek nr a i b podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów dokonywana przez podatnika z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, z wyjątkiem części działek obejmujących tereny zieleni sportu i rekreacji („3 ZUS”), które są zwolnione z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu nr 1 podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, bez zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, z uwagi na planowany charakter budowlany i działania per se wskazujące na aktywność gospodarczą.

Dostawa działek niezabudowanych przeznaczonych na „lasy i zadrzewienia”, zgodnie z miejscowym planem przestrzennym, jest zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Nabywca nie jest uprawniony do odliczenia VAT z faktury dokumentującej zakup tych działek, gdyż transakcja podlega zwolnieniu z VAT.

Zbycie nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, w drodze zamiany na cele mieszkaniowe, korzysta z zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych, o ile przychód uzyskany ze zbycia zostanie wydatkowany na własne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 o pow. 0,2635 ha stanowi opodatkowaną VAT czynność dostawy towarów, niekorzystającą ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT, z uwagi na charakter działek jako terenów budowlanych i prowadzenie działalności gospodarczej przez sprzedającego.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr X, uwzględniającej decyzję o warunkach zabudowy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa terenu budowlanego i winna być udokumentowana fakturą, zgodnie z art. 106b ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu, które w momencie transakcji spełniają definicję terenów budowlanych, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Działania Wnioskodawcy, w tym pełnomocnictwa udzielone Kupującej oraz dzierżawa działek, wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż działek z majątku prywatnego przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań profesjonalnych w zakresie obrotu nieruchomościami, nie stanowi prowadzenia działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli czynności te ograniczają się do zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu wydzielonej z działki nr 1, w przypadku braku zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu VAT i wymaga udokumentowania fakturą w części przypadającej na współwłaściciela występującego jako podatnik.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu wydzielonej z działki nr 1, przeznaczonej pod zabudowę, podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów. Transakcja nie korzysta ze zwolnień, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT, i wymaga wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż.